Vente appartement 3 pièces 54 m² Grenoble (38100)

Grenoble rue claude debussy proche boulevard foch situé au 2 étage avec asc, 3 pièces + cuisine de 52 m² en duplex, logement à rénover, exposé est, secteur calme proche tram et commerce dpe cat. E montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, charges annuelles 650 € px 89 000 € (apt 89100 € + 5900 € hono agence charge.

Au 37 chemin meney à grenoble, au 5e et dernier étage, cet appartement t3 traversant est-ouest d'une superfice (carrez) de 57,20 m² avec cave en annexe ainsi qu'un balcon avec vue sur les montagnes. Il se compose d'une entrée avec wc séparé, une salle d'eau, un séjour lumineux avec balcon et cuisine séparée, deux chambres ainsi que espace dressing. Copropriété sécurisée de 24 lots d'habitation, sans procédure en cours, avec un parking fermé et privé aux résidents. Les habitants bénéficient également d'un agréable jardin commun arboré d'environ 400 m², exclusivement accessible aux occupants de l'immeuble. La taxe foncière est de 1 293eur et les charges mensuelles sont de 47eur (chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques). Idéal pour un premier achat ou pour investissement, l'appartement était précédemment loué 693 eur hc par mois. Classe énergie g. Estimation des coûts annuels d'energie entre 2338 eur et 3162 eur. (année référence : 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter, contactez halil gezici de l'agence alpes rhône immobilier.

À vendre à grenoble, t1 avec vue bastille, déjà loué, idéal investisseur locatif situé rue maginot, dans le secteur recherché de la caserne de bonne à grenoble, ce studio de 29,55 m² loi carrez constitue une opportunité patrimoniale sécurisée pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà en place, avec locataire en cours et potentiel d'optimisation du loyer. Les atouts du bien surface : 29,55 m² loi carrez deux balcons : 1,87 m² côté bastille et 1,2 m² côté cour très belle vue dégagée sur la bastille climatisation réversible avec split dans la pièce principale, radiateur électrique côté cuisine eau chaude par ballon électrique tableau électrique conforme et fibre installée douche récemment refaite, aucun travail indispensable à prévoir à court terme parquet massif et cave en annexe dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 780 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 spécial investisseur le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail nu signé le 3 juin 2025 pour une durée de 3 ans. Le locataire, étudiant, devrait rester encore au moins 2 ans, ce qui permet une reprise du bail locatif sans frais de mise en location et sans vacance locative. Loyer hors charges : 410 euros / mois charges locatives : 20 euros / mois encadrement des loyers : selon le simulateur de la métropole de grenoble, le loyer majoré plafonné ressort à 525 euros hors charges, laissant entrevoir un potentiel de revalorisation à terme. Charges et fiscalité taxe foncière : 828 euros charges de copropriété : 743,40 euros / an prix de vente : 85 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur un bien rare sur le marché grenoblois pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif déjà loué, bien situé, avec vue, extérieur et marge d'optimisation locative. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme morel, au 07 45 47 27 15 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme morel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451254- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 85 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 743.4 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - elif yigitbasi vous propose : grenoble - 38000 - t1 - 26 m² - 2 eme étage. Situé au 43 cours berriat, proche du tram cours jean jaurès et de la gare de grenoble. Venez découvrir ce charmant appartement dans une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard. Une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, apportant du cachet. Une cuisine fonctionnelle. Un espace nuit avec rangements. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et wc. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges, autorisation de pose de pac donnée par le syndic. Pour plus de renseignements me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.5€ par mois (soit 594 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elif yigitbasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 993694272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite arthurimmo grenoble grenoble estacade a saisir appartement 1 pièce + cuisine ouverte, entièrement meublé (2017) de 28,65 m² + mezzanine de 3.34 m² est situé à deux pas de l'incontournable marché de l'estacade et de ses commerces. Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Plus d'infos et renseignements arthurimmo. Com. Contactez au ojours / 7 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 456 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1290€.

Iad France - Karla Curi vous propose : VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. – Appartement duplex – Grenoble - 2 rue Claude Debussy- Geoffrey & Karla, votre Duo Immobilier vous présente : Situé au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, avec le tramway accessible à seulement quelques pas. L’entrée s’ouvre sur un espace fonctionnel comprenant un WC indépendant, puis mène à une agréable pièce de vie composée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace convivial offre un accès direct à un balcon, apportant un véritable prolongement extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un grand placard ainsi que d’une salle de bains disposant de rangements intégrés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies et d’en exploiter pleinement le potentiel. Le bien est équipé d’un système de chauffage électrique. Les charges de copropriété s’élèvent à 149,91 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1 313 euros. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement pratique et sa configuration fonctionnelle. VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Curi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 894252360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martin Bondis vous propose : Studio + pièce indépendante – Victor Hugo 22 m² Carrez (29 m² utiles) + pièce annexe 8,8 m² – DPE D À deux pas de la place Victor Hugo, studio lumineux au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble 1850, entièrement rénové en 2024 : isolation, électricité, double vitrage, cuisine neuve, salle d’eau avec WC, porte blindée. Charges très faibles : 29 € / mois. Atout majeur, juste à côté du studio, une pièce indépendante supplémentaire avec fenêtre, chauffage et évier, idéale pour : • buanderie, • stockage (bien mieux qu’une cave), • bureau indépendant, • espace sport / loisirs. Quartier recherché, calme, central, proche tram / gare. Photos de l'annonce avec et sans home-staging virtuel. Contactez-moi pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Bondis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879346104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-françois baudin vous propose : investissement idéal pour un premier projet ! En exclusivité ! Un appartement déjà loué ! Situé en plein coeur de grenoble (6 rue pierre dupont), cet appartement de 25 m², idéalement situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et réinventer un espace à leur image. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse qui pourra être aménagée en un espace polyvalent selon vos besoins : salon, salle à manger, bureau, chambre. La seule limite est votre imagination. Il dispose également d'une salle d'eau et d'une kitchenette équipée. En plus de son emplacement central, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un pour profiter de cette vue, un balcon pour votre plus grand plaisir. Vous souhaitez personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies ? Prévoyez un budget maitrisé pour les travaux de rénovation et transformez cet appartement en un véritable cocon personnalisé. Sa localisation pratique et son exposition ensoleillée en font une opportunité à saisir qui sera facile à louer pour votre investissement. En attendant vos travaux, c'est un bien qui vous rapportera sereinement un complément de revenus locatifs. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par ce projet de rénovation plein de promesses. Pour vos calculs, la taxe foncière est de 733€ en 2024. Le loyer actuel est de 450€ + 20€ de provision pour charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.25€ par mois (soit 243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 667 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.