Vente appartement 3 pièces 89 m² Les Sables-d'Olonne (85100)

Sous Offre Au coeur du quartier Arago, dans une résidence de standing avec ascenseur, magnifique appartement type 4 offrant une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, 2 salles d'eau. Une grande terrasse bien exposée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'un garage dans la résidence en supplément du prix présenté. (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824.00 euros.

Idéalement situé face mer, au coeur du remblai des Sables d'Olonne, cet appartement offre un espace de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une pièce à vivre ouvrant sur un balcon face mer ainsi que d'une cuisine équipée. L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, une salle d'eau, un WC, un coin nuit ou bureau, ainsi que deux chambres bénéficiant chacune d'un petit balcon. Un cellier sur le palier est également inclus. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Bien en copropriété de 6 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 800€ / an. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310€ et 1 840€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 681 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement face mer, situé au 5eme étage, découvrez cet appartement composé de 2 chambres, d'un séjour salon, d'une cuisine équipée aménagée, salle d'eau, wc, balcon. Possibilité d'acheter le garage ouvert de 13,56 m² en sus. Référence agence : 2692.

Appartement haut de gamme de 3 pièces 73 m² entièrement rénové par des professionnels ! Situé avec vue exceptionnelle panoramique sur l'océan et la chaume dans une résidence robuste, sécurisée, (vidéo + visiophone), parfaitement bien entretenue, de 1976 version haut de gamme, avec gardien et 2 ascenseurs. Spacieux t3 en 2024, il se démarque par sa luminosité, son exposition, sa vue, son agencement, et ses nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur le salon / séjour spacieux, avec 2 baies alu ouvrantes sur l'océan, exposé au sud / est - balcon de 7 m² ! Votre cuisine sera neuve et moderne, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, machine à laver / sèche linge, four thermique, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, éléments hauts et bas + tabourets. ). Très pratique. La première chambre est équipée de 4 lits simple escamotables à souhait avec rangements intégrés (de conception robuste pour adultes) + bureau et télévision. La seconde chambre avec lit + grand dressing + télévision donnant sur la loggia fermée avec vue sur baie. Une salle d'eau moderne, avec double vasque, douche à l'italienne, placard rangements, séche-serviettes. L'appartement dispose d'une cave de 6 m² alimentée en électricité et attenante au lot stationnement intérieur privatif. (possibilité de recharge privée d'un véhicule électrique / hybride ). Le bien peut être vendu meublé (valeur meubles 34.000€ sur factures) => accès direct à la plage et au bassin dombret (piscine à l'eau de mer) en bas de l'immeuble sans route à traverser. Tous les commerces de la chaume à proximité (2min en voiture, 4min à vélo, 10mn à pied) => un arrêt de bus en bas de l'immeuble et une piste cyclable. Taxe foncière : 1.700€ / an charges de copropriété : 2600€ / an comprennent : - le chauffage. - eau chaude. - entretien générale - fond de travaux - info utile : possibilité de 8 couchages au total. Pv ag : pas de travaux importants votés, ni prévus. À voir absolument ! Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 676 950 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Appartement vue mer, type 3 de 80 m² comprenant grande pièce de vie ouvrant sur le balcon, cuisine avec loggia, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Une cave et place de parking complete ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.

Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d’un appartement d’exception en plein cœur des Sables d’Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .