Vente appartement 3 pièces 72 m² Fontainebleau (77300)

249 000 €

-7 %

Vente Duplex 3 pièces

Iad france - angélique hennequin vous propose : duplex brut à rénover – cœur de fontainebleau – idéal investisseurs ou projet sur-mesure vous recherchez un bien à fort potentiel en plein centre ville de fontainebleau ? Ce duplex brut de 72 m², à rénover entièrement, est une opportunité rare pour les investisseurs et les amateurs de projet sur-mesure. Idéalement situé à deux pas de la dynamique rue grande et à 5 minutes du château de fontainebleau, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, restaurants et toutes les commodités au pied de chez vous ! Ce duplex vous offre une toile vierge pour imaginer votre cocon idéal : un espace lumineux, une configuration optimisée et tout le charme d’un bien en plein centre historique. Vous pourrez créer un bel espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage, une salle d’eau moderne et 2 wc. Fort potentiel locatif (longue durée, location meublée courte durée et airbnb). Le secteur est très recherché par les étudiants de l’insead, et les touristes fréquentant le château. Points forts : - emplacement exceptionnel - surface de 72 m² à aménager selon vos goûts - proximité immédiate des commerces et du château - un cadre de vie unique au coeur de fontainebleau -idéal investisseurs (fort potentiel locatif) travaux en cours : - isolation et plaquage de la toiture laissez libre cours à votre imagination et transformez ce duplex en un lieu qui vous ressemble ! Une visite s’impose pour saisir tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.