Appartement 3 pièces à vendre à Jouy-aux-Arches (57130)

Iad france - leslie sendzik vous propose : idéal primoaccédants ou investisseurs appartement 89 m² 1er étage - pièce de vie ouverte de 36,5 m² - 2 grandes chambres - proche toute commodité au 1er et dernier étage d’une maison de village divisée en 2 logements, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 89 m² habitable. Vous serez charmés par le volume des chambres et la cuisine rénovée en 2025. L’entrée spacieuse d’environ 8 m² bénéficie d’un placard et de l’espace nécessaire au aller et venue du quotidien. La cuisine équipée et aménagée d’environ 8,35 m², rénovée en 2025, est ouverte sur le séjour lumineux de 28 m². Les deux chambres communicantes de 17,3 m² et 22,26 m² répondront à vos besoins d’espaces et de rangements. Terminons cette visite par la salle d’eau avec wc de 4,5 m² équipée d’une fenêtre. Pour compléter ce bien : un espace buanderie attenant à la cuisine. Une cave d’environ 5 m² un grenier servant au stockage accessible par échelle escamotable depuis l’entrée. Des combles aménageables pour une possible évolution en duplex. Pour votre confort : chauffage électrique et radiateurs dans toutes les pièces et fenêtres double vitrage copropriété bénévole = pas de charges de copropriété. Faible taxe foncière. 
proche des écoles, des commerces et des moyens de transports. - à 3,5 km de l’accès a31 et de la zac d’augny - à 10 km de metz centre - à 7 et 9 minutes à pied des écoles maternelles et primaires - à environ 3,5km du collège la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leslie sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. 

 RARE appartement en Attique T4 de près de 95 m² surplombant la ville à seulement 5 min de la gare, proche des commerces et écoles, et transports à pied de résidence. Vous saurez apprécier recevoir dans votre grand séjour de plus de 36 m² se prolongeant par une magnifique terrasse de 25 m² offrant une vue imprenable sur la ville et les couchers de soleil, idéale pour les soirées d'été notamment, ou le café du matin.
 Pour le confort de toute la famille, 1 salle de bains et une salle d'eau, entièrement équipées, et 2 WC suspendus, viennent compléter la partie nuit composée de 3 belles chambres fonctionnelles dont une avec emplacement dressing.
 Restant dans la modernité et l'avancée environnementale, un chauffage au sol alimenté par le chauffage urbain complètera votre confort de vie, en plus de l'ensemble des finitions comme les revêtements de sol (parquet ou carrelage) et de murs (peinture ou faïence).
 N'oublions pas le cellier, tant souhaitez et rarement proposé.
 Stationnements en sous-sol possibles.

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 Bonaparte Promotion — 57000 Metz

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 Frais de notaire offerts + réduits à 2,5 %
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 Charges réduites — Bâtiment Basse Consommation RT 2012
 Garantie constructeur 10 ans
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 Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

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 Prix direct promoteur, sans mauvaise surprise
 Étude de financement et simulation bancaire offertes
 Accès à plus de 450 résidences — plus de 10 000 appartements en IDF
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 Accompagnement, et financement possible.
 Bonaparte Promotion
 57000 METZ
 Tel : 03 67 61 01 15.

Du 13 / 05 / 2025 au 31 / 08 / 2025 : jusqu'a 15 000€ de remise * . F2 : -12 000€ / f3 : -8 000€ / f5 : -15 000€. * offre valable pour tout contrat de réservation jusqu'au 31 / 08 / 2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Contactez-nous pour visiter notre appartement décoré !   vivre au plus près de la nature à ars-sur-moselle, à 10 km de metz   à 650 m des bords de la moselle et des étangs, promesse de balades oxygénantes, parenthèse vous ouvre ses portes dans un quartier paisible et verdoyant. Notre nouvelle résidence se compose de 2 petits immeubles à taille humaine distingués par un style architectural résolument contemporain.   ils abritent des appartements neufs du 2 au 5 pièces profitant d’un ensoleillement maximal grâce à de généreuses baies. Tous s’ouvrent sur un extérieur prenant la forme d’un balcon, d’une terrasse classique ou en angle. Pour l’agrément des habitants, le cœur d’îlot fait la part belle à un jardin paysager commun. Créateur de liens entre voisins, il conjugue potager partagé, aire de jeux, massifs fleuris et bancs. La plupart des logements jouissent de vues aux accents d’évasion sur cet écrin vert, sur le mont saint-quentin ou encore sur la vallée de la moselle.   à moins de 900 m de la gare et du centre-bourg, vous bénéficierez aussi de praticité au quotidien. Des infrastructures de qualité sont à quelques minutes à pied (marché, supermarché, équipements de loisirs, bus) ou en voiture (écoles, centre commercial waves actisud). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - David Delhaye vous propose : Superbe Appartement Rénové de 3 Pièces à Ars-sur-Moselle. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Découvrez ce magnifique appartement de 72 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux à Ars-sur-Moselle. Récemment rénové, cet appartement offre un espace de vie moderne et confortable. Le salon, d'une superficie de 18.5 m², est lumineux et spacieux, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres, de 14.2 m² et 10.5 m² respectivement, sont parfaites pour installer un espace nuit chaleureux. La cuisine ouverte, équipée, est pratique et fonctionnelle. La salle de bain moderne complète l'ensemble, avec des équipements de qualité pour votre confort. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commodités locales et des transports en commun, assurant un cadre de vie pratique au quotidien. Les caractéristiques de l'appartement incluent un chauffage individuel au gaz, une connexion fibre optique, et un système d'évacuation des eaux usées. De plus, une cave fait partie de la vente. Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Delhaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 499865624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 lumineux - terrasse de 25 m² - quartier lize

 découvrez une résidence contemporaine nichée dans un cadre verdoyant et paisible, issue de la réhabilitation d’un site historique alliant charme et modernité.

 ce superbe t4 de 90,61 m², situé au troisième étage, séduit par son vaste séjour-cuisine de près de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.
 son atout incontestable : une splendide terrasse de 25 m² et un balcon d'environ 14 m², véritable prolongement du séjour, offrant un espace de vie extérieur unique pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées d’été.
 les trois chambres, spacieuses et confortables, garantissent un équilibre parfait entre intimité et convivialité.
 une salle de bain, une salle d’eau et de nombreux rangements complètent cet ensemble fonctionnel et raffiné.

 les finitions haut de gamme et la conception soignée assurent un confort durable et une excellente performance énergétique.
 la résidence, moderne et sécurisée, profite d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
 un lieu de vie idéal pour les familles ou les amateurs d’espaces lumineux et ouverts.

 ce bien est éligible au prêt à taux zéro (ptz), une opportunité rare pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses.
 l’architecture élégante et les prestations de qualité confèrent à ce logement une véritable identité contemporaine, en plus de sa triple exposition.
 la terrasse, baignée de lumière, devient un espace à part entière, propice à la détente et au partage.
 un appartement pensé pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%)
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012
• garantie constructeur 10 ans
• personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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• un accompagnement d’experts en immobilier
• un savoir-faire de plus de 19 ans d’expérience
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• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise
• une étude de financement avec simulation bancaire
• un accès à plus de 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements

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 joris muia
 06 10 22 78 39

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 9 rue lafayette
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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Rare quartier lize - t4 avec terrasse de 81 m²

 beneficiez du pret a taux zero ! 

 venez découvrir cet élégant appartement 4 pièces de 92.74 m² situé au 1er étage d’une résidence neuve et moderne, dans un quartier calme et recherché.

 l’appartement dispose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 31 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à une incroyable terrasse privative de plus de 81 m² — idéale pour recevoir, créer un espace détente ou aménager un jardin urbain.
 trois chambres confortables offrent de beaux volumes.
 l’appartement comprend une salle de bain et une salle d’eau indépendante pour plus de confort ainsi qu’un wc séparé. 

 la résidence bénéficie d’une conception soignée, pensée pour répondre aux standards actuels en matière de confort, d’efficacité énergétique et d’accessibilité.

 parking en sus : 15 000 €

 les prestations : 
- chauffage urbain, consommations individuelles ! 
- isolation thermique conforme re2020
- salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, douche, radiateur sèche-serviettes et wc

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
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• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
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• un accompagnement d’experts en immobilier 
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 remise des clés rentree 2028.

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 joris muia
 06 10 22 78 39

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Iad france - aurélie andré vous propose : nouveauté en exclusivité - appartement rénové 3 pièces - 2 chambres - cave - 2 places de parking bien rare sur la commune d’augny. Au 2ème étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement t3 de 84 m² s’ouvre sur une entrée avec placards et rangements. Elle mène à une belle pièce de vie ouverte, lumineuse et agréable à vivre, avec cuisine aménagée et semi équipée (plus de 40 m²). La salle de bain dispose d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un wc suspendu et d’un sèche-serviette. Côté nuit, deux chambres (15,01 m² et 15,53 m²) avec placards intégrés, chacune disposant de son espace bureau. En complément : cave, deux places de stationnement, fibre optique et chauffage individuel au gaz. Situé à seulement 15 min du centre ville et de la gare de metz et à quelques minutes de la zac d’augny et de son axe autoroutier. Un bien clé en main, bien agencé, dans un secteur recherché où les appartements se font extrêmement discrets sur le marché. Un conseil : ne tardez pas à le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 807594379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

N'hésitez pas à consulter la video en lien ! Situé sur la commune prisée de Moulins-lès-Metz, au cœur d'une copropriété de 2009 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement F3 de 65 m² alliant confort moderne, accessibilité exceptionnelle et cadre de vie privilégié. -Emplacement Stratégique & Nature : Parfait pour les actifs, les frontaliers et les amoureux de balades, cet appartement bénéficie d'une situation géographique de premier choix : -Cadre de vie unique : Profitez d'un accès direct et privatif depuis la résidence à un chemin de promenade menant directement aux bords de Moselle. Un véritable poumon vert au pied de chez vous ! -Mobilité : Accès immédiat aux axes autoroutiers vers Nancy et le Luxembourg. -Loisirs & Commerces : À deux pas de la ZAC d'Augny et de toutes ses commodités. -Proximité urbaine : Le centre-ville de Metz est accessible en seulement 10 minutes. Un intérieur fonctionnel et traversant : L'agencement a été pensé pour séparer harmonieusement les espaces de vie et de repos : -Espace Jour : Une entrée accueillante avec placard intégré mène à un salon-séjour de 20 m² baigné de lumière, ouvrant sur une première terrasse. La cuisine indépendante de 9 m² est spacieuse et fonctionnelle. -Espace Nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables. La première chambre fait 11 m², tandis que la seconde (9 m²) offre le luxe d'un accès direct à une deuxième terrasse et un dressing séparé. -Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien. Annexes & Stationnement : Le bien est vendu avec des solutions de stationnement complètes : 1. Un garage fermé sécurisé. 2. Une place de stationnement privative à l'extérieur. Les points forts : -Accès aux sentiers des bords de Moselle. -Construction de 2009 : isolation et confort. -Ascenseur -Chaudiere changée en 2023 -Double extérieur (deux terrasses distinctes). -Proximité immédiate des grands axes Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 06 81 14 95 62, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.

Iad france - isabelle zoglia thomas vous propose : * coup de coeur à moulins-les-metz - quartier saint-pierre - appartement avec 2 chambres – balcon - ascenseur * idéalement situé à moulins-lès-metz, quartier saint-pierre, cet appartement lumineux de 66 m² environ se trouve au 1er étage sur 5 avec ascenseur et bénéficie d’un agencement soigné. À proximité immédiate de la zone commerciale, des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Il se compose comme suit : -entrée et dégagement de 7,85 m² -cuisine équipée et aménagée - séjour 29 m² - balcon couvert -2 chambres avec dressing de 10 & 11 m² environ -buanderie de 2,13 m² -salle de bain de 4 m² -wc séparé informations complementaires : -chauffage au gaz collectif -taxe foncière 799 € -charges copropriétés mensuelles : 261 € (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, charges bâtiments ) -stationnement libre dans la rue -absence d’amiante -dpe en e fonctionnel et prêt à emménager, l’appartement dispose du double vitrage, de volets manuels et de la fibre optique. Une cave de 5 m² en sous-sol complète ce bien. Ideal pour un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement était loué 850 € (charges comprises) quelles sont vos proches disponibilités pour une visite ? Vous avez un projet immobilier ? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci disponible du lundi au samedi par téléphone jusqu'à 19 h la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.41€ par mois (soit 3136.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle zoglia thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 15min de Metz, dans la charmante commune de Rozérieulles, découvrez Rozalia, une résidence à taille humaine composée de 22 logements s'intégrant parfaitement dans son environnement calme et verdoyant. Rozalia offre la tranquillité d'un village préservé tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Metz et de ses infrastructures. Ecoles, commerces et service sont accessibles en quelques minutes, garantissant un quotidien pratique et agréable. Nous vous proposons des logements parfaitement adaptés à vos besoins, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées, d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), des stationnements sécurisés complètent les logements pour un quotidien plus pratique. T2 à partir de 189 900€ T3 à partir de 249 900€ Livraison 4T 2027.

Iad france - christophe fridel vous propose : une nouveauté coup de coeur en exclusivité à moulins-les-metz (saint-pierre) - appartement 3 pièces à l'esprit loft de 88 m² habitable en rez-de-chaussée, à seulement 1 minute des commodités et des axes autoroutiers. Vous recherchez un bien où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning personnel et professionnel ? Cet appartement est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : - hall d'entrée / séjour-cuisine aménagée et équipée de 56 m² / 1 chambre avec placard de 13.16 m² / 1 salle de douche de 7 m² / buanderie de de 6.51 m² / wc séparé / 2 terrasses couvertes de 25 et 35 m² / jardinet. Vous apprécierez la qualité des prestations : - climatisation : électrique - pompe à chaleur (divisé) - type split - localisation idéale à 2 pas des commodités et axes autoroutiers - dpe : c et a - copropriété bien gérée : syndic professionnel - internet haut débit - charges mensuelles : 115 euros contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (téléphone ou sms uniquement). Christophe fridel la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un secteur prisé de Metz, au calme au bout d'une impasse et au sein d'une résidence récente, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités. L'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt, permettant de profiter d'un cadre naturel apaisant et de vivre au rythme des saisons tout au long de l'année. Il se compose de pièces lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La lumière naturelle y est omniprésente, renforçant la sensation de bien-être. Un extérieur agréable vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, apportant un véritable confort au quotidien. L'emplacement est un véritable atout, combinant calme, nature et accessibilité. Les transports en commun à proximité permettent un mode de vie moderne et facilitent les déplacements sans dépendre systématiquement de la voiture. Appartement idéal pour une résidence principale, alliant qualité de vie, praticité et environnement recherché. Pour le découvrir sans tarder, contacter David au 06 72 62 09 90. Référence agence : 3225.

Sous-Offre, compromis de vente en cours de rédaction. Sur la commune de Marly, au 4 avenue du Long Prey, à proximité du Le Met' (Mettis), des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 66 m². Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous disposerez d'une entrée desservant les principales pièces de vie. Vous profiterez d'un salon / séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et de deux chambres. Enfin, vous apprécierez un balcon idéal pour vos moments de détente ainsi qu'un garage privatif, véritable atout au quotidien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ROUSSEAU, Tél. : 07 61 89 14 07, E-mail : sophie.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930562483.

Iad France - Romain Walker vous propose : Appartement neuf 66 m² avec terrasse de 13 m² – Marly Village – Résidence 2025 (6 lots) Au cOEur de Marly Village, au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence intimiste livrée en 2025 comprenant seulement 6 appartements, découvrez ce superbe 3 pièces neuf de 66 m², lumineux et parfaitement optimisé. Il se compose de la manière suivante : Une pièce de vie carrelée d'environ 32.5 m² avec salon-séjour climatisé, ouverte sur un espace cuisine à aménager selon vos envies. L’ensemble offre un accès direct à une magnifique terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie. Deux chambres sur parquet, toutes deux équipées d'un système de climatisation réversible. Une salle d’eau moderne comprenant douche, miroir contemporain et double vasque. Un coin buanderie prévu pour machine à laver, un WC séparé. Prestations et confort : Cave privative Norme RE 2020 DPE A Pompe à chaleur Chauffage au sol Climatisation réversible (séjour + chambres) Double vitrage PVC avec volets motorisés Faibles charges de copropriété Stationnement : Place de parking privative à l’arrière de la copropriété en supplément : 10 000 € Éligible Prêt à Taux Zéro (selon conditions). Frais de notaire réduits. Un appartement neuf, moderne et économe en énergie, situé au dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Appartement disponible dès maintenant, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La résidence Domaine des Arches est composée de 3 petits ensembles de deux étages. Chaque appartement est optimisé pour s'y sentir comme dans un cocon et les extérieurs permettent une belle intimité. Sa situation est idéale, vous êtes à peine à 6 km du centre de Metz Limitrophe à Montigny lès Metz, Marly jouie d'une belle réputation depuis de nombreuses années où il fait bon vivre. 2 pièces à partir de 200 000 € (42 à 49 m²); 3 pièces à partir de 277 000 € (62 à 65 m²); 4 pièces à partir de 344 000 € (81 à 85 m²). Tous les appartements comprennent un garage privative.

T4 85 m² - proche accès a31 et mettis ! 

 a marly, découvrez ce t4 de 85 m² dans une résidence premium dans un quartier ultra prisé, et dans un environnement calme et résidentiel. 
 situé au premier étage, l'emplacement et les équipements de ce logement en font un bien unique. 


 cet appartement de 4 pièces et d'une surface de 85 m² est composé d'une entrée séparée donnant sur une pièce à vivre d'envrion 30 m², avec accès à une terrasse de 16 m² exposé sud. 
 coté nuit, trois chambres allant de 10 à 13 m², un wc séparé et une belle salle de bain. 
 grace à sa triple exposition, l'appartement offre un bain de lumière tout au long de la journée. 

 garage en sus : 18 500€

 les prestations haut de gamme : 
- plancher chauffant, chauffage gaz, consommations individuelles ! 
- motorisation des volets roulants sur l'ensemble ouvertures.
- grande ouverture vitrée.
- salle de bain entièrement équipé avec meuble vasque, baignoire, radiateur sèche-serviettes.
- wc suspendu
- faïence murale salle de bain a l’endroit de la baignoire

 remise des clés premier semestre 2027.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
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 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15

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Iad France - Romain Walker vous propose : Appartement neuf 73 m² – Marly Village – Résidence 2025 (6 lots) Au cOEur de Marly Village, au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d’une résidence intimiste livrée en 2025 comprenant seulement 6 appartements, découvrez ce superbe 3 pièces neuf de 73 m² avec terrasse de 9 m² aux prestations modernes et aux performances énergétiques remarquables. Il se compose de la manière suivante : Une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² lumineuse avec grande baie vitrée comprenant un espace cuisine à aménager selon vos envies, l'ensemble donnant accès à une terrasse de plus de 9 m², sans vis-à-vis. Deux chambres sur parquet d'environ 10.5 m² et 11.6 m², dont une avec accès à un patio privatif d’environ 4 m². Une salle d’eau contemporaine (douche, vasque, miroir) WC séparé Cellier / buanderie En complément : -Cave privative -Norme RE 2020 -DPE A -Pompe à chaleur -Chauffage au sol -Double vitrage avec volets motorisés -Faibles charges de copropriété Stationnement : Place de parking à l’arrière de la copropriété en supplément : 10 000 € Éligible Prêt à Taux Zéro (selon conditions). Frais de notaire réduits. Un bien neuf, économe en énergie, dans un environnement recherché, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la charmante commune de Scy-Chazelles, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové. Situé au 3ème étage et dernier étage d'une copropriété bien tenue, il vous offrira un cadre de vie idéal. Disposant d'une surface habitable d'environ 90 m², vous bénéficierez d'une belle entrée s'ouvrant sur un spacieux et lumineux séjour, d'une cuisine entièrement équipée, et d'un cellier. De plus, vous disposerez de deux belles chambres, d'un dressing, d'une grande salle d'eau, et d'un WC indépendant. Enfin, vous profiterez d'une magnifique terrasse panoramique. Accessible depuis votre pièce de vie ou votre chambre, elle vous offrira une vue d'exception sur le Mont-Saint-Quentin et la commune. Un garage, deux places de parking et une cave complètent ce bien. En résumé : Une commune très prisée. Un appartement sans aucun travaux, rénové avec goût et matériaux de qualité. Des prestations énergiques optimales. Une copropriété en cours de rafraîchissement, travaux déjà payés. Un bien rare sur le marché qui s'avère être un véritable coup de coeur. Vidéo disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Coup de cœur – Attique avec terrasse 35 m² – Dernier étage – Résidence 2023 Rare sur le marché ! Situé au 7ᵉ et dernier étage, cet appartement attique offre un superbe extérieur de plus de 35 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil, recevoir des amis ou simplement se détendre en hauteur, en toute intimité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur cet espace extérieur privilégié. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, vient parfaire l'ensemble pour un confort au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de deux jolies chambres, ainsi que d'une salle de bain élégante et bien agencée. La résidence est sécurisée, soignée et très bien entretenue. Le chauffage urbain assure une gestion efficace et confortable de l'énergie. Un grand garage privé en sous-sol vient compléter ce bien. Emplacement idéal : commerces, transports et centre-ville à deux pas. Lumineux, chaleureux et sans vis-à-vis, ce bien combine modernité, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3206.

Appartement T3 - 59 m² - Montigny-lès-Metz Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé sur la commune de Montigny-lès-Metz, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes seulement du centre-ville de Metz. Ce bien lumineux et soigneusement entretenu se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine donne accès à un bel extérieur, comprenant une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu'un débarras sont mis à votre disposition, offrant des espaces de rangement appréciables. Un appartement alliant confort, charme et praticité, idéal pour un couple ou un investisseur. À visiter sans tarder ! Surface habitable : 58,61 m² Prix du bien : 214 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 12 / 2025 Consommation énergie primaire : 131 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans une petite copropriété composée de 6 logements, venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée donnant à l'arrière du bâtiment (Carrez 28,08 m²). Il est composé d'une entrée distribuant sur une pièce de vie et sa kitchenette, une chambre équipée d'étagères, une salle d'eau et son sanitaire indépendant. Une cave complète le tout. Le local professionnel adjacent de 25 m² situé Rue de Pont-à-Mousson est aménagé d'une salle d'eau et son sanitaire. Une ouverture entre les deux locaux est complètement envisageable et aisée pour constituer un logement complet. Deux places de parking sont privatives pour le lot pouvant accueillir 4 véhicules. Projet de remplacement de la vitrine du local professionnel (nouvelle génération). Le logement est équipé en chauffage électrique et doubles vitrages. Faibles charges, syndic bénévole (55€ annuellement). En commun : un tableau électrique avec sous-compteurs et un ballon d'eau chaude. N'hésitez pas à me contacter sans attendre pour de plus amples renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (SYND / BENEV) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GIAGNONI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 300 075 Greffe de METZ) 07 85 30 17 07 (réf. 588273 ).

Iad france - catherine gechele vous propose : montigny-les-metz - duplex - 2 chambres - 2 terrasses - jardin - cave - place de parking en sous sol situé dans une impasse au calme de montigny‑lès‑metz, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique avec écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied ou en quelques minutes à vélo, et metz centre facilement rejoint en environ 5 et 10 min en voiture ou bus. De nombreux espaces verts sont également à proximité pour vos promenades et moments de détente. Venez découvrir ce duplex inversé de 78 m², plein de charme, pensé pour offrir confort, luminosité et convivialité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec grand placard de rangement, offrant un espace fonctionnel et bien organisé. L’appartement, particulièrement bien conçu, dessert deux espaces distincts : la partie jour et la partie nuit. Côté séjour, quelques marches vous mènent vers une superbe pièce de vie de 37 m², baignée de lumière naturelle. Cette pièce de vie est sublimée par un parquet, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, avec son retour bar, créant une transition naturelle vers le séjour et le salon. Un espace cellier sur ce même niveau avec buanderie et espace chaufferie. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une agréable terrasse couverte, sans vis-à-vis, ainsi qu’à un magnifique jardin de 3 ares, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres de 11 m², toutes deux avec un accès direct à un second jardinet. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’un meuble vasque, miroir et espace de rangements, ainsi que des wc séparés avec lave main. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Les atouts : • chauffage individuel au gaz par radiateur, • chaudière de 2018, • interphone, • double vitrage, • volets électriques, • terrasse avec dalles sur plots, • syndic professionnel (135 €), • copropriété à taille humaine (7 appartements dans l'entrée), • place de stationnement en sous-sol, • taxe foncière : 1210 € copropriété saine. Coup de coeur garanti ! Peut-être votre prochaine adresse à montigny les metz, alors prêt à visiter ? Contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par sms, je vous rappellerai. Joignable également en soirée et le week end. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie andré vous propose : ideal primo-accédants - investisseurs / localisation idéale proche jean xxiii / appartement 3 pièces / 2 chambres / lumineux / balcon + cave situé au premier étage d’une petite copropriété de quatre lots, cet appartement 3 pièces lumineux et bien agencé constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Il offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et semi-équipée, avec accès balcon, deux grandes chambres de 18 m² et 14 m², une salle d’eau avec wc ainsi qu’une cave privative spacieuse. L’appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun (future ligne 3 le met). L’immeuble comprend un local commercial de restauration en rez-de-chaussée, élément à prendre en considération selon votre projet. Ce bien conviendra à des primo-accédants à la recherche d’un appartement fonctionnel et bien situé, comme à des investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 807594379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Riche en boutiques et artisans, Montigny-lès-Metz dispose d'un tissu économique dynamique. Les habitants peuvent ainsi profiter aisément des nombreux commerces et services de proximité. De plus, la commune bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers (A4 et A31), ainsi qu'aux gares Lorraine-TGV et de Metz, offrant une connexion facilitée. Les Montigniens peuvent également compter sur un réseau performant de transports en commun de l'Eurométropole pour leurs déplacements quotidiens. Chaque appartement du Domaine de la Rose d'Or est conçu avec minutie et bénéficie de finitions de qualité. Les espaces généreux et fonctionnels vous offre la possibilité d'aménager un intérieur chaleureux et personnalisé. Grâce à leurs larges ouvertures, les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle. L'isolation optimale, tant thermique qu'acoustique, assure un confort absolu, invitant à profiter en toute quiétude de votre nouveau chez-vous. Les appartements s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, avec de vastes terrasses devenant de véritables espaces de vie supplémentaires durant les beaux jours, idéales pour partager des moments conviviaux et se détendre au soleil. Contactez rapidement nos conseillers pour obtenir plus de détails sur ce programme neuf à Montigny-lès-Metz et échanger à propos de votre projet d'achat de votre résidence principale ou votre investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus charmantes et dynamiques de la région ! Photos non contractuelles, vendu non meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Melissa Maurice vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon – 3ème étage Au sein d’une copropriété agréable et bien entretenue, découvrez cet appartement situé au 3ème étage sur 4. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour vos moments de détente. Une cave et un garage complète ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.58€ par mois (soit 1050.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.