Iad France - Quentin Chanon (06 64 24 20 22) vous propose : * T3 - COGOLIN * Bienvenue dans ce ravissant appartement T3, niché au cOEur du pittoresque centre-ville de Cogolin. Avec ses 52 m² intelligemment agencés, cet espace de vie allie confort moderne et charme authentique pour une expérience résidentielle unique. Points forts : Emplacement Privilégié : Situé dans une petite copropriété paisible, cet appartement offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez pleinement de la vie urbaine tout en préservant votre tranquillité. Climatisation Intégrée : Séjournez confortablement tout au long de l'année grâce à la climatisation intégrée, offrant une température idéale quel que soit le climat extérieur. Aucun Travaux à Prévoir : Profitez dès votre arrivée sans souci de rénovations. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux résidents avec un intérieur impeccable et soigné. Luminosité et Originalité : Baigné de lumière naturelle, cet espace se distingue par une disposition originale, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour un couple ou une jeune famille en quête d'harmonie. Confort et Commodités : Accessible par ascenseur, cet appartement comprend deux chambres, dont l'une avec son balcon privatif, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes entièrement rénovés. Vous bénéficierez également d'un jardin commun et d'un local à vélo pour votre plus grand confort. Tout à Pied : Profitez d'un quotidien simplifié grâce à la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des parkings, offrant une mobilité sans contrainte. Photos, vidéos disponibles sur demande, à votre disposition pour toutes informations complémentaires. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon EI (ID 35847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 462 et 624 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462 et 624 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.