Vente appartement 3 pièces 76 m² Lempdes (63370)

Appartement T3 lumineux- 2 chambres- Résidence Le Puy D'Anzelle - LEMPDES ( 63370)

À vendre – t3 lumineux avec grand balcon – résidence le puy d'anzelle, lempdes (63370) situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux au cœur de la résidence recherchée le puy d'anzelle, cet appartement de 76,5 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de 9 immeubles implantés au milieu d'un parc verdoyant et parfaitement entretenu. Un environnement idéal pour les familles comme pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des commodités. - localisation privilégiée à quelques pas du collège saint-exupéry, de l'école maternelle le petit prince et de l'école élémentaire la fleurie, des arrêts de bus gargailles, situé à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute a71, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à lempdes. - description du bien initialement configuré en t4, cet appartement a été intelligemment transformé en t3 pour offrir de beaux volumes : • grand salon / séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon avec jolie vue sur le parc • cuisine séparée, fonctionnelle, avec accès direct au balcon • 2 chambres confortables • salle d'eau récente, moderne et bien agencée • chauffage collectif • dpe : d -  charges & fiscalité • charges de copropriété : 158 € / mois, comprenant chauffage et eau chaude • taxe foncière : 1 112 € un appartement agréable, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat, un couple ou une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et vert. - pour organiser une visite contactez : catherine gervason – 06 14 09 07 74 laurence raynaud – 06 98 50 12 63 nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 1897€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez catherine gervason entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°818 194 417 greffe de clermont ferrand) 06 14 09 07 74 (réf. 597319 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Beaux volumes
• Calme

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine indépendante
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 76 m²
• Surface carrez : 76 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 160