Iad France - Olivier Melgrani (06 21 42 46 70) vous propose : Vous cherchez un beau 3 pièces avec jardin à Draguignan ? Il existe ! Situé dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 70 m² environ, en rez-de-chaussée, est le refuge parfait pour ceux qui cherchent confort et tranquillité. Il dispose d'un jardin privé de 80 m² environ, idéal pour créer votre petit havre de paix. La partie jour comprend une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Le salon lumineux grâce à son accès direct à la terrasse, offre un cadre agréable pour vos soirées détente ou vos repas entre amis ou en famille. Côté nuit, il propose deux chambres, chacune aménagée d'un placard, adapté aussi bien aux besoins d'une petite famille qu'à un couple. Et une belle salle de bain avec baignoire. Et vous pourrez également profiter d'une place de parking privative en sous-sol. Vivre ici, c'est bénéficier d'une tranquillité d'esprit avec un accès sécurisé, tout en étant proche des commodités essentielles. Que vous envisagiez d'y habiter ou de le mettre en location, cet appartement promet d'être un investissement judicieux. La tranquillité du quartier garantit un environnement paisible pour votre foyer. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un quotidien serein et pratique à Draguignan. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Melgrani EI (ID 80383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479252785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 737 et 997 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737 et 997 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.