Vente appartement 3 pièces 62 m² Dugny (93440)

Succes commercial ! Offres exceptionnelles : remise 5 000e / piece + frais de notaire offerts * prochainement à dugny, entre nature et dynamisme urbain. Cette nouvelle résidence contemporaine se situe dans un environnement verdoyant, à moins de 15 km des portes de paris. Un parfait équilibre entre vie citadine et nature, avec des maisons modernes de 3 et 4 chambres, de 81 m² à 94 m². Chaque maison dispose d'un jardin privatif et de prestations soignées pour un confort optimal. Programme re 2020, garantissant une faible consommation d'énergie et des aménagements paysagers pour renforcer la qualité de vie. À proximité immédiate du parc de l'aire des vents et du parc georges valbon, troisième plus grand parc d'île-de-france, profitez d'un cadre apaisant avec des espaces verts et une offre de loisirs variée. Commerces, écoles, transports et services à quelques minutes à pied. Accès rapide au rer et tramway pour rejoindre paris facilement. Un investissement idéal pour les familles et un cadre de vie agréable entre nature et ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur dugny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Dugny - proche centre ville

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement de 3 pièces de 70 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement.

 un appartement où l’on se sent bien

 dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine de 30 m², baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 2 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de près de 14 m², ainsi qu’une salle de bain moderne et wc séparés.

 balcon de 5 m², un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre.

 un cadre de vie pratique au quotidien

 tram et bus à 5 min à pied, idéal pour les déplacements
 commerces et centre commercial à 5 à pied
 crèches, écoles et établissements scolaires à proximité
 parc / espaces verts, parfaits pour les balades et les moments en plein air

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 
 * tva réduite * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 197 083 € * 
 parking en sus 


 des prestations qui font la différence
 carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 
 garantie constructeur 10 ans
 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france
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Residence standing securise - double porte palliere - parking en sous-sol.
 situe en face du parc departemental georges walbon et a proximite du parc des airs agreable pour des balades en famille ! 

 nouvelle ville repense pour vous et securise ! 

 copropriete en place depuis juin 2025 ! 

 retour d'appartement : 2p avec terrasses au dernier etage 
 parking compris au prix de : 

 residence principal (primo -accedant) : 206 054 € en tva 5.5%
 ou
 investisseur et lli : 234 374€ en tva 20% 

 possible de visite apres prise de rdv au 07 87 86 16 57.

Prochainement à Dugny - Programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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