Vente appartement 3 pièces 50 m² Le Chambon-sur-Lignon (43400)

69 500 €

Appartement à vendre 3 pièces LE CHAMBON SUR LIGNON (43)

Appartement en rez-de-chaussée avec terrasse et vue nature ! Situé au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de plain-pied, niché dans un environnement naturel privilégié. Il se compose d'une agréable cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, grâce à une très grande baie vitrée donnant sur la terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau de belle taille, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou de pièce polyvalente selon vos besoins. Vous profiterez pleinement d'une belle terrasse donnant directement sur la nature, idéale pour vos moments de détente en extérieur, dans un cadre paisible et verdoyant. L'appartement se trouve dans une résidence entièrement clôturée, avec un portail d'entrée et un parking. Le chauffage se fait par une chaudière collective puis au sol dans l'appartement. Des radiateurs électriques dernières génération sont en place pour la mi-saison. La taxe foncière s'élève à 680€ / an. Les charges de copropriété non imputables au locataire sont de 552€ / an. L'appartement sera libre de tout locataire au 1er mars 2026. Ce bien allie confort, calme et cadre naturel, tout en restant au sein d'une copropriété soignée. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 929258.