Vente appartement 3 pièces 78 m² Excenevex (74140)

Excenevex – T4 duplex de 94 m² avec terrasse, en cœur de village Au sein d'une copropriété idéalement située en cœur de village, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en vélo de la plage d'Excenevex, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 93,71 m² situé au dernier étage, exposé sud-est idéal pour profiter des matins ensoleillés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 19,65 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC séparé viennent compléter l'agencement, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement allie emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable entre lac et village. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1674€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 923251.

Positionné dans un environnement exceptionnel à proximité des plages, surplombant le lac Léman, ce programme immobilier neuf vous invite en plein cœur d'Excenevex ! Sous la forme d’un complexe résidentiel, le programme offre des espaces verdoyants (parc aménagé, petites places chaleureuses. ) dès l'entrée, vous introduisant dans un cadre amical et naturel. Insérés dans ce cadre chaleureux, ce sont 5 bâtiments à échelle humaine qui s'emploient à accueillir des appartements neufs, du studio au 4 pièces. Assurant une sérénité au quotidien, les appartements incarnent l'essence du confort contemporain. Grâce à des isolations efficaces, l'ambiance y est douce et plaisante. Ensuite, les espaces de vie bénéficient de volumes judicieusement agencés, favorisant les pièces de vie par rapport aux zones de circulation. Tout ceci dans un logement lumineux, confortable et baigné de lumière. De plus, la connexion avec l'extérieur est sublimée par des balcons, terrasses et jardins privatifs en extension des salons, offrant des instants mémorables. En complément, l'abri pour vélos se joint aux parkings souterrains ainsi qu'aux emplacements extérieurs, répondant aux besoins de stationnement de chacun. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez Terre d'Yvoire : Un cadre unique pour un confort de vie exceptionnel ! Entre Évian et Genève, la nouvelle résidence Terre d'Yvoire vous invite à découvrir des appartements neufs au coeur d'un environnement enchanteur, dans le village pittoresque d'Yvoire. Ce programme immobilier de prestige, situé à proximité des rives du lac Léman, offre un cadre de vie alliant nature et patrimoine historique. Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, nos appartements neufs, du T1 au T5, répondent à toutes les attentes en matière de confort et de modernité. Une résidence entre nature et praticité Terre d'Yvoire se compose de 48 logements, répartis dans trois bâtiments collectifs et trois intermédiaires, chaque appartement bénéficiant d'une cave et d'au moins un garage (en fonction des typologies) pour un confort optimal. Nichée à quelques pas de la cité médiévale d'Yvoire et du port, avec une liaison directe vers Nyon, la résidence permet de profiter d'un cadre naturel apaisant tout en offrant un accès rapide aux commodités locales. Des appartements du T1 au T5 pour tous vos projets de vie Que vous soyez à la recherche d'un appartement T1, d'un logement spacieux, ou d'un bien conforme aux standards RT2012, Terre d'Yvoire propose une gamme complète de typologies, du T1 au T5. Chaque appartement est conçu selon la norme RT2012, garantissant une haute performance énergétique, un confort thermique optimal et des économies d'énergie substantielles. Une opportunité d'investissement à fort potentiel Avec sa situation privilégiée au bord du lac Léman et la forte attractivité locative de la région, Terre d'Yvoire est une occasion unique pour les investisseurs. Cette résidence représente un investissement sûr, avec un potentiel locatif élevé et une valorisation patrimoniale dans une région très prisée. Située à Yvoire, entre Évian et Genève, Terre d'Yvoire propose des appartements neufs du T1 au T5 avec cave et garage, respectant la norme RT2012. La résidence bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une forte demande locative, idéale pour une valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos appartements neufs et pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié avec Terre d'Yvoire, au bord du lac Léman. Georisques : Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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À vendre – Appartement de standing à deux pas du Lac Léman Dans un environnement d'exception à proximité immédiate du village médiéval d'Yvoire, découvrez un appartement niché dans un domaine intimiste et verdoyant. Laissez-vous séduire par un cadre de vie rare, à seulement 6 minutes d'Excenevex, entre lac, nature et montagnes. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal, de belles surfaces lumineuses et d'un espace extérieur généreux (terrasse, jardin ou loggia selon les lots), offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Au sein d'un ensemble résidentiel élégant et harmonieux, vous profiterez : d'un vaste parc paysagé avec cheminements piétons, potagers partagés et aires de détente, de prestations de grande qualité (volets motorisés, parquet dans les chambres, carrelage grand format, salle de bain entièrement équipée. ), de garages en sous-sol, caves et locaux vélos, d'un environnement calme et sécurisé à 200 m du centre historique d'Yvoire et de la gare lacustre (liaison directe avec Nyon en 20 min). Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial aux portes de la Suisse. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 915€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 908210.

À vendre – Appartement T3 exposé sud au cœur d'Yvoire – Cadre d'exception entre lac et cité médiévale Idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing nichée dans le village classé d'Yvoire, cet appartement T3 de 61,17 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman. Vous serez séduit par son séjour lumineux, ouvert sur un balcon de 6,72 m² exposée plein sud, invitant à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre environnante. L'appartement comprend également deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. En annexe, deux garages fermés en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La résidence se distingue par ses espaces extérieurs conviviaux et soignés, pensés pour une vie harmonieuse au cœur de la nature : • Jeu de boules • Jardins paysagers • Potagers partagés • Espace enfant en plein air Un lieu de vie unique, alliant authenticité, confort et sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un site d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1098€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 929779.