Vente appartement 3 pièces 63 m² Clichy (92110)

Coup de cœur ! 2/3 pièces de 62m2 - Charme et Vue exceptionnelle - Place des Martyrs de l'Occupation, Clichy

Hosman vous propose ce lumineux 3 pièces de 62,45 m² au sol (61,9 m² carrez), situé Place des Martyrs de l'Occupation à Clichy. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble en brique de 5 étages avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée et exceptionnelle sur la place et une belle exposition ouest, sans vis-à-vis, assurant une tranquillité notable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie avec cheminée, moulures et parquet, offrant une vue sur la place ; - Une cuisine ouverte moderne avec un îlot central et un espace dinatoire ; - Une chambre parentale sur cour ; - Un dressing aménagé et attenant actuellement transformé en espace enfant (4 m²) ; - Une salle de bain avec douche à l'italienne et vasque ; - Des toilettes séparées. Une cave saine complète ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 058 €. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et central, parfaitement desservi par les transports (ligne 13 et nombreux bus). À proximité de la place de la Mairie, l'appartement est au coeur de l'écosystème de Clichy. Les bords de Seine se trouvent à moins de 15 minutes à pied de l'appartement et le Parc Roger Salengro est à proximité directe. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant d'entre 1850 et 1913, présente des parties communes bien entretenues. De nombreux travaux ont été votés en 2024, comprenant la réfection de la cage d'escalier et de l'ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à 487 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Parquet
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 63 m²
• Surface carrez : 61 m²

Environnement

• Orientation : Nord/Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr