Vente appartement 3 pièces 51 m² Fontcouverte-la-Toussuire (73300)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Didier Gonzalez vous propose : Au coeur d'un quartier recherché à la Toussuire en exclusivité, découvrez cet appartement traversant coup de cOEur. D’une surface de 51 m², il allie fonctionnalité et optimisation de l’espace, pour offrir un confort maximal avec une vue spectaculaire pour 6 à 8 personnes. La pièce de vie s’ouvre sur un grand balcon orientée Sud face aux Aiguilles d’Arves, idéal pour profiter d’un ensoleillement généreux toute la journée et se détendre après une journée sur les pistes. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est idéale pour créer des moments conviviaux. L’espace nuit avec une vraie chambre, une salle de bains et un wc séparé pour plus de confort et deuxième coin nuit séparé pour plus d’intimité complète le bien. Trois grands placards pour le rangement dans un grand hall dès l’arrivée. L’un des véritables atouts de ce bien : un accès skis aux pieds. Un privilège rare dans cette station prisée. Le bien est vendu meublé avec un casier à skis et une grande cave privative et bénéficie d’un stationnement facile sur un grand parking réservé à la copropriété. La situation est particulièrement stratégique : à proximité immédiate de l’arrêt navette, et à quelques encablures seulement du centre de la station. Un bien rare, parfait pour un usage personnel comme pour un investissement locatif. Sa combinaison entre emplacement, double exposition et rareté en fait une opportunité unique sur le marché de la Toussuire. Parfaitement placé au coeur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations aussi bien l'hiver que l'été et à seulement 25 minutes de l'autoroute principale de la Maurienne et de la gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est facile et rapide. À visiter sans plus tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Meublé

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Fuel
• Câble TV

Pièces

• 3 pièces
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 51 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 41