Vente appartement 3 pièces 87 m² Caen (14000)

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Découvrez LA BELLE ÉPOQUE, petite copropriété bénéficiant d’un emplacement idéal entre la rue Caponière, le quartier Nice Caennais et la Promenade Napoléon 1er Résidence de 34 logements, du studio au 4 pièces A proximité immédiate des lignes de bus 21,2, 6A et 6B et à 350m de la future station de tramway Caponière Environnement calme et verdoyant à 200m de la Promenade Napoléon 1er, ancienne voie ferrée transformée en piste cyclable et piétonne Toutes les commodités à moins de 10mn à pied et le centre-ville à moins de 8mn à vélo Parkings sécurisés Un espace extérieur pour chaque logement à partir du T2, jusqu'à 74 m² Un îlot vert de 500 m² avec jardin paysager au cœur de la résidence Système de chauffage et d’eau chaude par PAC : votre facture d'énergie divisée par 3 (par rapport à un logement ancien) Certification RE2020 : des logements plus performants avec un confort thermique amélioré, une isolation renforcée et une meilleure performance énergétique Tous les avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux Éligible LMNP Découvrez une adresse d’exception à quelques pas du cœur de Caen Bienvenue dans cette résidence pensée pour votre confort et votre bien-être. Située dans le quartier résidentiel du Nice Caennais, paisible et paysager, chargé d’histoire avec ses maisons remarquables des années 30, LA BELLE ÉPOQUE allie modernité, qualité de vie et praticité. LA BELLE ÉPOQUE vous propose des appartements conçus pour offrir un maximum de lumière naturelle et des espaces de vie optimisés. De nombreux T1 ainsi que tous les logements à partir du T2 bénéficient d’un extérieur privatif : jardin, balcon, ou tropézienne : une terrasse de toit aménagée garantissant un espace intime, préservé des regards indiscrets, à l’abri du vent et tout cela sans aucune perte de place. La résidence possède également un cœur d’ilot paysager et aménagé de 500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Florent Quevenne vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château. Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité. Il est possible de continuer une exploitation en location courte durée, ou avec très peu de modification repasser en logement type studio pour de la location étudiant. Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente : Logement n°1 – 28,32 m² Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant. Logement n°2 – 16,52 m² Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC. Logement n°3 – 18,44 m² Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC. À cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée. Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien bâtiment + eau froide) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 935415.

Appartement a vendre caen caen centre - venez découvrir avec l'agence quesnee immobilier, dans une copropriété de standing 'résidence saint pierre' sise au centre-ville de caen, à quelques pas du quartier vaugueux et du quartier du port, un bel appartement d'exception de 3 pièces principales situé rue des chanoines. Il se compose comme suit : - une grande entrée, un wc indépendant, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement avec placards qui dessert 2 chambres dont une avec salle de bains attenante et une salle de douches. La surface totale de l'appartement est de 89.25 m². De plus, vous pouvez retrouver un séchoir ainsi qu'une cave à usage privatif. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Le tout, dans une résidence sécurisée entourée d'espaces verts. Informations supplémentaires : chauffage collectif gaz, ascenseur, exposition sud, classe consommation énergie : c, classe gaz à effet de serre : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 590eur et 840eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021. Prix du bien : 319 900eur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Situé dans une résidence sécurisée, au cœur du quartier recherché de Vaucelles et à deux pas des Rives de l'Orne, cet appartement profite d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement de 95 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 40 m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un couloir avec placards, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire à l'italienne. L'espace nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.

Situé à Caen quartier Saint-Ouen, proche des commerces, écoles et transports en commun, l'immeuble dont l'accès est sécurisé, bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. L' appartement de 126 m² est situé au deuxième étage sans ascenseur et propose un agencement fonctionnel et une triple exposition. Il se compose : une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², un spacieux séjour-salon de plus de 48 m² lumineux grâce à son exposition sud et permettant la création d'une 4 ème chambre, la partie nuit comprend un couloir avec placard, à 3 grandes chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau récente, ainsi qu'un wc indépendant. Vous apprécierez également le beau parquet massif dans le séjour, le couloir et les chambres. Le bien comprend également une grande cave et un spacieux garage avec porte motorisée. Le chauffage gaz est compris dans les charges de copropriété, fenêtres PVC changées en 2021 avec volets électriques. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Appartement a vendre caen rare a la vente - venez découvrir en exclusivité avec l'agence quesnee immobilier, au dernier étage d'une copropriété de standing 'le domaine de camilly' site historique réhabilité en 2015, un bel appartement d'exception de 4 pièces principales situé à caen. Il se compose comme suit : - une entrée avec placard, un wc indépendant, un grand séjour de 41.84 m² avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement qui dessert 3 chambres dont une avec salle de douches attenante et une salle de douches avec wc. La superficie totale de l'appartement est de 98.13 m². Le séjour de cet appartement offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité très agréable. De plus, vous pouvez retrouver une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave à usage privatif. Le tout, dans une résidence sécurisée entourée d'espaces verts. Informations supplémentaires : chauffage individuel gaz, ascenseur, exposition sud / ouest, classe consommation énergie : b, classe gaz à effet de serre : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 609.32eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2011. Prix du bien : 289 900eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Appartement coup de coeur et atypique, n'hésitez pas à venir le visiter. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Les logements sont étudiés et conçus pour offrir un espace de vie confortable avec des équipements de qualité, durables et économes en énergie. Chaque logement est dessiné et adapté aux besoins du client, en cohérence avec l’ensemble du projet. BG Promotion vous accompagne dans la personnalisation et modularité de votre futur espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .