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appartement 3 pièces 90 m2 à vendre à Cogolin (83310)
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Vente appartement 3 pièces 90 m² Cogolin (83310)
450 000 €

Appartement 3 pièces Cogolin (83310)

Iad France - Thomas Rouffiac (06 78 64 07 44) vous propose : Découvrez ce petit bijou niché au troisième et dernier étage d'un immeuble, au cOEur du vieux village de Cogolin. Un magnifique Rooftop de 70 m² + 50 m² de terrasse Tropezienne, offrant une expérience de vie exceptionnelle. À votre arrivée, un hall d'entrée vous guide vers la pièce principale de 45 m² au niveau supérieur, avec une première terrasse tropézienne attenante de 30 m² et un balcon de 10 m². Imaginez-vous entre amies profiter de cette vue incroyable à 270° sur tout le golfe de Saint-Tropez lors de vos apéritifs tout au long de l'année. La cuisine rénovée en 2020 offre une vue sur les collines environnantes. Une chambre Suite avec une terrasse tropézienne privée d'environ 17 m², offrant une vue imprenable sur le village et le clocher a l'esprit tropezien. Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de vieille pierre et de terrasses privées sans vis-à-vis. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre intime, elle convient parfaitement aux personnes sans enfant. De plus, la possibilité de créer une deuxième chambre ajoute une dimension flexible à cet espace unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Rouffiac EI (ID 38695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 948109483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 50 m²
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 060 et 1 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 310 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7
  • Moyenne de la quote-part (an) : 960 €

A propos du prix de cet appartement

  • 450 000 € (soit 5 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1460634
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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