Appartement 3 pièces à vendre à Bondoufle (91070)

Iad France - Audrey Hamel vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement de types 3 pièces de 56 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages. Il se compose de la façon suivante : une entrée, un séjour, une cuisine fermée aménagée, deux chambres dont une avec placards, une salle de bains, une buanderie et un wc. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage, l'immeuble est sécurisé par un interphone et il dispose d'une cave. Secteur haut de Sainte Geneviève des Bois - limite Morsang-sur-Orge, proche de toutes commodités (écoles, bus et commerces,. ). Travaux de rénovation et d'électricité à prévoir, faible charges, idéal premier achat ou investisseurs ! Si vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel dans une ville dynamique, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 666 422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane gervasi (06 80 65 75 65) vous propose : avenue gabriel péri, sur le secteur 'centre ville' de sainte geneviève des bois proche de toutes commodités, dans une petite résidence de standing de 7 appartements aux normes rt2012 et aux prestations soignées qui sera livrée au premier semestre 2022. Au 2ème étage, un appartement de 3 pièces de 91 m² environ composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine de 40 m² environ donnant sur un balcon de 9 m² environ, un dégagement, un dressing, deux grandes chambres avec placard, un wc séparé et une salle d'eau équipée. + chauffage / eau chaude individuels au gaz + place de parking privée + faibles charges + frais de notaire réduits et prêt à taux zéro + ! Plans et descriptifs disponibles ! Contacter moi pour plus de détail honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane gervasi ei (id 16918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - iness fourcade vous propose : coup de cœur – 63 m² – 2 chambres + possibilité 3ᵉ chambre – parking – cave idéal premier achat ou investissement, cet appartement décoré avec goût vous séduira par son calme, sa luminosité et son cadre verdoyant.

Iad France - Caroline Piveteau vous propose : À VENDRE, appartement de type F3, situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 2008, sur la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois, à deux pas des écoles primaires, maternelles, du collège et du lycée, ainsi que des commerces de proximité. Ce bien, de 60 m², situé au 3e étage avec ascenseur, se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur un grand balcon en angle. Le couloir dessert deux chambres dont une avec placards et accès au balcon, une salle de bains avec espace pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol est également comprise avec l’appartement. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andres Plumail vous propose : Appartement Entièrement Rénové - Résidence parfaitement gérée à Sainte-Geneviève-des-Bois Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au cOEur de Sainte-Geneviève-des-Bois. D'une surface habitable de 61.14 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 3 étages saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique. Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement charmé par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne dans cet appartement. Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière naturelle grâce à leur exposition plein Sud, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité pour un confort optimal. L'appartement possède 2 chambre et offre un large espace de vie pouvant être aménagé selon vos besoins. La cuisine est aménagée et restera équipée. Vous n'aurez plus qu'à vous y installer et profite de votre future vie. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses habitants. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois. Les plus de l'appartement, une porte blindée, une place de stationnement, une cave. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Plumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841 547 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monalissa Cassou vous propose : Idéal investissement locatif ou 1er achat. Venez découvrir cet appartement 3 pièces comprenant : une entrée, un salon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains, une buanderie, un wc séparé. Ce logement comprend également une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. Idéalement situé à deux pas des écoles, des commerces (situé non loin du Carrefour à coté du Donjon) et très bien desservit par les transports en communs. Vous trouverez également à proximité le Centre Nautique et le Parc Pierre. Ravalement / isolation : Procédure Votée et Payée ! Ce bien vous intéresse ? contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1033 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monalissa Cassou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 931448575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia le kernevez vous propose : très bel appartement lumineux – dernier étage – vue dégagée – sans vis-à-vis – faibles charges venez découvrir ce charmant f3 traversant est / ouest, situé au 3e et dernier étage d’une résidence calme, verdoyante et recherchée. Il se compose d’une entrée en étoile desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec buanderie attenante, deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle, un wc indépendant, ainsi qu’un grand placard dans le couloir pour vos rangements. Une grande cave et une place de parking privative complètent ce bien. Les atouts : – charges modérées, grâce au chauffage individuel, aux compteurs indépendants, au calcul des charges par bâtiment et à l’absence d’ascenseur – résidence calme et bien entretenue, entourée d’espaces verts, avec de nombreuses places visiteurs – luminosité et vue exceptionnelle, dégagée et sans vis-à-vis – exposition traversante est / ouest : profitez de magnifiques levers et couchers de soleil – dpe d, chauffage individuel au gaz, chaudière récente et isolation sous toiture refaite – de nombreux rangements intégrés plus une grande cave – situation idéale : rer c à moins de 15 minutes à pied, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, traiteur italien, supérette), écoles accessibles à pied et une centre médicale arrive bientôt – le parc naturel du perray – vallée de l’orge au pied de l’immeuble, parfait pour les amoureux de la nature et du sport en plein air tour 360° et visite vidéo disponibles en ligne. Une visite physique s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia le kernevez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 499 067 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Petit vous propose : Très bel appartement 3 pièces avec terrasse et jardin à Sainte-Geneviève-des-Bois Cet appartement a tout pour plaire : une surface de 58 m² habitables, 2 chambres confortables avec porte fenêtre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain moderne et une terrasse avec jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle place de parking, large et facile d'accès qui complète ce bien. Description des pièces : - Lumineux séjour - Cuisine équipée et aménagée - Deux chambres accueillantes - Salle de bain bien aménagée - Terrasse pour des moments de détente en plein air - Jardin offrant un espace verdoyant et convivial Les avantages : - Immeuble récent de 2005 en bon état général - Accès PMR - Fibre optique - Chauffage individuel au gaz pour plus de confort - Place de parking pour stationnement facile - Environnement calme et agréable - Aucun travaux à prévoir Situé au cOEur de Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités : commerces, écoles, parcs, transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[Un environnement neuf entre centre-ville et RER D, à 20km de Paris] A moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, la résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 kilomètres de la capitale, les résidents profitent de nombreuses possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, infrastructures sportives, cinéma. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Plus d'informations : .

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue lefebvre 91350 grigny - exclusif - mes lemogne & magnan, notaires a grigny (91350), au 5 rue lefebvre, dans un immeuble orienté sud-ouest, au 1er étage sur 5, disposant d'un ascenseur, desservi par le rer d, les lignes 4221,4222, 4223,4280 du bus, a vendre en immo-interactif (appel d'offres sur le site internet des notaires), un appartement de 3 pièces, d'une superficie de 66,84 m² (loi carrez), comprenant : entrée (1,83 m²), séjour (25,57 m²), cuisine (8,78 m²), dégagement avec placard (5,89 m²), chambre 1 (10,18 m²), chambre 2 (10,11 m²), salle de bains (2,90 m²), water-closet (1,58 m²), en très bon état. Le logement libre de toute occupation, est vendu avec une cave au rez-de-chaussée et un stationnement extérieur numéroté. Les charges de copropriété s'élèvent à 256 euros par mois, le chauffage, la production d'eau chaude sont inclus. Le montant de la taxe foncière est de 1411 euros pour 2024. Un administrateur provisoire a été renommé pour 2025. Les visites s'effectuent sur rendez-vous au dates prévues : - vendredi 13 juin de 10h00 à 12h00 - mercredi 18 juin de 10h00 à 12h00 - lundi 23 juin de 12h00 à 14h00 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 13 / 06 / 25 de 10 : 00 à 12 : 00 le 18 / 06 / 25 de 12 : 00 à 16 : 00 le 23 / 06 / 25 de 12 : 00 à 15 : 00 contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2025 à 13 : 30 au 26 / 06 / 2025 à 13 : 50 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 32418120500018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Amandine Lair vous propose : Moins de 30 minutes de Paris, belle opportunité pour ce F3 vendu libre en haut de l'avenue des Sablons sur Grigny ! Situé à moins de 5 minutes de la gare, ce spacieux 3 pièces de 56 m² est idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs souhaitant une forte renatbilité sur secteur tendu (loyer possible de 1100e charges comprises) Vous disposez de tous les services à moins de 5 minutes : écoles, petits commerces, médecins, transports en commun. Ce magnifique appartement spacieux et très bien agencé se compose comme ceci : - une entrée, - une cuisine fermée avec espace buanderie, - un double séjour lumineux menant à un grand balcon filant agréable, possibilité d'aménager une 2ème chambre, - une belle chambre de 11 m², - une pièce dressing idéale pour vos rangements, - une belle salle de bain avec douche, - des toilettes séparés Le balcon vous offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave est comprise dans le prix de vente. Rare sur le secteur, le bien est complété par un box fermé au sous-sol, vous pourrez y stationner votre véhicule ou y stocker vos affaires. Le bien se situe au bout de l'avenue des Sablons, dans une copropriété de 3 immeubles, à 5 minutes du centre-ville et de la gare. Tous les services se situent à moins de 5 minutes à pied : - transports en commun : gare RER D à moins de 5 minutes à pied, réseau de bus, tramway. A6 à 5 minutes en voiture, - écoles à moins de 5 minutes à pied, collège et lycée à 10 minutes, fac d'Evry, - centres médicaux, - épicerie, Lidl, et leclerc à moins de 10 minutes, Les charges de copropriété d'un montant de 230e mensuel comprennent le chauffage au sol par système de géothermie, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes et le gardiennage. Cet appartement de 3 pièces se situe dans un quartier en plein renouveau (plus-value à moyen terme). La ville de Grigny est en plein essor avec l'implantation d'un Grand Frais, un complexe cinématographique, le nouveau Tram T12 et le T-Zen. N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au dimanche de 8h30 à 22h pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 444 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 350 et classe CLIMAT E indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 30 minutes de Paris en RER D, avec la station "Grigny Centre" accessible à 10 minutes à pied, je vous propose cet appartement de 3 pièces de 56 m² situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Récemment rénové, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour spacieux doté de porte fenêtre vitrée, de deux chambres, une salle de bain et un dégagement. Le chauffage au sol assure un confort optimal. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : le centre commercial "Grigny 2" se trouve à environ 1,5 km, offrant de nombreux commerces et services. Les écoles sont également à proximité, avec l'école maternelle et primaire de 2 à 4min à pied et le collège Pablo Neruda à 10 minà pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. En plus des transports en commun et des commerces, des lignes de bus desservent également le secteur, permettant une mobilité aisée ainsi que le Tram T12. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien à rénover dans un secteur en pleine évolution. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 375, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, chauffage, gaz, entretien parties communes) : 2673€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 (réf. 597308 ).

Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .

Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .

Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .

Iad france - amandine lair vous propose : rare sur le secteur, en haut de l'avenue des sablons, sur la dernière tranche sans vis-à-vis charmant appartement de 3 pieces ideal primo accedant ou investisseurs ! Secteur et rue recherchee sur le secteur ! À moins de 30 minutes de paris, sur la ville de grigny, à moins de 8 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce charmant 3 pièces situé dans une résidence sécurisée (vidéo-surveillance et gardien). À proximité de tous les service (moins de 5 minutes des écoles, commerces, gare et centres médicaux), proche du centre-ville, ce spacieux appartement vous séduira. Ce magnifique appartement spacieux est très bien agencé et se compose d' : - une belle entrée, - une magnifique cuisine équipée et séparée en très bon état, cette cuisine est complétée par une buanderie séparée, - un grand salon double lumineux avec espace rangements, menant à un balcon agréable et fermé disposant d'une belle vue, idéal pour vos barbecues l'été ou prendre vos petits-déjeuners. - une belle chambre lumineuse disposant de son balcon individuel, - une pièce dressing idéale pour vos rangements, - une belle salle de bain fonctionnelle en très bon état, - des toilettes séparés avec lave-main. Une cave et une place de parking extérieure privative sont compris dans le prix de vente. Le bien se situe à la toute fin de l'avenue des sablons, dans une copropriété de 4 immeubles : 2 appartements par palier. Tous les services se situent à moins de 5 minutes à pied : - transports en commun : gare rer d à moins de 5 minutes à pied, réseau de bus, tramway. A6 à 5 minutes en voiture, - écoles à moins de 5 minutes à pied, collège et lycée à 10 minutes, université d'evry. - centres médicaux, - épicerie, lidl, et leclerc à moins de 10 minutes, les charges de copropriété comprennent le chauffage au sol par système de géothermie, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes et le gardiennage. Ce bien s'adresse à une famille de primo-accédants (écoles et commerces à moins de 5 minutes, proche de paris) ou des investisseurs souhaitant une forte rentabilité (possibilité de mise en location à 1100e charges comprises, secteur très tendu) cet appartement de 3 pièces se situe dans un quartier en plein renouveau (plus-value à moyen terme). La ville de grigny est en plein essor avec l'implantation d'un marché frais, un complexe cinématographique, le nouveau tram t12 et le t-zen. Les + : - appartement sain et sans travaux, idéal pour louer dans l'immédiat ou poser ses valises immédiatement. - à la fin de l'avenue des sablons, belle copropriété, uniquement 2 appartements par palier - 2 beaux balcons séparés : un dans le salon et une deuxième dans la chambre - possibilité d'aménager une deuxième chambre (dans le double salon) - cuisine et salles de bain en excellent état - quartier qui prend de la valeur, belle plus-value à moyen terme n'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au dimanche de 8h30 à 22h pour les visites. Appartement de 3 pièces de 60 m² comprenannt une entrée, un salon et un séjour avec placards, une chambre, une salle de bain, wc séparés, une cuisine équipée séparée, une pièce dressing, une buanderie, 2 balcons, une cave et une place de parking extérieure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[Un environnement neuf entre centre-ville et RER D, à 20km de Paris] A moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, la résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 kilomètres de la capitale, les résidents profitent de nombreuses possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, infrastructures sportives, cinéma. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Plus d'informations : .

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Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives). Située à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%. Plus d'informations : .

Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .

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