Vente appartement 3 pièces 87 m² Hyères (83400)

À vendre – Bel appartement 87 m² traversant avec garage, cave et double extérieur sud et nord – Hyères centre-ville (83)

Valérie CODRETTO vous propose en exclusivité ce très bel appartement 87 m²idéalement situé en plein cœur de Hyères, dans une résidence calme et recherchée, à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, confort et praticité. Les atouts : Traversant, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle Terrasse exposée plein sud, baignée de soleil Balcon orienté nord, côté chambres, pour profiter d'un espace plus frais l'été Aucun vis-à-vis Garage privatif et cave de 10 m² avec électricité, accessibles directement par l'ascenseur Résidence sécurisée et bien entretenue Proche de tout : commerces, marché, transports, écoles — tout se fait à pied ! Description du bien : Entrée spacieuse de 13 m², idéale pour créer un espace bureau ou bibliothèque Grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse sud Cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante et encore plus lumineuse.) Deux chambres, avec accès au balcon orienté nord Salle d'eau et WC indépendant Nombreux placards et rangements Les plus : Appartement très bien entretenu, prêt à emménager Premier étage surélevé, avec ascenseur Vue dégagée, sans vis-à-vis Clarté et calme garantis Un appartement coup de cœur, rare sur le secteur : spacieux, lumineux et idéalement situé en centre-ville, avec garage et cave. Contactez Valérie CODRETTO pour organiser une visite et découvrir ce bien unique Nombre de lots de la copropriété : 473, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et charges communes générales) : 1402€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 596306 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Calme
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 87 m²
• Surface carrez : 87 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 473