Iad france - eléonore duval (06 12 38 77 74) vous propose : investissez dans la tranquillité : appartement loué avec sérénité cher investisseur, à la recherche d'un placement immobilier fiable et rentable ? J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité à ne pas manquer : un charmant appartement récent, niché au coeur de grand-couronne dans la résidence carré royal. Points forts : - localisation idéale : au coeur de grand-couronne, la 'résidence carré royal' offre une situation privilégiée, à quelques pas des transports, des écoles et des commerces. Une adresse convoitée pour un investissement réussi.  - rendement immédiat : pas d'attente nécessaire pour voir vos revenus arriver. Cet appartement est déjà loué, assurant un flux de revenus dès le premier jour.  - vue apaisante sur un parc : offrant une vue dégagée depuis chaque pièce, cet appartement est une véritable bouffée d'air frais au coeur de l'animation urbaine.  - confort et commodité : avec ses 3 pièces, cet appartement combine fonctionnalité et confort. Un séjour lumineux donnant sur le parc, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain moderne et un wc séparé en font un lieu de vie agréable au quotidien.  - stationnement spacieux : une place de stationnement double en longueur dans le parking aérien accompagne cet appartement, offrant praticité et sécurité pour vous et vos locataires.  - accessibilité optimal : la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute, garantissent une vie quotidienne facilitée pour vos locataires.  résumé des avantages : - emplacement de choix - revenu immédiat avec locataire en place - confort moderne et fonctionnalité - stationnement complet - proximité de toutes les commodités - accès facile aux axes routiers pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cordialement, eléonore duval la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107 € par mois (soit 1284 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 86 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle eléonore duval ei (id 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 115 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.