Vente appartement 3 pièces 61 m² L'Horme (42152)

Au coeur de lorette, vous découvrez ce charmant appartement de 54 m² dans une petite copropriété, avec son entree independante et sa terrasse privative. Au 1e niveau; 1 chambre, une beau sejour de 26 m², une salle de bain. Au 2é niveau; 1 mezzanine spacieuse et une buanderie / wc. Une cave complète le bien. Coté pratique : parking à quelques mètre. Au pied de l'appartement bus, commerces, ecoles. Gare et voie rapide direction lyon / saint etienne à -5min en voiture. N'attendez plus pour profiter de tous les services au quotidien, au calme, dans cet appartement cosy. Etiquette dpe projeté au 1 janvier 2026 : e nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 940181.

Opportunité à saisir – Saint-Chamond hyper centre Situé en plein cœur de Saint-Chamond, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement de 65 m² offre un fort potentiel après rénovation complète. Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien située, il se compose actuellement d'une cuisine indépendante, d'un séjour (avec possibilité de créer une seule pièce de vie en ouvrant sur la cuisine), de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Le bien bénéficie d'un chauffage au sol collectif, apportant confort et homogénéité thermique. Possibilité de louer un box au sein de la copropriété Idéal investisseur ou première acquisition Emplacement recherché en hyper centre Travaux à prévoir, parfait pour un projet sur mesure. Référence agence : 408.

Rive de Gier. 59 000. Appartement de 39 m² avec balcon et cave. Situé au 3e et dernier étage. Secteur prisé et agréable du quartier St Jean. Cet appartement propose 1 pièce de vie de 23,50 m², 1 grande cambre de 12,4 m², 1 salle d'eau + WC. Ce logement à été entièrement rénové en 2015 (double vitrage, isolation et placo des murs et plafonds, sols, salle d'eau, électricité,. ). Idéal pour un 1er logement ou pour un investissement locatif. Syndic professionnel, faibles charges de copro. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07 / 04 / 2023, DPE : Classé E, GES : Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 763 et 1 028, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 16, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 442, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R. S.A. C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier au O67835516O.

Vous cherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos envies ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement T4 de 83 m² séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose de : Un grand salon baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse, 3 chambres avec accès terrasse, idéales pour une famille ou un projet locatif, Une cuisine indépendante, Un cellier pratique, Une salle de bain à rénover entièrement, Un WC séparé, Un grand hall d'entrée offrant une belle circulation. En plus : Grand garage privatif, Cave. Emplacement pratique : à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et avec un accès rapide à l'autoroute. Les + : luminosité, volumes, extérieur, potentiel de valorisation après travaux. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement avec valorisation à la clé ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Iad France - Amandine Bonneval vous propose : Appartement T3 de 77 m² – Rive-de-Gier – 79 000 € Idéalement situé sur la commune de Rive-de-Gier, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du lycée, venez découvrir cet appartement de 77 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble de 6 appartements. Il se compose d’un séjour lumineux de 19 m², d’une cuisine ouverte de 19 m², d’une grande chambre de 18 m², d’une salle d’eau, ainsi que d’un balcon. Vous bénéficierez également d’un accès à une terrasse commune d’environ 15 m². Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition. Prix : 79 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue Anatole France à Rive-de-Gier, au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 66 m² (surface DPE) constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat à valoriser. L'agencement est simple et efficace : une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le côté traversant apporte un confort au quotidien. Le tableau électrique ainsi que le cumulus sont récents, ce qui constitue déjà un point rassurant. Le bien est classé G au DPE, impliquant des travaux d'amélioration énergétique. Ces travaux peuvent être accompagnés de dispositifs d'aides, à étudier selon votre situation. Dans une logique d'investissement, le potentiel est réel, avec un loyer estimé entre 450 € et 500 € par mois charges comprises (demande soutenue en locatif sur Rive de Gier) après amélioration. Côté chiffres • Prix : 55 000 € FAI • Charges : ~190 € / an (syndic bénévole) • Loyer estimé après travaux : 450 – 500 € / mois • Rendement brut potentiel : ~10 % Un rendement de cet ordre est difficile à trouver aujourd'hui, même dans des marchés secondaires. L'appartement conviendra également à un premier achat, pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image tout en maîtrisant son budget. Côté copropriété, vous bénéficiez d'un fonctionnement simple avec syndic bénévole, une cour commune collective, et des charges très faibles, d'environ 190 € par an (assurance de l'immeuble répartie entre copropriétaires). En annexe, une cave complète le bien. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique : la gare SNCF de Rive-de-Gier se situe à environ 1 km (10 à 15 minutes à pied), permettant de rejoindre facilement les grands axes. L'accès à l'autoroute A47 est rapide, avec Lyon accessible en environ 30 minutes et Saint-Étienne en 20 minutes, un vrai atout pour les actifs ou les locataires. L'agence peut également vous accompagner dans un projet locatif clé en main, incluant la mise en location, l'installation du locataire, la gestion complète et la garantie loyers impayés. N'hésitez pas à vous rapprocher de nous pour en connaître les conditions. Afin de bien appréhender les volumes et le potentiel du bien, la visite virtuelle est à consulter avant toute prise de contact. Un bien accessible, évolutif et stratégique, à découvrir rapidement. Référence agence : 439.