Bienvenue à Laroque, entre les majestueuses montagnes des Cévennes et les eaux scintillantes de la rivière Hérault. Découvrez ce superbe appartement de 90 m², niché dans une ancienne filature rénovée, alliant charme historique et modernité. Cet appartement traversant offre une vue imprenable sur la montagne et la cascade de l'Hérault, procurant une sensation de tranquillité et de sérénité. La pièce maîtresse de cette résidence est sa magnifique pièce à vivre de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées du sol au plafond. Elle comprend une cuisine américaine entièrement équipée, un coin repas convivial et un salon confortable où vous pourrez vous détendre en admirant le paysage. En plus de cette pièce à vivre, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire pour des instants de relaxation, et de toilettes séparées. Une cave est également incluse dans la vente pour répondre à vos besoins de rangement. Outre ses intérieurs élégants, cet appartement offre un accès direct à la baignade aux abords de la résidence, ainsi qu'à une multitude d'activités de plein air à proximité, telles que l'escalade, la spéléologie et les randonnées dans des paysages naturels époustouflants. Le bien fait partie d'une copropriété comprenant 25 lots et est soumis au statut de la copropriété. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 804 euros, soit 67 euros par mois. Idéalement situé à Laroque, un charmant village médiéval, cet appartement est un véritable havre de paix entre mer et montagnes. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, un investissement locatif ou saisonnier, c'est l'appartement idéal à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Cette annonce vous est proposée par Zahia DIAS - EI - NoRSAC : 502 326 929, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1947
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.