Vente appartement 3 pièces 80 m² Cuges-les-Pins (13780)

275 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir près du village de Cuges-les-Pins ce magnifique Haut de Villa de 80 m² avec son jardin Verdoyant de 250 m² qui offre une vue imprenable sur les montagnes. Ce Joli appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 32 m² ouvert sur sa cuisine moderne tout équipée avec un accès direct sur un petit balcon de 3 m². Pour la partie nuit, on y trouve deux belles chambres confortables de 12 et 14 m² dont une est équipée d’une climatisation. Un cellier de 6 m² est accessible et pratique pour vos rangements, pouvant servir également d’un coin bureau. Pour un confort optimal, la climatisation réversible est installée dans le salon, avec aussi un poêle à bois pour une ambiance encore plus chaleureuse. On y trouve également une grande Véranda Lumineuse de 21 m² pouvant servir de pièce supplémentaire été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entretenu de 250 m²environ, arborer d'un Abricotier et un grenadier, idéal pour profiter des moments de détente en famille. Un cabanon cadastré de 4 m² est installé au fond du jardin, pouvant servir d' espace de stockage. Pour se garer, 2 places de parking privative complète ce bien. Ce bien est idéalement située, avec la route à proximité pour un accès facile, proches des commodités à quelques pas (commerces, écoles, etc.). À noter qu'il n'y a pas de charges de copropriété. Quelques petits travaux de remises aux normes sont à prévoir (une marge de négociation est prévue). N'hésite pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Climatisation
Ensoleillé
Jardin
Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Câble TV
Pièces: 3 pièces
2 chambres
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Balcon