Vente appartement 3 pièces 79 m² Francheville (69340)

À Francheville-le-Bas, dans un environnement calme et arboré en retrait de l'avenue du Chater, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 79 m² (loi Carrez) en bon état, situé au sein d'une résidence sécurisée. Très fonctionnel et parfaitement distribué, il se compose d'un espace de vie climatisé séjour / cuisine ouverte, offrant une belle convivialité avec sa vue dégagée et sa terrasse orientée Ouest. Trois chambres confortables sont présentes, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements dont un dressing et une cave. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, qui est à proximité immédiate des transports avec des bus directs vers Bellecour, Gorge de Loup et l'Ouest lyonnais. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, mais les régularisations sont individuelles avec sous-compteurs et robinets thermostatiques installés récemment. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

* offre acceptée * francheville le haut, exclusivite white immo, très proche du centre du village, à proximité des commerces, des écoles, des transports en communs, appartement t3 en rez de jardin avec parking privatif. Situé dans une petite résidence calme et recherchée, à proximité immédiate du village, découvrez cet agréable appartement de 61 m² en rez-de-jardin. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards de rangement, une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé. Les volets sont roulants électriques, les fenêtres en double vitrage. Le chauffage est individuel au gaz avec un dpe : d vous profiterez d'un extérieur rare avec un jardin, et terrasse abritée de 110 m², exposé sud / ouest, parfait pour les beaux jours. Un stationnement privatif complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir également un garage en supplément. Résidence sécurisée datant de 2003, très bien entretenue. Notre avis : jardin rare sur le secteur prix affiché frais d'agence inclus (honoraire charge vendeur) votre contact sandrine vacher white immo l'agence 07 60 36 34 04 / 04 72 44 42 00 nom de code à donner pour tout renseignements 'blue' 1.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. L'appartement T4 situé à Francheville représente une opportunité attrayante, que ce soit pour y résider ou pour un investissement. Avec ses trois chambres, son salon ouvrant sur une terrasse et sa cuisine équipée, cet espace de vie est conçu pour le confort et la fonctionnalité. L'option d'ouvrir la cuisine offre une flexibilité supplémentaire selon les préférences personnelles. L'ajout d'une cave offre un avantage pratique pour le stockage, tandis que le balcon de 10 m² et le jardin commun offrent des espaces extérieurs pour se détendre et profiter de la nature. La proximité des commodités locales, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, ajoute à la commodité de cet emplacement. Avec une rentabilité brute de 4.1%, cet appartement est également une option viable pour les investisseurs. La visite virtuelle et les propositions d'aménagement sont disponibles pour une visualisation et planification de l'espace. Pour plus d'informations, il est conseillé de contacter directement M. Laurent MARTINS au 07 62 52 18 61.

Conseil Or Immobilier vous présente en exclusivité : dans un secteur particulièrement commode de Francheville, au sein du quartier résidentiel et verdoyant du Châter, découvrez cet appartement de 77 m² offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre de Francheville-le-Bas. Situé dans une résidence intimiste de 12 logements bien entretenue et entourée d'un vaste parc arboré, cet appartement séduit dès les premiers instants par son environnement calme et sa qualité de vie. Traversant et lumineux, il propose aujourd'hui une configuration en T3 avec de beaux volumes, tout en offrant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre pour le transformer en véritable T4 selon vos besoins. L'espace de vie, agréable et fonctionnel, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine indépendante avec salle à manger et balcon attenants, les deux chambres ainsi que les nombreux rangements participent au confort quotidien. L'appartement a été soigneusement entretenu au fil des années et constitue une base saine pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant la salle de bains, permettant ainsi aux futurs propriétaires de repenser les espaces à leur goût et de créer un intérieur qui leur ressemble. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son potentiel d'évolution. Les acquéreurs pourront simplement le redécorer et le remettre au goût du jour pour profiter rapidement de ses qualités. Pour les amateurs de projets plus ambitieux, sa configuration offre également de belles possibilités de réaménagement. La présence de très peu d'éléments porteurs permet en effet d'envisager une redistribution des espaces relativement aisée afin de créer un intérieur plus contemporain, avec par exemple une vaste pièce de vie ouverte ou une organisation mieux adaptée aux modes de vie actuels. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Un appartement au fort potentiel, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant conjuguer calme, nature et proximité des commodités. Une belle opportunité d'écrire une nouvelle histoire dans un cadre de vie recherché aux portes de Lyon. À visiter sans tarder ! (visite vidéo disponible sur le site de l'agence) Prix : 220 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1876.00 euros.

Francheville le bas, exclusivité white immo, au calme, dans une petite résidence préservée de 3 étages seulement avec ascenseur, au coeur d'un parc, appartement de 85 m² t4 transformé en t3 très très lumineux. Entrée équipée de grands placards de rangement, double séjour en parquet de 31 m² (en 'l') profitant de 3 portes fenêtres avec 3 expositions différentes, et 2 balcons couverts l'un au sud, l'autre à l'ouest pour une surface totale de 14 m². Cuisine séparée de 11,6 m², qui pourraient être ouverte facilement sur la pièce de vie, cellier / buanderie attenants. Espace nuit comprenant 2 chambres et salle de bains. Possibilité de créer une 3ème chambre. Chauffage éléctrique par radiateurs à inertie, triple vitrage récent et volets roulants motorisés avec fermeture centralisée, dpe c. Possibilite d'acquérir un garage pour 15 000 euros en sus (voire 2 si vous le souhaitez). Charges annuelles de copropriété : 1956 euros / an. L'appartement est équipé de la fibre. Notre avis : on aime l'esprit de la petite copro au calme absolu prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : caroline chostak 07 60 36 26 09 agence white immo 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements 'les canards'. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. 1.

Immobilier FLANDIN vous propose cet appartement T3 de 60,56 m² habitables, situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2011, au coeur du quartier de Bel-Air à Francheville. L'espace de vie se compose d'un séjour de 20,44 m² ouvert sur une cuisine. Cette pièce s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, ce bien dispose de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz par radiateurs, double vitrage, fibre optique et un accès sécurisé par porte blindée, visiophone et digicode. En complément, vous bénéficiez d'un garage privatif. Les points forts du bien : - Construction récente (2011) : Une résidence moderne avec ascenseur et prestations soignées. - Stationnement complet : Inclus un garage et une place de parking intérieure. - Espace extérieur : Un balcon de 8 m² sans vis-à-vis direct. - Performance énergétique : Classé C, garantissant une bonne isolation et des coûts de chauffage maîtrisés (estimés entre 350 EUR et 550 EUR par an). - Sécurité : Résidence fermée avec porte blindée et visiophonie. - Emplacement : Proximité immédiate des commodités de Bel-Air. Informations financières : - Charges de copropriété : 2 453 EUR / an incluant le chauffage et l'eau chaude - Honoraires d'agence charge vendeur - Disponibilité : Immédiate Pour découvrir ce bien clé en main alliant confort moderne et praticité, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite.