Vente appartement 3 pièces 81 m² Boulay-Moselle (57220)

Appartement coup de cœur de 81m² à Boulay-Moselle

Découvrez votre prochain coup de cœur ! Idéalement situé au centre de Boulay-Moselle, au 1er étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 6 appartements, cet appartement de 81 m² s'ouvre directement sur un séjour lumineux et spacieux. Il se compose d'une belle pièce de vie donnant accès à la terrasse couverte d'environ 6 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, WC et fenêtre, ainsi qu'un second WC séparé. L'appartement dispose également d'un cellier fonctionnel avec étagères, offrant un espace dédié pour la machine à laver et du rangement supplémentaire. Les atouts du bien : - A deux pas des commerces, écoles, pharmacies et d'un parc, offrant un cadre de vie pratique et agréable - Proche des axes permettant un accès rapide au Luxembourg - Stationnement facile dans la rue et grand parking à l'arrière de l'immeuble Investisseurs : Avec un loyer estimé à 850 € par mois, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 7 % Un appartement plein de charme à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura SZYMANSKI, Tél. : 06 72 13 44 02, E-mail : laura.szymanski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Electrique
• Chauffage au sol

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 81 m²

Environnement

• Quartier : rue du maréchal foch

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 6