Vente appartement 3 pièces 64 m² Heyrieux (38540)

Iad france - virginie belart vous propose : duplex de charme entièrement rénové au coeur d’heyrieux résidence principale ou investissement locatif, c'est à vous de choisir ! À deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant duplex de 90.08 m² (117.80 m² au sol) logé aux derniers étages d'une petite coproriété, mêlant parfaitement confort contemporain et authenticité. Suivez-nous on vous fait visiter : un espace convivial et lumineux (1er étage) ce premier niveau est dédié aux pièces de vie avec de beaux volumes et une belle luminosité dans chaque pièce : *un salon de plus de 24,38 m² avec poêle à bois et double fenêtres exposées est * une salle à manger également exposée est de 18,12 m² avec placard de rangement * une cuisine de 9,91 m² entièrement équipée, séparée de la salle à manger par une jolie verrière qui maximise la perspective et la lumière * le + : une véritable buanderie de 4,33 m² (stockage, machines, cellier. ) * un wc indépendant un espace nuit / bureau modulable (2ème étage) l'étage supérieur, partiellement mansardé, offre un environnement calme et parfaitement agencé : *un espace mezzanine de près de 26 m² au sol : un plateau ouvert idéal pour un bureau, un coin lecture ou une 3ème chambre selon vos besoins * deux chambres de 14.89 m² et 8.3 m² au sol * une salle d’eau moderne avec placard sous évier, sèche serviette et second wc en annexe une cave de près de 20 m² en sous-sol prestations techniques construction de qualité en pierre de taille et moellons toiture rénovée fenêtres bois double vitrage à isolation renforcée (oscillo-battantes), volets alu et velux récents très bonne isolation en toiture (dpe) très bonne isalotion des fenêtres (dpe) chauffage / refroidissement : climatisation réversible via pac air / air dans chaque pièce et poêle à bois au salon aucune anomalie de l'installation inétrieure d'électricité eau chaude sanitaire : ballon électrique contenance 200l stationnement facile et immédiat sur les places et rues adjacentes copropriete - taxes immeuble soumis au statut de la copropriété (petite copropriété de 5 lots) aucune procédure en cours. Taxe foncière annuelle : 1 257 € aucun travaux à prévoir ! Venez, visitez et posez vos valises ! Disponibles 7 / 7 jours, n'attendez plus, contactez nous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau programme à saint-georges-d'espéranche découvrez le parc du château, une résidence neuve idéalement située au coeur du village, à deux pas du marché, des commerces et de toutes les commodités. Le programme se compose de deux pavillons intimistes de 16 et 10 logements seulement, offrant confort et sérénité au quotidien. Prestations haut de gamme : chauffage au sol pour un confort optimal garages et parkings privatifs matériaux de qualité et finitions soignées profitez d'un cadre de vie unique, au pied du château de saint-georges-d'espéranche, alliant charme historique et modernité. Un emplacement privilégié, en plein coeur de la vie locale, pour conjuguer praticité, confort et élégance. Le parc du château, le choix idéal pour habiter ou investir !

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