Vente appartement 3 pièces 44 m² Champs-sur-Marne (77420)

À Champs sur Marne, à proximité du centre commercial les Pyramides, je vous propose de découvrir ce spacieux 2 pièces de 55 m². Au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et un loggia. Les fenêtres rénovées en 2025 diffusent une belle clarté et améliorent son confort. Quelques travaux de rénovation, notamment de peinture sont à prévoir pour un bel aménagement personnalisé. Situé dans une résidence arborée et au calme, au pied de la résidence le bus 213 vous mène au rer A Noisy Champs en 10 minutes. Un box privé complète ce bien. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et idéal dans la ville nouvelle de Champs sur Marne en plein essor qui bénéficera bientôt de la ligne 15. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jannick AJAVON, Tél. : 06 75 48 80 00, E-mail : jannick.ajavon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 939029203.

Au sein d'une résidence calme et bien entretenu, avec gardien à Champs-sur-Marne, découvrez ce bel appartement 3 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 15 minutes du RER A ainsi que des futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, parfaitement séparé, dessert deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal au quotidien. Un box privatif en sous-sol complète ce bien, véritable atout dans le secteur. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille. Une opportunité à découvrir sans tarder. Copropriété de 106 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2544.00 euros.

Au sein d'une résidence de standing avec gardien à Champs sur Marne, découvrez ce magnifique appartement familial bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 15 minutes du RER A ainsi que des futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution idéale. Il se compose d'une élégante entrée avec deux celliers, d'une spacieuse pièce de réception de près de 30 m² avec cuisine américaine ouverte, parfaite pour recevoir, ainsi que d'un espace nuit desservi par un dégagement doté de nombreux rangements intégrés. Vous y trouverez trois belles chambres, dont une confortable suite de 13,50 m² avec accès à une agréable loggia, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un box privatif en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie recherché, alliant confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité à voirr rapidement. Copropriété de 106 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur champs-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Delphine Pouget vous propose : Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence ouverte, cet appartement 2 pièces de 54 m² offre un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia ouverte exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un petit balcon exposé Sud vient compléter les espaces extérieurs. La cuisine, indépendante, offre de belles possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Côté annexes, profitez d'une place de stationnement extérieure, d'un box fermé et d'une cave. À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.34€ par mois (soit 2692.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909004541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Bonnet vous propose : Dans une résidence arborée proche des commodités et des bords de marne, découvrez cet appartement avec jardin exposé ouest qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Gare RER A Noisy Champs à 10 min en bus. L’appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un salon séjour donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d’ouvrir), d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Ses atouts : emplacement, résidence très bien entretenue, appartement traversant EST / OUEST, double vitrage et fibre optique. Ce bien est à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.