Vente appartement 3 pièces 53 m² Chinon (37500)

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Appartement de 2 pièces à Chinon, à deux pas des commerces, sécurisé par un portail. D'une surface habitable de 36.69 m² carrez en très bon état, très lumineux, SANS VIS A VIS, ( VENDU MEUBLé, mais possibilité de retirer les meubles avec une réduction du prix) Vous occuperez le seul étage de l'immeuble, pas de voisin au dessus, ni en dessous. Au premier étage d'un magnifique immeuble ancien sans ascenseur, confort et modernité grâce à une rénovation récente pour cet appartement qui se compose d'une entrée, un wc avec lave main, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. Une chambre en Duplex avec salle d'eau. Double vitrage bois, chauffage radiateurs électriques, fibre optique, tout à l'égout. Belle vue château dans la chambre : ) Cet appartement bénéficie d'un environnement dans une rue au calme tout en étant en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Le bien est soumis au statut de la copropriété qui comporte 15 lots, les charges de copro s'élèvent à 143€ / trimestre, La taxe foncière est de 689€ pour l´année 2025. À saisir ! La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T4 de 88 m² au 1er étage (sans ascenseur) Composition : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc Travaux à prévoir Classe énergétique : C – consommation : 149 kWh / m² / an Classe climatique : À - émission GES : 4 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 830€ & 1170€ (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (10 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 000 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous le mardi au O2 47 87 14 96 La visite est requise avant tout dépôt d'offre Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 22 / 06 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cité d'art et d'histoire, classée UNESCO, NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé avec lequel plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : %, mais vous achetez cet appartement en dessous de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis annuels de 5 281 euros indexés avec un contrat, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 70 euros par mois. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir. Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T4 de 88.53 m² en duplex Composition : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Travaux à prévoir. Classe énergétique : D – consommation : 168 kWh / m² / an Classe climatique : D - émission GES : 33 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1070€ & 1490€ (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1400 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous le mardi au O2 47 87 14 96 La visite est requise avant tout dépôt d'offre Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 22 / 06 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en coeur de ville, cet appartement en copropriété est très lumineux et vous séduira par ses chambres, sa cuisine aménagée / équipée complété d'un vaste cellier (avec accès direct à un jardin commun). Le bien verra ses huisseries ainsi que son installation électrique modernisées, afin d’en maximiser le confort et le potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Secteur de Chinon, à proximité des écoles et des commerces, appartement T3 / 61 m² + parking privé, entièrement rénové, 2ème étages avec ascenseur, porte d'entrée sécurisée avec interphone. Cuisine ouverte sur un salon / salle à manger donnant sur un balcon de 15 m², 2 chambres, salle de bain, wc indépendant. Chauffage électrique, double vitrage, assainissement collectif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 844 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600.