Vente appartement 3 pièces 90 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

Dernier étage proche mer, au calme, proche des plages des commerces des transports sur le secteur résidentiel prisé et recherché de l'hippodrome sur cagnes sur mer, notre agence vous invite à découvrir ce très beau 3 / 4 pièces en dernier étage bénéficiant d'une double exposition traversante offrant une superbe vue mer, les intérieurs climatisés sont lumineux et confortables, le double séjour profite d'une agréable terrasse, la cuisine moderne est entièrement équipée, une véritable suite parentale disposant de sa salle de bain wc et buanderie rejoint la terrasse, une 2 ème chambre utilisera une salle de douche et toilette séparées, 2 parkings sécurisés et 2 caves complètent ce bien résultant de la réunion d'un studio et d'un 3 pièces, réelle qualité de vie, 620.000 euros, honoraires à la charge du vendeur, biens soumis au statut de la copropriété, cabinet alpes azur immobilier le spécialiste vente appartements 04 93 20 10 00.

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Élégant 3 pièces avec grande terrasse plein sud – Cagnes-sur-Mer Situé dans un secteur résidentiel prisé, à deux pas du bord de mer, cet appartement 3 pièces de 85,32 m² environ séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et sa terrasse de 17,21 m² environ exposée plein sud. Un bien d’exception conjuguant confort, modernité et sérénité, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien patrimonial haut de gamme. ________________________________________ Caractéristiques principales •Type : Appartement T3 •Étage : 3 étage •Surface habitable : 85,32 m² environ •Terrasse : 17,21 m² environ •Exposition : Sud – très lumineux •Stationnement : Aucun stationnement inclus •Prix TTC (TVA 20 %) : 610 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Performance énergétique : RT 2020 – haute efficacité thermique ________________________________________ Prestations et confort •Résidence contemporaine et sécurisée •Carrelage grand format dans les pièces à vivre et les chambres •Menuiseries double vitrage à isolation renforcée •Volets roulants électriques dans chaque pièce •Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale •Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à la terrasse •Ascenseur, local vélos, accès sécurisé par visiophone •Finitions modernes et matériaux haut de gamme ________________________________________ Un cadre de vie idéal Cet appartement profite d’un emplacement exceptionnel à Cagnes-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable : •À 200 mètres des plages et de la promenade du bord de mer •À proximité des commerces, écoles, marchés et restaurants •Transports à pied : gare SNCF, lignes de bus, future ligne de tram •Accès rapide vers Nice, Antibes et l’aéroport international Un lieu de vie où authenticité méditerranéenne et confort moderne se rejoignent. ________________________________________ Potentiel locatif et rentabilité •Prix TTC (TVA 20 %) : 610 000 € •Loyer de marché estimé (secteur libre) : env. 1 100 à 1 200 € / mois •Rentabilité brute estimée : 2,1 % •Zone locative : À (secteur à forte demande) • Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

4 pièces avec terrasse dans résidence de standing très beau 4 pièces de 90 m² avec une belle terrasse de 20 m² avec double-garage fermé en sous-sol. Un emplacement idéal pour profiter de tous les atouts de cagnes riva bella offre une qualité de vie indéniable. En face de la résidence se trouvent de nombreux commerces : boulangerie, traiteur, épicerie, rôtisserie, charcuterie, cave, banque, fleuriste. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l’école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial polygone riviera à 800 m idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, saint-paul-de-vence, la colle-sur-loup les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Cagnes sur Mer - En plein coeur du Cros de Cagnes, au calme, à 200m de la Promenade de la Plage et de la place Saint Pierre, nous vous proposons à la vente un appartement 3 pièces exposée sud de 85.44 m² comprenant un séjour / cuisine de 37 m², deux chambres dont une suite parentalke avec dressing et salle de bains, une salle de bains et un toilette indépendant. Terrasse profonde de 11 m² exposée sud. Parking en sous-sol inclus dans le prix de vente. Très belles prestations, climatisation, volets électriques. À proximité immédiate de toutes les commodités.  Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. .

Cagnes sur mer - cros de cagnes magnifique appartement de type 3 pièces situé dans le quartier prisé du cros de cagnes, au calme. D'une surface de 64 m² avec une terrasse de 14 m², ce bien est situé au 2ème étage d'un immeuble demi-luxe, construit en 2024. L'appartement aux belles prestations se compose d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, une salle de douche, un toilette indépendant et d'une terrasse. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Il ? Est complété par une spacieuse cave de 10 m². Exclusivite atrio immobilier.

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Superbe appartement 4 pièces avec terrasse – Cagnes-sur-Mer Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas du littoral, cet appartement 4 pièces de 84,71 m² environ offre un espace de vie lumineux, une belle terrasse de 15,4 m² environ exposée plein sud et un parking privatif. Alliant confort, modernité et emplacement premium, il représente une opportunité rare sur le marché azuréen pour un achat patrimonial ou locatif. ________________________________________ Caractéristiques principales •Type : Appartement T4 •Étage : 1 étage •Surface habitable : 84,71 m² environ •Terrasse : 15,42 m² environ •Exposition : Sud •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Prix TTC (TVA 20 %) : 660 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Performance énergétique : RT 2020 – logement à haute efficacité thermique ________________________________________ Prestations et confort •Résidence moderne et sécurisée •Carrelage grand format dans toutes les pièces •Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres •Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale •Menuiseries double vitrage à isolation renforcée •Ascenseur, local à vélos, parking en sous-sol sécurisé •Matériaux durables et finitions haut de gamme ________________________________________ Cadre de vie privilégié Profitez d’un emplacement de choix à Cagnes-sur-Mer, entre mer et centre-ville : •Plages à 200 mètres •Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied •Gare SNCF et ligne de bus à proximité immédiate •Accès rapide à Nice, Antibes et à l’aéroport •Quartier paisible et familial, idéal pour habiter ou investir ________________________________________ Rentabilité et potentiel locatif •Prix TTC (TVA 20 %) : 660 000 € •Loyer de marché estimé : environ 1 100 à 1 150 € / mois •Rentabilité brute estimée : 2,1 % •Zone locative : À (secteur à forte tension locative) •________________________________________ Les points forts du bien •Grand séjour-cuisine lumineux de 35 m² environ •Trois chambres confortables (dont une suite parentale) •Terrasse de 15 m² environ exposée plein sud •Stationnement inclus en sous-sol •Confort moderne et prestations de qualité •Proximité immédiate de la mer et des commodités Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Élégant 3 pièces avec grande terrasse plein sud – Cagnes-sur-Mer Situé dans un secteur résidentiel prisé, à deux pas du bord de mer, cet appartement 3 pièces de 85,32 m² environ séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et sa terrasse de 17,21 m² environ exposée plein sud. Un bien d’exception conjuguant confort, modernité et sérénité, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien patrimonial haut de gamme. ________________________________________ Caractéristiques principales •Type : Appartement T3 •Étage : 3 étage •Surface habitable : 85,32 m² environ •Terrasse : 17,21 m² environ •Exposition : Sud – très lumineux •Stationnement : Aucun stationnement inclus •Prix TTC (TVA 20 %) : 610 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Performance énergétique : RT 2020 – haute efficacité thermique ________________________________________ Prestations et confort •Résidence contemporaine et sécurisée •Carrelage grand format dans les pièces à vivre et les chambres •Menuiseries double vitrage à isolation renforcée •Volets roulants électriques dans chaque pièce •Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale •Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à la terrasse •Ascenseur, local vélos, accès sécurisé par visiophone •Finitions modernes et matériaux haut de gamme ________________________________________ Un cadre de vie idéal Cet appartement profite d’un emplacement exceptionnel à Cagnes-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable : •À 200 mètres des plages et de la promenade du bord de mer •À proximité des commerces, écoles, marchés et restaurants •Transports à pied : gare SNCF, lignes de bus, future ligne de tram •Accès rapide vers Nice, Antibes et l’aéroport international Un lieu de vie où authenticité méditerranéenne et confort moderne se rejoignent. ________________________________________ Potentiel locatif et rentabilité •Prix TTC (TVA 20 %) : 610 000 € •Loyer de marché estimé (secteur libre) : env. 1 100 à 1 200 € / mois •Rentabilité brute estimée : 2,1 % •Zone locative : À (secteur à forte demande) • Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

CROS DE CAGNES au calme Très belle appartement traversant au pied des commerces et des plages 4 / 5P d'une surface habitable de 121M carrez, balcon. entièrement refait à neuf, cuisine toute équipée, double vitrage, très belle salle de bain et salle d'eau avec douche à l'italienne Séjour salon, 3 Belles chambres, appartement entièrement climatisé dans touts les pièces volet roulant électrique de partout charges mensuelles 325 euros comprenant le chauffage collectif l'eau chaude et froide DPE C GES C Box en sous sol inclus dans le prix et une cave Prix de vente 620 000 euros (honoraires charge vendeur ).