Vente appartement 3 pièces 60 m² Grans (13450)

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Situé dans le village provençal de Grans – Appartement T3 de 95,60 m² – Coup de cOEur garanti Vous cherchez un appartement où tout est déjà parfait ? Celui-ci va clairement attirer votre attention. Dernier étage d’un immeuble de caractère d’avant 1900, dans une toute petite copropriété, cet appartement T3 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Son état est tout simplement irréprochable : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols en travertin… tout a été refait. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles. Une superbe pièce de vie d’environ 47 m² accueille un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, sobre et très belle, avec îlot central. Deux grandes chambres de 15,80 m² et 17,10 m², une salle d’eau de plus de 6 m², WC indépendants, buanderie et rangements complètent l’ensemble. Climatisation réversible dans le séjour et les chambres, chauffage individuel, fibre optique : confort absolu au quotidien. À proximité des commerces, des commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Pas d’extérieur ni de place privative, mais plusieurs parkings à proximité et possibilité de louer une place en sous-sol dans un garage pour ceux qui le souhaitent. Un bien rare sur le marché local, alliant volumes, rénovation de qualité et véritable esprit “clé en main”. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.7€ par mois (soit 1556.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRANS (13450) - appartement T3 / 4 rénové de 95,60 m² Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. GRANS (13450) – centre village - au sein d’un immeuble de 4 lots, venez découvrir cet appartement T3 / 4 de 95,60 m² Carrez situé au 2e et dernier étage. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2023 permettant une installation immédiate. Il s’ouvre sur une entrée avec placard, puis laisse place à une pièce de vie de 47 m², intégrant un salon, un espace repas et une cuisine aménagée avec îlot central. Deux chambres de 17,10 m² et 15,80 m², une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce logement. Côté confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible, d'ouvrants en PVC double vitrage et de la fibre optique. Ce bien est idéal pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes tout en restant proche des commodités du village. Les + du bien : - Rénovation totale en 2023 - Dernier étage - Pièce de vie de 47 m² - Vue dégagée sur le village - Chauffage : climatisation réversible - Menuiseries : PVC double vitrage - Interphone - Fibre optique À noter : - Etat du bien : excellent - Eau de ville - Tout à l’égout - Taxe foncière : 1 003 euros / an Le bien est soumis au statut de copropriété : - 4 lots dont 3 à usage d'habitation - Quote part : 342 / 1 000èmes - Pas de procédure en cours - Charges ALUR : 1 556,40 euros / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 92 (B) - Estimation des émissions (kgCO2 / m2. an) : 3 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 860 euros et 1 220 euros / an - Années de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 233 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Exclusivite salon de provence : résidence la sylphide, appartement type 3 d'environ 68 m² avec terrasse en rez de chaussé. L'entrée vous accueille et vous conduit au salon-séjour (possibilité de fermer pour faire une 2ème chambre). La cuisine est aménagée et indépendante et donne sur une loggia / buanderie avec cellier. L'espace nuit vous offre une chambre avec placard, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage collectif au gaz. Charges : 2322 / an (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien de la copropriété) tf : environ 1100 résidence très calme, parking facile à l'intérieur de la copropriété. Rare à la vente !

Une adresse d'exception au coeur de la Provence Située à Salon-de-Provence, cette nouvelle réalisation allie charme provençal et modernité. Entre les Alpilles et le Luberon, la ville séduit par son authenticité, ses marchés colorés, son patrimoine et ses nombreux espaces verts. Bien desservie par l'A7 et l'A54, à 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, elle offre une accessibilité idéale. Un cadre naturel et intimiste Le programme prend place dans un quartier arboré, calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'environnement, proposant une résidence intimiste bordée de jardins privatifs et de terrasses spacieuses. Des logements variés et lumineux La résidence propose : Appartements du T2 au T4 Villas du T4 au T5 avec jardin privatif et garage Les intérieurs bénéficient de volumes généreux et d'une luminosité naturelle optimale. Les prestations sont pensées pour le confort : menuiseries performantes, volets roulants électriques, carrelage et faïence de qualité, salles de bain aménagées et cuisines en option. Confort, sécurité et qualité de vie Résidence sécurisée Terrasses jusqu'à 64 m² Jardins jusqu'à 75 m² Parkings privatifs Parc arboré Investir et habiter sereinement Ce programme est éligible au dispositif Pinel, permettant de conjuguer placement immobilier et avantages fiscaux, tout en répondant aux critères exigeants de la loi en matière de confort, performance et localisation.

À Salon de Provence, dans une résidence intimiste de 24 appartements, sur 3 étages, intégrée dans un écrin de verdure, à 15 mn à pieds du centre historique et proche de toutes commodités, je vous propose un appartement de 3 pièces de 61 m², situé au 1er étage. Il est composé d’un séjour / cuisine de 24 m², d’une première chambre de 13 m² et d’une deuxième chambre de 12 m² auxquels s’ajoutent une salle de bains et wc indépendant ainsi qu’une une loggia de 11 m² orientée Nord. Prix : 252 000 € Places de parking en sous-sol possibles, en supplément. Pour plus de renseignements, contactez Laurent NOGRETTE - 06 08 78 39 90 - laurent@dmcdinvest.com (Photos à caractère d’ambiance Frais de notaire 2%).

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