Vente appartement 3 pièces 70 m² Communay (69360)

EXCLUSIVITÉ - MILLERY - Situé à l'abri des regards, dans un écrin naturel de 23 000 m²cette demeure de caractère en pierres se réinvente avec élégance. Seulement 5 appartements, pensés comme de véritables lieux de vie uniques, au coeur d'un parc habité par des arbres centenaires, source naturelle et piscine. Ici, vous trouverez le calme absolu, la lumière, les perspectives et cette sensation immédiate d'être dans un lieu privilégié. Chaque espace s’ouvre sur un extérieur privatif, prolongé par la jouissance de ce domaine préservé, à quelques minutes seulement de Millery, Charly… et 25 minutes de Lyon Confluence. Les espaces seront entièrement personnalisés, accompagnés par une architecte d’intérieur dédiée, pour révéler un lieu à votre image, subtil et intemporel. Le lot N° 3 est composé d'un appartement à aménager sur deux niveaux comprenant : - Au 1er étage une cuisine, un cellier / buanderie, un dégagement, un séjour, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC, - Au rez-de-chaussée une cave, - A l’extérieur : la jouissance privative d'une terrasse de 24,6 m², d’un jardin de 82,5 m² et d'une piscine de 14,2 m² en plus du grand parc boisé avec piscine commune. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : APPARTEMENT T3 de 66,5 m², traversant avec balcon. 2 chambres au calme, garage fermé Millery Centre. Bienvenue à Millery, limite Charly, dans une jolie résidence récente et soignée de 2017, avec ascenseur. Le cadre est paisible et verdoyant, à seulement quelques pas des écoles, des commerces et des transports vers Lyon. Une belle entrée avec placard vous amène à un grand séjour s’ouvrant sur une cuisine moderne et conviviale. Ces deux espaces donnent sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour un café au soleil ou un déjeuner en famille. Côté nuit, l’appartement offre une salle d’eau moderne avec une belle douche italienne, deux chambres donnant sur l'arrière, dont une avec dressing, et un WC indépendant. Rénové récemment, l’appartement est soigné, lumineux et agréable à vivre. On aime sa luminosité, son style contemporain, et le cadre bucolique du village, entre vieilles pierres et modernité qui fait tout le charme de Millery. Enfin, vous disposerez d'un garage mais vous pourrez en acquérir un deuxième en sus si vous le souhaitez. - Energie : DPE classé C, chaudière individuelle au gaz, double vitrage - Transports : Bus Ligne 15E (Bellecour en 40 min), Ligne 165 (Gare d' Oullins), TER depuis Vernaison (16 minutes pour Perrache) -Charges trimestrielles 390€. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Immobilier FLANDIN vous propose ce bel appartement 4 pièces de 88 m², idéalement situé sur les hauteurs de Vernaison, à la limite de Charly, à proximité immédiate de Melchior Philibert, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Au 2e et dernier étage, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante nord-sud. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie traversante et lumineuse, offrant une vue dégagée. Il comprend une cuisine récente et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, un jardin privatif de 368 m² constitue un véritable espace de tranquillité. Il est agrémenté d'une annexe, comprenant à la fois un espace de stockage et une partie couverte, idéale pour aménager un salon d'été ou un atelier à l'abri. Le ravalement de façade avant, déjà voté, sera réalisé en mai, assurant un immeuble remis à neuf à court terme. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. À noter : Pour un projet d'investissement ou un besoin d'espace supplémentaire, il est également possible d'acquérir un second lot indépendant au sein de cette même copropriété. Le bien est déjà loué et permet de générer des revenus locatifs complémentaires. Les + de cet appartement : o Copropriété intimiste de 3 lots, avec des charges très faibles (35 EUR / trimestre) o Pièce de vie traversante, lumineuse, offrant une vue dégagée o Ravalement de façade déjà voté, travaux prévus en mai o Aucun travaux à prévoir o Environnement calme et privilégié, à mi-chemin entre les centres de Charly et Vernaison Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien alliant le confort d'un appartement et l'esprit d'une petite maison, contactez l'agence immobilière FLANDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de Vernaison limite Charly, dans une petite résidence, au calme absolu, un appartement de type 2 de 70 m² habitables avec balcon. Il se compose : d'une grande pièce de vie de 44 m² attenante à  un balcon à  vivre. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour / salle à  manger. d'une chambre équipée d'une mezzanine permettant un coin nuit et un espace bureau ou pouvant accueillir un deuxième couchage. d'une salle de bains avec baignoire balnéo et des wc. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Un jardin potager à usage privatif complète aussi ce bien. Prix : 299 000 euros frais d'agence inclus. (Honoraires charge vendeurs). Visite virtuelle bientot disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 426.00 euros.

GIVORS (Rue Honoré Pététin), proche commodités, commerces, écoles, collège, gare SNCF et à seulement 20min de Lyon en voiture ! PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose un magnifique appartement T5 avec terrasse de plus de 64 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente, moderne et sécurisée. Vous n'aurez qu'à posez vos valises ! Ouvrez la porte d'entrée et bénéficiez d'un vaste séjour très lumineux avec cuisine ouverte. Un cellier de 3.65 m² vous permettra de stocker vos courses mais également d'installer votre lave-linge. Vous disposerez de 4 chambres toutes équipées de placards intégrés aménagés, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec WC. Les beaux jours arrivent : une terrasse de plus de 64 m² avec double exposition (sud et ouest) vous attends ! Idéale pour de grands BBQ, pour des apéritifs dans le salon de jardin ou encore un moment de détente dans votre bain de soleil ! Enfin, un garage double en sous-sol vous permet le stationnement de 2 véhicules. Ce logement présente des prestations de qualités pour assurer l'esthétisme, le confort et la sécurité : Normes PMR / Fenêtres et baies PVC à isolation renforcée, volets roulants coffres intégrés électriques et manuels pour les chambres / Porte palière serrure de sûreté 3 points / VMC simple flux hygroréglable / Production de chauffage et d'eau chaude individuelle (avec capteur de calories) par réseau urbain. Programmation et régulation du chauffage avec thermostat d'ambiance / Vidéophone / Prise électrique, robinet et éclairage sur terrasse. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 13 / 02 / 2025, DPE : Classé B, GES : Classé A, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021 estimé entre 740 et 1001 / an. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 105, montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part des charges courantes : 2003 / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires ou visites rapides, n'hésitez pas à contacter Morgane BLE votre conseillère indépendante spécialisée sur le secteur au O6 99 73 77 81, Statut Agent Commercial RSAC de Villefranche / Tarare.

Lyon immobilier vous propose à la vente : à saint-romain-en-gal superbe rez-de-jardin 4 pièces avec vue imprenable sur le rhône ! Situé sur la route du pilat, à proximité mmédiate du centre-ville de vienne, des accès autoroutiers a7 (lyon à 30 minutes) et des commodités, découvrez ce bel appartement duplex de 84.20 m² niché dans un environnement verdoyant, au sein d'une résidence de standing au calme. Ce bien lumineux se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres. Il bénéficie d'une loggia de 24.80 m² et d'un jardin privatif de 17,4 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une vue dégagée sur le rhône et la colline de notre-dame de pipet. Un garage fermé vient compléter ce bien rare, idéal pour une vie paisible à deux pas des atouts de vienne. Une opportunité à ne pas manquer, dans un environnement recherché mêlant nature, confort et accessibilité. Pour tout renseignement, contacter m. Buisson, lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.