Vente appartement 3 pièces 62 m² Marnaz (74460)

Mont-saxonnex : t4 de 82,43 m² entièrement rénové par des professionnels, situé au 1er étage d'une copropriété de 8 appartements / et de 33 lots, située au cœur du village. L'appartement est composé de 3 chambres, d'une pièce de vie avec espace cuisine et salon (2 balcons avec belle vue dégagée), d'une salle de bain ou sdd, un wc séparés et un parking aérien. Plusieurs niveaux de finition possible. Livraison sur 2026, renseignez-vous rapidement ! À partir de 249 000€ honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VOUGY – Appartement en plateau brut de 130 m² À vendre, grand et superbe appartement en plateau brut de 130 m² situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet notamment la réalisation d’un beau T4 avec cellier. Deux places de parking aériennes complètent le bien. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une belle vue dégagée sur la montagne du Môle, dans un environnement agréable. Toutes les attentes sont déjà prévues dans le logement : électricité (EDF), fibre, arrivée d’eau ainsi que les évacuations pour les eaux usées, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre projet. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Prix : 249 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plateau de 135 m² fini ou a amenager 1 opportunite - 2 options ! Joli plateau de 135 m² au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots réalisés dans un ancien corps de ferme récemment rénové sur la commune de vougy. Cet appartement pouvant bénéficier d'au moins 3 chambres sera vous séduire grâce à ses beaux volumes, son charme et ses grandes ouvertures donnant sur un joli point de vue dégagé sur les montagnes environnantes. Situé au centre du village, et à seulement quelques minutes de bonneville, cluses et marnaz, vous aurez rapidement accès à toutes les commodités (petits commerces, supermarchés, écoles, arrêts de bus, location de vl. ) et des stations de ski du secteur. L'accès à l'autoroute est situé à moins de 5 minutes et vous permettra notamment de rejoindre le centre de genève en 45 min. 2 possibilités s'offrent à vous : - option 1 : acquisition de ce logement 'en l'état', un plateau brut avec les arrivées d'eau et d'électricité raccordées - isolation extérieure - triple vitrage des fenêtres toutes oscillo-battantes. Nb : un devis général peut être fourni sur demande. Prix / 240 000 euro - option 2 : acquisition de ce logement 'travaux finis', seule la pose de la cuisine et reste optionnelle. L'appartement pourra être aménagé selon les visuels 3d fournis dans l'offre tenant compte que les matériaux et coloris représentés sont conformes aux descriptifs du maitre d'ouvrage. Les fiches techniques produits peuvent être présentées sur demande. Prix / 320 000 euro envie de réaliser votre projet d'acquisition dans un environnement calme avec l'opportunité de concevoir votre propre aménagement selon vos goûts et vos besoins ? Alors n'hésitez pas, prenez contact avec moi pour organiser notre prochaine visite ! Les plus : - chauffage au sol avec pompe à chaleur individuelle - toiture, bardage et isolation refaits à neuf - très faibles charges de copropriété - installation de la fibre - raccordé au tout à l'égout - stationnement privatif = 2 places - environnement calme avec jolie vue - proche commodités - proche stations de ski - possibilité d'aménagement selon ses envies - charme des fermes de la région préservé bien non soumi à dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Pour plus de renseignement, me contacter au 06 83 12 14 18 céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien se distingue par une gestion totalement autonome, sans syndic et sans charges de copropriété classiques. Seule une assurance du bâtiment d'environ 240 € par an est à prévoir, un atout majeur pour maîtriser parfaitement son budget. Entièrement rénové en 2020, l'appartement propose une belle pièce de vie de 25 m², une cuisine équipée lumineuse, deux chambres confortables (12 m² et 17 m²),un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau, buanderie. Les prestations sont complétées par du double vitrage récent et un poêle à granulés Flamme Verte assurant un confort thermique appréciable et une VMC double flux Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 15 m² environ, avec toiture neuve sur cet espace, plus une place de stationnement privatisée. Situé au, calme et proche des commodité, 5mn péage autoroutier (Genève / Chamonix). Un bien rare sur le marché, combinant confort, rénovation récente et simplicité de gestion, idéal pour un premier achat ou un projet de vie au calme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922.

CLUSES MESSY - En exclusivité - Bel appartement T6 Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 113,72 m² au sol, situé au cœur de Cluses, idéal pour les grandes familles ou ceux qui recherchent de beaux volumes. Il se compose de 5 chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 WC, de 2 balcons, d'une belle cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un salon chaleureux. Un garage fermé vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie de prestations modernes telles que la climatisation pour un confort optimal au quotidien. L'espace a été pensé pour offrir une ambiance agréable et fonctionnelle à chaque instant de la journée. Il saura vous séduire par sa luminosité, son agencement et son emplacement idéal à Cluses. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier local ! À visiter sans tarder ! Prix : 265 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Au cOEur de la charmante ville de Cluses, découvrez ce lumineux appartement de 4 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux offrant une vue imprenable sur les environs. Construit en 1974, ce bien présente une surface de 77 m² idéalement agencée pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille un dressing ou un espace bureau selon vos besoins (pièce borgne). Profitez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé rénovés récemment pour votre confort au quotidien. La cuisine fonctionnelle semi-ouverte et le salon-séjour lumineux constituent un espace convivial et chaleureux où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une vaste cave et un garage fermé complètent le bien. L'isolation du bâtiment a été effectuée il y a moins de 5 ans. La chaudière collective est également récente. Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts, le ménage ect. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour faciliter votre quotidien. Les expositions Est, Sud et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit dans les années 70, ce bien est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Toutefois, des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser cet espace à votre goût et en faire un lieu qui vous ressemble. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de potentiel à Cluses. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au charme indéniable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 165 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.