Vente appartement 3 pièces 52 m² Bordeaux (33000)

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Superbe Appartement Rénové de 3 Pièces au COEur de Bordeaux Situé dans un immeuble de caractère datant de 1900 et rénové avec goût, ce charmant appartement de 3 pièces vous attend au 2ème étage, offrant un cadre de vie idéal à Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d’une chambre spacieuse, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine équipée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et la ventilation mécanique vous garantissent un confort optimal au quotidien. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet de profiter pleinement de tout ce que Bordeaux a à offrir, avec ses commerces, écoles et transports en commun à proximité. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, un atout non négligeable en centre-ville. Le charme de l'ancien et le confort du moderne se conjuguent harmonieusement dans cet appartement rénové, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception au cOEur de Bordeaux ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Chahbazian vous propose : Sacré-Coeur à Bordeaux. Si vous recherchez un joli T3 au sein d'une petite co-propriété alliant le charme d'un immeuble du 18e et le confort actuel, cet appartement est à visiter absolument ! Au premier et dernier étage, c'est LE nid douillet et lumineux par excellence ! L'entrée s'ouvre sur une pièce d'accueil lumineuse avec de belles pierres bordelaise donnant sur un joli balcon. Composé d'une cuisine équipée fonctionnelle attenante au salon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, cet appartement cosy est idéal pour qui cherche les commodités de la vie citadine (transports / commerces marché / écoles. ) tout en bénéficiant d'une situation au calme. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel assurent un quotidien des plus agréables. La résidence sécurisée avec interphone offre tranquillité et sérénité. Atout supplémentaire, un parking privatif est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Alors, n'attendez pas plus longtemps pour le visiter et être charmé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Chahbazian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829478361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier St Seurin, T3 situé au 1er étage d'un immeuble en pierre composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant; cave en sous-sol. Toutes les commodités sont autour à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Bordeaux bassins à flot, à vendre appartement t3 dans une résidence sécurisée. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement, il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10.24 m² env, deux chambres, une sde, une place de parking et un local à vélo dont six places réservées pour les vélos cargos. Chauffage collectif via le raccordement au réseau de chaleur urbain. Frais de notaire réduits, ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre privilégié, à deux pas du musée du vin et du négoce de bordeaux, du musée mer marine et de la base sous-marine, du tram et des commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez l'agent propriétés privées mélina atik carpi pour plus d'informations. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 37 lots d'habitation, charges annuelles en cours. Dpe : non soumis au dpe, résidence neuf livraison 4ème trim 2026, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik carpi, au 06 27 63 55 16 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403778- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

Découvrez cet appartement de type T4 situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, dans la Sente des Gabarres à Bordeaux. D'une surface Carrez de 95 m², cet appartement traversant profite d'une exposition sud-est assurant une belle luminosité. Un balcon de 17 m² vient compléter l'ensemble. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un espace entrée aménagé permettant l'accès direct à un séjour spacieux doté d'un parquet contrecollé. La cuisine séparée est entièrement équipée. Un escalier intérieur mène à une mezzanine qui peut être utilisée comme bureau. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux sous toit avec des fenêtres de toit Velux, et une chambre d'amis à l'étage inférieur. Vous trouverez également une salle de bains avec vasque et pare-douche, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC et l'emplacement pour un sèche-linge à l'étage. Un autre WC séparé complète ce bien. Le logement est équipé d'un chauffage collectif basse température et de volets roulants électriques dans la salle à manger et les chambres. L'appartement dispose également d'une place de parking. La taxe foncière annuelle est de 1800 €. Localisation du bien Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces de proximité de Bassins à flot, ainsi que des restaurants et des infrastructures sportives. Écoles : École primaire et maternelle Jean-Jaques SEMPE et Edouard VAILLANT pour le collège sont facilement accessibles. Transports : Station de tramway La cité du vin (ligne B) à environ 7 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2016, l'immeuble se trouve en bon état. Un local à vélos est à la disposition des résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert (06 83 06 49 73) vous propose : BACALAN Appartement T4. Au troisième étage d'une résidence de 2015, cet appartement en triplex saura vous séduire par l'aménagement des espaces, Au niveau d'accueil, la pièce de vie de forme 'cathédrale s'ouvre sur une grande terrasse plein ciel. Une chambre y est attenante. Sur le même palier se trouve la salle d'eau ainsi que des WC séparés. Sur le palier du premier niveau où se trouve une deuxième chambre, il y un grand placard-penderie. Au niveau en dessous du niveau d'accueil, se trouve une troisième chambre avec de nombreux rangements. Enfin, une place de parking en sous-sol complète le bien. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, fourni par le réseau de chaleur urbain ainsi que l'eau chaude. Les volumes de cet appartement sauront séduire des acquéreurs en quête de biens atypiques, confortables, et très bien agencés. Tous transports (tram B, lignes de bus, vélos), commerces et services sont accessibles à quelques mètres. Opportunité à saisir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Pougeard Du Limbert EI (ID 69859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Appartement lumineux avec vue panoramique Situé dans le secteur recherché de Bordeaux- bassin à flot / Chartrons, découvrez ce T3 lumineux au 8ᵉ étage sur 9, offrant une vue panoramique dégagée. Idéalement implanté au cOEur de Bordeaux, cet appartement d’environ 61 m², construit en 2016, se trouve au sein d’une résidence récente et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec un espace cuisine, ouverte sur une loggia d’environ 11 m². Son exposition sud-ouest assure un bel ensoleillement tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparé. En complément, ce bien dispose : d’une place de stationnement privative et d’un local à vélos commun. Côté équipements : fibre optique, ascenseur, VMC, Chauffage au sol collectif La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram B et C), des commerces, des écoles et de la vie bordelaise. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.56€ par mois (soit 2190.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre appartement T4 de 92 m² avec terrasse de 60 m² et double box – En première ligne des Bassins à Flot, Bordeaux Situé dans le quartier dynamique des Bassins à Flot, au sein d’un immeuble de 2015, cet appartement T4 de 92 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa grande terrasse avec vue dégagée sur le bassin. L'appartement dispose : - d'une entrée fonctionnelle avec rangements sur mesure, - d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 60 m². - Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Une seconde salle de bain, - Un WC séparé et un cellier complètent l’ensemble. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations & confort : Exposition lumineuse et vue dégagée sur le bassin Volets coulissants pour le confort thermique Nombreux rangements sur mesure réalisés par un menuisier 2 places de parking fermées (box) dans le parking sécurisé de l’immeuble Local vélo et jardin commun à la copropriété Ascenseur, digicode et interphone Copropriété récente, bien entretenue, avec espaces verts Localisation : Quartier Bassins à Flot, accès direct à la promenade des bassins, proche des commerces, écoles, centre de soins, restaurants et équipements culturels (Cité du Vin, Musée de la Mer…) Ligne de bus 5 au pied de l’immeuble Tram B accessible en 10 minutes à pied Accès rapide au centre-ville et aux quais Informations complémentaires : Charges de copropriété : 3 500 € / an (chauffage et eau froide inclus) Taxe foncière : 2 300 € / an DPE : B GES : À Un bien alliant confort et qualité de vie, idéal pour une famille ou des actifs souhaitant profiter du dynamisme de Bordeaux tout en bénéficiant d’un cadre de vie apaisant. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Cet appartement se situe à Bordeaux, 44 Rue Joséphine, au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une surface de 56 m² et dispose d'un balcon orienté sud-est, accessible depuis le séjour, idéal pour profiter d'une luminosité agréable. Cet appartement comprend une chambre avec placard, une salle d'eau équipée d'une VMC, ainsi qu'une cuisine séparée pouvant être ouverte. Un espace buanderie / dressing et des volets électriques complètent la prestation. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le logement inclut une place de parking couverte et fermée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, révisée chaque année depuis 2007. La taxe foncière annuelle est de 1 350 €. Localisation : L'appartement est situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, à proximité du quartier Le Lac – Bacalan, proche des Chartrons. Pour vos commodités, plusieurs commerces de proximité sont accessibles à pied, notamment le marché des Chartrons. Les espaces verts ne manquent pas avec le Parc Rivière à quelques pas. Pour les familles, les écoles maternelles et primaires Pierre Fer à 400 mètres, ainsi que le collège et lycée Henri Brisson, sont facilement accessibles. Côté transports, la station de tramway Ligne B « Les Hangars » se trouve à environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Le bien est soumis au statut de copropriété, construite en 1996. Les parties communes sont en bon état et bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 467 € par trimestre. Une place de parking est disponible en supplément de l'appartement pour une valeur de 10 000 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.