Vente appartement 3 pièces 56 m² La Queue-en-Brie (94510)

Voici une proposition d'annonce optimisée pour ce bien, conçue pour capter l'attention sur les plateformes immobilières en mettant en avant les avantages financiers et le cadre de vie. 2 pièces neuf avec balcon – idéal premier achat ou investissement (tva réduite & ptz) l'appartement découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 43,97 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée à la queue-en-brie. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi. Surface habitable : 44 m² environ. Séjour / cuisine : un espace de vie spacieux et convivial. Chambre : une grande chambre confortable. Extérieur : profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente. Les points forts & fiscalité ce bien est une opportunité rare sur le secteur grâce à ses nombreux dispositifs d'aide à l'accession et à l'investissement : éligible au prêt à taux zéro (ptz) : idéal pour un premier achat immobilier. Tva réduite (zone anru) : bénéficiez d'un prix d'achat ultra-compétitif. Frais de notaire réduits : environ 2,5% du prix de vente (contre 8% dans l'ancien). Normes re2020 : une isolation thermique et phonique de haute performance pour des factures d'énergie maîtrisées. Localisation l'emplacement combine calme résidentiel et proximité des commodités : commerces et services accessibles rapidement. Espaces verts à proximité immédiate pour un cadre de vie serein. Accès facilité aux axes routiers et transports du val-de-marne. En résumé prix : 230 182 € étage : 1er exposition : sud-ouest disponible contactez-nous dès maintenant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie haas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 668 110 greffe de orleans) 07 49 91 72 19 (réf. 210937 ).

Opportunité : votre 3 pièces neuf avec balcon à la queue-en-brie ! Devenez propriétaire d'un appartement de standing de 63,78 m², idéalement situé et prêt à vous accueillir dès maintenant. Ne tarder pas. Les points forts du bien : espace & lumière : un séjour spacieux exposé sud-est pour un ensoleillement optimal dès le matin. Le petit plus : un balcon de près de 3 m² pour profiter des beaux jours. Confort moderne : situé au 1er étage d'une résidence neuve, aux dernières normes phoniques et thermiques. Un coup de pouce majeur pour votre budget ce programme est une véritable opportunité financière pour l'accession à la propriété ou l'investissement : éligible au prêt à taux zéro (ptz) frais de notaire réduits : une économie substantielle par rapport à l'ancien. Vivre à la queue-en-brie située dans le val-de-marne, la commune offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature : côté pratique : le bien se situe rue dunoyer de segonzac, un secteur calme à proximité des commodités. Côté loisirs : proximité avec la forêt domaniale de notre-dame pour vos sorties au grand air. Côté mobilité : accès rapide aux axes routiers et aux réseaux de bus connectant les gares rer environnantes. Livraison : 30 / 09 / 2025 le neuf sans l'attente : ce bien sera disponible dans moins de 6 mois ! Pour visiter le quartier, consulter les plans ou vérifier votre éligibilité aux aides financières (ptz, tva), contactez-moi : votre conseillère optimhome emilie haas emilie.haas@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie haas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 668 110 greffe de orleans) 07 49 91 72 19 (réf. 210937 ).

La Queue-en-Brie : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2022. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Mirjana Jankova vous propose : RARE À LA QUEUE-EN-BRIE – Magnifique T3 rénové avec terrasse de 18 m², parking et cave Dans un secteur recherché de La Queue-en-Brie, au cOEur d’un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe 3 pièces de 68 m² situé au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2011. Dès l’entrée, le charme opère : une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte d’environ 25 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le véritable coup de cOEur ! Une exceptionnelle terrasse de 18 m², idéale pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit, parfaitement agencé, offre : Deux chambres au calme avec vue côté jardin Un dressing fonctionnel Une salle de bain Des WC séparés Entièrement rénové avec goût, cet appartement est en état irréprochable : aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises. Les prestations qui font toute la différence : -Grande terrasse de 18 m² -Résidence sécurisée et bien entretenue -Place de parking privative -Cave -Appartement entièrement refait à neuf -Cadre familial et paisible Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable : écoles, commerces et transports à proximité, avec bus vers les RER A et E ainsi qu’un accès rapide à l’A4 et à la N104. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-nous dès maintenant ! ConsOEurs, confrères : inter-cabinet avec grand plaisir si vous avez des acquéreurs qualifiés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Jankova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur la queue-en-brie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Superbe Appartement Lumineux Dernier Etage avec Balcon Sud, quartier des Hantes Venez découvrir ce charmant appartement situé au coeur d’une résidence sécurisée au troisième et dernier étage, à proximité des écoles, crèches, des transports et du centre commercial : bus à 200 m pour la gare RER, Paris à 50 minutes. Au calme, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition idéale au sud, avec un beau balcon pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ce bien totalise 72,56 m² et se compose de 3 pièces dont un séjour, une cuisine équipée semi-ouverte, 2 chambres spacieuses et confortables, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises. Pour votre confort, une place de parking est incluse pour stationner facilement, ainsi qu’un local à vélos. Venez visiter cet appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à Pontault-Combault. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.5€ par mois (soit 1206 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.