Vente appartement 3 pièces 78 m² Grandcamp-Maisy (14450)

Appartement 78m² à vendre à Grandcamp-Maisy, 100m de la mer

Appartement lumineux de 78 m² idéalement situé à Grandcamp-Maisy, à seulement 100 mètres de la mer, au rez-de-chaussée d'une résidence calme et agréable. Entièrement rénové suite à la réunion de deux logements, ce bien offre aujourd'hui un agencement moderne, fonctionnel et confortable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les atouts du bien : • Belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon / séjour convivial • 2 chambres spacieuses • 1 salle d'eau et 1 salle de bain • 2 caves incluses dans la vente • Proximité immédiate des commerces, du port et de la plage • Possibilité de rediviser facilement l'appartement en deux logements sans gros travaux, offrant un fort potentiel locatif Côté copropriété : • Réfection de la toiture déjà effectuée • Ravalement voté avec début des travaux prévu en septembre 2026 • Rénovation du parking programmée en janvier 2027 • Route entièrement réaménagée Aucun travaux à prévoir : l'ensemble des appels de fonds a déjà été réglé par l'actuelle propriétaire. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter du bord de mer tout en réalisant un investissement sécurisé et évolutif. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BURNEL, Tél. : 07 56 15 21 58, E-mail : vanessa.burnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 100059807.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Calme

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 78 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 100