Vente appartement 3 pièces 63 m² Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement T3 – Résidence neuve

Situé au sein d'une résidence neuve à taille humaine, cet appartement de type 3 offre des prestations modernes et soignées, pensées pour votre confort quotidien. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaques induction 3 feux, hotte, four), d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le logement est conforme aux normes d'accessibilité PMR et bénéficie de deux places de stationnement. Son emplacement privilégié, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate du centre commercial Ylium, des transports en commun et des principaux axes routiers, en fait un bien rare sur le marché. DPE en cours – Livraison prévue en juin 2025. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Terrasse

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 63 m²

Environnement

• Orientation : nord

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 45