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Appartement 3 Pièces 91 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer (06800)
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Vente appartement 3 pièces 91 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

487 000 €

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – NICOLAS AMARA

Appartement à vendre 3 pièces CAGNES SUR MER (06) Coup de cœur assuré : Magnifique T3 traversant en dernier étage – Secteur Hippodrome / Bord de mer Idéalement situé dans le secteur très recherché de l'Hippodrome, à deux pas du bord de mer, découvrez ce superbe appartement T3 de 89 m². Perché en dernier étage, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à son exposition idéale Est / Ouest. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est en parfait état et offre de belle prestations. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les points forts du bien : Superficie généreuse : Un grand T3 de 89 m² aux volumes bien pensés. Luminosité maximale : Appartement traversant Est / Ouest, baigné de lumière du matin au soir. Dernier étage : Sans vis-à-vis direct, offrant calme et sérénité. Environnement privilégié : Situé dans une résidence sécurisée, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de la mer. Annexes incluses : Une grande cave saine pour le stockage. Un parking collectif au sein de la résidence sécurisée. L'avis du professionnel : Rare sur le marché ! Sa situation géographique (proche mer et hippodrome), son parfait état général et son emplacement en dernier étage en font un bien d'exception. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide / chaude chauffage, GAZ, partie communes ) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 608327 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Standing
  • Bien d'exception
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
  • Surface carrez : 89 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : aucun travaux , états impeccable
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 11

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 487 000 € (soit 5 352 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 310 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830031113856
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