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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Labruguière (81290)
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Vente appartement 3 pièces 65 m² Labruguière (81290)
82 000 €

Appartement 3 pièces Labruguière (81290)

* sous offre * labruguière centre au 1er étage d'une résidence de 2007 je vous propose ce bel appartement t3 de 64,5 m² avec balcon et parking privatif. Idéalement situé dans un quartier calme du centre-ville, il bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, transport, école. Son agencement est bien pensé avec un espace de vie composé d'un séjour lumineux de 20,4 m² avec balcon et d'une cuisine aménagée de 9,5 m². La vue est dégagée sans vis-à-vis immédiat. Côté nuit il est équipé de 2 chambres avec placards de 11,2 et 11,5 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le logement est actuellement loué : • le loyer mensuel est de 513 € dont 33 € de provisions pour charges • la taxe foncière est de 793 € / an hors tom • les charges de copropriété non refacturables au locataire : 600 € / an le logement et la copropriété sont bien entretenus. Idéal pour investir grace à un très bon locataire et une rentabilité nette de 4,9% nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 983 364 - greffe de castres) alexandre cougnaud entrepreneur individuel 06 60 87 56 64 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 845441).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface carrez : 64 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Nord/Est
Etat
  • Construit en 2006
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 76
  • Moyenne de la quote-part (an) : 621 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 82 000 € (soit 1 262 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 793 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 février 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340932920102
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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