Vente appartement 3 pièces 85 m² Issy-les-Moulineaux (92130)

92130 - ISSY LES MOULINEAUX CENTRE - T3/T4 - TERRASSE - VUE DEGAGEE - LUMINEUX - CALME - PROCHE ECOLES ET COMMERCES - METRO LG 12 / RER C /TRAM T2

Rue henri tariel, issy centre, proche toutes commodités. Situation exceptionnelle pour ce bel appartement en retrait de toute circulation, lumineux et ultra calme, 78,65 m² loi carrez + terrasse privative 17 m², situé en rez de jardin surélevé (à hauteur équivalente d'un 2ème étage sur rue) d'une résidence de standing, securisee, située à seulement 7 minutes à pieds du métro l12 mairie d'issy et proximité immédiate de l'école anatole france et du parc henri barbusse. L'espace jour dessert une entrée avec rangements, un double sejour avec terrasse exposée ouest sans vis à vis et baignée de verdure, une cuisine ouverte moderne, équipée et aménagée. Cette vaste pièce à vivre (42 m²) offre de nombreuses possibilités d'aménagement (3ème chambre, salle à manger, espace de travail. ). L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables avec dressing intégré et accédant chacune à la terrasse, d'une salle de bains avec doubles vasques, d'un couloir avec grand placard, wc avec point d'eau. Deux places de parking privatives intérieures facilement accessibles complètent ce bien (40.000 € en sus du prix). Bornes électriques installées. Cave saine. Local motos. Local vélos. Chauffage électrique individuel. Radiateurs récents (inertie). Parquet massif, volets roulants motorisés, visiophone. Chauffage électrique individuel. Accès faciles transports : 7 minutes à pied du metro l12 mairie d'issy. 5 min de la gare issy rer c et futur métro l15.10 min du tram t2 jacques henri lartigue. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2432€ soit 202€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emmanuel fievet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 092 356 greffe de nanterre) 07 81 82 34 84 (réf. 596037 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Parquet
• Terrasse
• Standing
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 85 m²
• Surface carrez : 78 m²

Environnement

• Orientation : Ouest

Sécurité

• Interphone
• Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 90