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appartement 3 pièces 80 m2 à vendre à Le Pradet (83220)
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Vente appartement 3 pièces 80 m² Le Pradet (83220)
267 000 €

Appartement 3 pièces Le Pradet (83220)

Le pradet, résidence les roches bleues, entre hyères et toulon, idéalement situé à quelques pas des commerces, et à moins d'un kilomètre des plages de la bonnette et de monaco, appartement de type 3, d'une superficie de 80 m², une terrasse exposée à l'est de 6,4 m² et un balcon à l'opposé exposé ouest de 2,9 m². Résidence calme, nombreuses places de parking sur le site. 2éme étage sur quatre avec ascenseur, entrée sécurisée. Cet ancien t4 transformé en t3, offre un salon, séjour traversant est / ouest, ouvrant sur les 2 terrasses. Cuisine séparée avec un grand cellier attenant qui accueillera votre machine à laver, sèche linge, congélateur etc. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse. Côté nuit, deux chambres de 10 et 12 m², un coin dressing de 2,89 m². Une salle de bain, un wc séparé. Avis de l'expert : appartement à rénover, cuisine à agencer, salle de bain, peintures, fort potentiel pour cet espace à remettre à votre gout. Situation : au sein de la résidence une pharmacie, des médecins, diverses boutiques. Magasins, supermarché, restaurant, café à 650 m. Plage de sable des bonnettes, crique pour baignade à 900 m. Cours de tennis à 100m, terrain de golf (18 trous) à 3,8 km. La gare ferroviaire "la garde" à deux kilomètres, arrêt de bus à 50 m. De nombreuses animations estivales, avec son littoral, ses plages, ses pistes cyclables, son centre ville pittoresque, ses domaines viticoles, la station balnéaire du pradet possède un riche patrimoine naturel et culturel. Location saisonnière à forte rentabilité. Nombre de lots de la copropriété : 322, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes plus dpe collectif, fond de travaux) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 190 546 - greffe de draguignan) marie-dominique horcajada entrepreneur individuel 06 17 64 61 98 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 838904).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface carrez : 79 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1977
Sécurité
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 322
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 920 €

A propos du prix de cet appartement

  • 267 000 € (soit 3 338 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 714 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340931510248
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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