Vente appartement 3 pièces 85 m² Fréjus (83600)

Magnifique t3 de 85 m² dans résidence neuve avec terrasse - a 300 mètres de la mer - 

 découvrez cette résidence moderne idéalement située à seulement 300 mètres des plages de fréjus, dans un quartier prisé et recherché pour sa qualité de vie exceptionnelle.

 c'est dans cet environnment de qualité que nous vous proposons de découvrir ce magnifique t4 de 82 m² composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² prolongée par une belle terrasse et de trois belles chambres confortables avec rangement dont une suite parentale avec salle d'eau et wc.

 une grande salle d'eau entièrement équipée et un wc indépendant viendra compléter ce bel appartement fonctionnel.

 de belles prestations vous attendent : climatisation, visiophone, carrelage au choix, salles de bain équipées avec meuble vasque, mitigeur, miroir, applique lumineuse led et sèche-serviettes électriques, et bien d’autres encore pour une qualité de vie optimale.


 livraison : fin 2027 

 prix hors stationnement : 475 000€
 prix du stationnement : 28 000€


 avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2.5%)
- isolation thermique renforcée
- isolation phonique entre étages
- charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
- garantie constructeur 10 ans
- éligible au prêt à taux zéro, ou à la loi pinel * 
- personnalisez votre logement au gré de vos envies.
- possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans


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VENTE EN EXCLUSIVITE - FREJUS - Superbe appartement 3 pièces de 75.78 m² situé au dernier étage d'un nouvel ensemble immobilier édifié en 2022 au coeur d'un quartier calme et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement très lumineux offre un hall d'entrée avec dressing aménagé, une spacieuse pièce de vie avec grande cuisine ouverte neuve entièrement équipée dotée d'un grand îlot central avec rangements, deux chambres spacieuses avec placards aménagés, une salle de bains entièrement carrelée et des WC séparés avec lave-mains et espace buanderie. La pièce de vie et la cuisine donnent sur une large terrasse ensoleillée de 20 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition Sud-ouest. Prestations de qualité et excellente performance énergétique : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique et domotique. Un double garage de 28 m² est vendu avec l'appartement.

Iad france - christophe bellamy (06 84 78 57 34) vous propose : programme neuf – les jardins d’aurélia – fréjus (tour de mare) - appartement t3 de 71,30 m² environ et sa terrasse de 13 m² environ situé au premier étage dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de fréjus et des accès autoroutiers, découvrez les jardins d’aurélia, une résidence neuve à l’architecture contemporaine, composée de seulement 11 logements. Répartis sur 2 niveaux, les appartements du t2 au t4 ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal : volumes généreux et lumineux grands espaces extérieurs : balcon, loggia, ou terrasse avec jardin privatif prestations soignées et matériaux de qualité personnalisation possible selon vos envies (choix des matériaux, aménagements adaptés pmr) chaque logement bénéficie d’un stationnement : parkings extérieurs, box ou boxables en sous-sol. La résidence propose également des espaces verts paysagers pensés pour la tranquillité et la sérénité des résidents. Conforme à la réglementation re 2020, ce programme garantit d’excellentes performances thermiques et acoustiques, tout en maîtrisant les charges de copropriété. Un cadre de vie idéal, entre mer et estérel, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dossier complet, plans et disponibilités sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une présentation personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe bellamy ei (id 87638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 942177213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Quentin Chanon vous propose : Magnifique appartement en duplex de 4 pièces à Fréjus, avec une terrasse de 11 m². Construction 2021. Entièrement équipée domotique. Neuf. Les espaces de vie et les chambres sont très spacieux, de beaux volumes. Il a deux salles d'eau : une à l'étage et une au premier niveau. D'une surface habitable de 86 m², il se compose de 3 chambres. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble. La chambre parentale est équipée d'un dressing. Dans résidence sécurisée. Il est dans un quartier vivant proche des commodités (écoles, commerces) & des transports. Le lot dispose d'un garage fermé en sous sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Inaudi (06 58 44 63 26) vous propose : Dans une résidence moderne et sécurisée de 2024 composée de 55 logements, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, libre de toute occupation. D'une surface habitable de 82 m²environ, il se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine, ouvrant sur une terrasse exposée SUD-EST Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une salle de bain indépendante, de WC séparés et une buanderie. Son véritable atout : un toit terrasse privatif exceptionnel, offrant un espace extérieur unique de 63m environ, avec la possibilité d’installer un jacuzzi et une cuisine d’été. À 7 min de la gare - 10 min de la plage - Commerces et loisirs à proximité. Confort et prestations : Résidence récente (2024) Normes RT 2012 Chauffage individuel Eau chaude par pompe à chaleur collective Dernier étage avec ascenseur Appartement jamais occupé Double places de stationnement inclus, parking boxable Possibilité d’acquérir des stationnements supplémentaires Frais de notaire offerts Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, offrant un vrai confort de vie intérieur / extérieur. À découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie-anne maillet (07 82 03 80 14) vous propose : programme neuf – les jardins d’aurélia – fréjus (tour de mare) - frais de notaire offert - appartement t3 de 86,05 m² environ et sa terrasse de 13 m² environ situé en rez de jardin dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de fréjus et des accès autoroutiers, découvrez les jardins d’aurélia, une résidence neuve à l’architecture contemporaine, composée de seulement 11 logements. Répartis sur 2 niveaux, les appartements du t2 au t4 ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal : volumes généreux et lumineux grands espaces extérieurs : balcon, loggia, ou terrasse avec jardin privatif prestations soignées et matériaux de qualité personnalisation possible selon vos envies (choix des matériaux, aménagements adaptés pmr) chaque logement bénéficie d’un stationnement : parkings extérieurs, box ou boxables en sous-sol. La résidence propose également des espaces verts paysagers pensés pour la tranquillité et la sérénité des résidents. Conforme à la réglementation re 2020, ce programme garantit d’excellentes performances thermiques et acoustiques, tout en maîtrisant les charges de copropriété. Un cadre de vie idéal, entre mer et estérel, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dossier complet, plans et disponibilités sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une présentation personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-anne maillet ei (id 62488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christophe bellamy (06 84 78 57 34) vous propose : programme neuf – les jardins d’aurélia – fréjus (tour de mare) - t3 en rez-de-jardin. Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de fréjus et des accès autoroutiers, découvrez les jardins d’aurélia, une résidence neuve à l’architecture contemporaine, composée de seulement 11 logements. Répartis sur 2 niveaux, les appartements du t2 au t4 ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal : volumes généreux et lumineux grands espaces extérieurs : balcon, loggia, ou terrasse avec jardin privatif prestations soignées et matériaux de qualité personnalisation possible selon vos envies (choix des matériaux, aménagements adaptés pmr) chaque logement bénéficie d’un stationnement : parkings extérieurs, box ou boxables en sous-sol. La résidence propose également des espaces verts paysagers pensés pour la tranquillité et la sérénité des résidents. Conforme à la réglementation re 2020, ce programme garantit d’excellentes performances thermiques et acoustiques, tout en maîtrisant les charges de copropriété. Un cadre de vie idéal, entre mer et estérel, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dossier complet, plans et disponibilités sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une présentation personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe bellamy ei (id 87638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 942177213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement t4 - jamais habité, décoré et aménagé par home staging, troisième et dernier étage avec terrasse, toit-terrasse et vue panoramique, au sein d'une résidence contemporaine récente de 2025, il bénéficie des garanties inhérentes et de frais de notaire d'env. 2,5%; - situé dans un quartier résidentiel de fréjus où tout se fait à pied (écoles, commerces, transports, collèges, lycées), cet appartement conjugue son adresse stratégique avec modernité, confort, qualité de vie et des extérieurs d'exception avec vue panoramique. - distribution : -entrée -buanderie -séjour / cuisine de 29 m² ouvrant directement sur la terrasse : un vrai prolongement de l'espace de vie (le séjour comme la cuisine on un accès direct à la terrasse) -terrasse avec vue panoramique vers cap roux et mer -suite parentale avec salle d'eau et wc privatif -deux chambres supplémentaires -salle de bain -wc indépendant - le point d'orgue : un toit-terrasse privatif de 63 m², baigné de soleil et accessible par de larges panneaux coulissants vitrés motorisés, qui apportent également une magnifique lumière naturelle au séjour selon le principe du puit de lumière. Depuis ce toit terrasse (rooftop), la vue est panoramique à 360° pour offrir un horizon estérel et mer. Il est pré-équipé pour accueillir une cuisine d'été, une pergola bio-climatique ou un spa, cet espace unique est idéal pour vos soirées conviviales ou vos instants de détente privilégiés. - prestations : -climatisation gainable -domotique via application dédiée -volets roulants motorisés -fibre optique -huisseries double vitrage -cuisine à aménager selon vos envies (espace prévu) - 2 parkings privés en sous-sol, -possibilité en option de deux places supplémentaires pour bénéficier d'un box de plus de 50 m² - localisation : accès direct à l'a8, proche du centre-ville de fréjus et de saint-raphaël. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Ou -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à étés-privées. Com - prix : 529 000 euros (honoraire charges vendeur) charges prévisionnelles : env. 2952 euros / an estimés - dpe a : 27kw / m2 / an ges a : 0kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe réalisé à partir des données de l'immeuble. - mentions légales pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : - jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -fabien durand au 06 52 53 71 67 ou, par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419814- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 128 lots - dont 55 lots habitation. (). Charges annuelles : 2952 euros.