Vente appartement 3 pièces 85 m² Béziers (34500)

Pour des citadins avertis proche de toutes commodités. Je vous invite à découvrir au 2e étage d'un petit immeuble, cet appartement de caractéré d'environ 81 m² Carrez, complété par un grenier d'environ 10 m². Dès le hall d'entrée, le charme opère. Spacieux et particulièrement élégant, il dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement : le double salon-séjour, la chambre, le dressing, la salle de bain et la cuisine. Le double salon-séjour, lumineux, avec parquet au sol et balcon ouvert sur les Allées, offre un superbe espace de vie. Il peut également permettre de créer une seconde chambre, un bureau ou même un salon de musique. Une belle cuisine entièrement équipée réalisée par un professionnel, une salle de bain rénovée, une grande chambre avec dressing et de nombreux rangements complètent ce bien. Double vitrage PVC, cuisine équipée, bonne isolation, deux WC et grenier. Travaux électriques sont à prévoir (devis sur demande). À visiter sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 91 m², situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien en plein centre de Béziers, séduit immédiatement par ses volumes et son caractère. La hauteur sous plafond, le charme du plafond cathédrale et l'élégance de l'immeuble, construit au XIXe siècle et présentant des volumes inspirés du XVIIe siècle, créent une atmosphère unique dès l'entrée dans les lieux. L'espace de vie s'organise autour d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter pleinement du cachet de l'ancien. La cuisine équipée, installée il y a environ trois ans, s'intègre dans la continuité de cet esprit convivial, et permet de profiter d'un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. L'appartement offre également un patio et un balcon, qui prolongent agréablement les pièces de vie et invitent à des moments de détente en extérieur, au cœur de la ville. Côté nuit, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, dont une avec un grand dressing, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. La salle de bain a été entièrement rénovée, apportant une touche plus contemporaine à l'ensemble. L'immeuble est bien entretenu et l'appartement se trouve à un étage confortable, facilement accessible. Une cave, d'environ 10 m², vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. L'environnement immédiat est particulièrement agréable, à deux pas des allées Paul Riquet, avec les commerces accessibles à pied, et la possibilité de louer une place de stationnement à proximité. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école élémentaire Mairan est à environ 100 m, l'école primaire Roland à près de 100 m également, et l'école Michelet Lakanal à environ 200 m. Les collégiens et lycéens disposent d'un large choix avec le lycée technologique privé et professionnel Le Sacré Coeur à environ 300 m, le collège et école d'État Henri IV à environ 300 m, le collège Paul Riquet à environ 400 m et l'école privée polyvalente La Trinité à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente en plein air, le Jardin de la Plantade se trouve à environ 500 m et le Jardin des Anciennes Arènes à un peu plus de 500 m, offrant des espaces verts appréciables en centre-ville. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BEZIERS-quartier immaculée conception apt T3 loué Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement traversant de 84,53 m² Loi Carrez, vendu avec locataire en place, constitue une excellente opportunité d'investissement. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'une agréable vue panoramique sur les toits de la ville. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation réversible, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent les prestations de ce bien. L'appartement est actuellement loué 680 € par mois. Le bail en cours est valable jusqu'en février 2029, offrant une visibilité locative appréciable pour un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 050 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 84.53 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Rita Paoli vous propose : APPARTEMENT - T3 77 m² - GARAGE PRIVATIF - TERRASSE- ASCENSEUR Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel à deux pas du centre ville, quartier médiathèque à Béziers. Vivre à proximité immédiate des commerces tout en profitant du calme d'une résidence sécurisée avec ascenseur : c'est le juste équilibre que propose ce bien situé au 1er étage. L'intérieur privilégie le confort et la simplicité au quotidien. La pièce de vie de plus de 45 m² constitue le cOEur du logement : un espace ouvert et lumineux où la cuisine s'intègre naturellement au séjour. Le coin nuit dispose de deux chambres au calme, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Les atouts au quotidien : - Climatisation réversible pour réguler la température toute l'année - Garage privatif pour un stationnement facile et sécurisé - Extérieurs pratiques : un balcon côté cuisine et un grand espace terrasse attenant à la terrasse couverte côté séjour. Résidence de 2001 bien entretenue : digicode, interphone et fibre optique. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, l'appartement est prêt à habiter. Un cocon citadin idéal pour poser ses valises tout de suite sans renoncer à la tranquillité. Visites possibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : BÉZIERS - APPARTEMENT - T3 61 m² - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Béziers, livré en 2023, séduit par sa luminosité remarquable grâce à son double aspect sud-ouest et sa situation au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing. Avec ses 61 m² habitables soigneusement agencés, le bien s'articule autour d'un vaste salon de près de 24 m², lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Les 2 chambres offrent des espaces bien distincts : la première, spacieuse, accueille aisément un grand lit et des rangements, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un bureau. La salle d'eau et le WC séparé complètent fonctionnellement ce niveau. La terrasse de 10 m², orientée plein sud-ouest, prolonge agréablement le séjour et profite d'un ensoleillement optimal. La résidence, sécurisée par digicode et accès contrôlé, est équipée d'un ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, tandis que la fibre optique, le câble TV et la VMC complètent des équipements techniques de premier ordre. Un espace de rangement privatif vient améliorer cet ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pol Ruel vous propose : Appartement T2 rénové avec terrasse – Secteur recherché de Béziers Un appartement clé en main, idéal pour habiter ou investir Situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine, cet appartement entièrement rénové séduira par son excellent état, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises. Les atouts du bien * Appartement entièrement rénové avec goût * Belle pièce de vie lumineuse * Cuisine moderne ouverte sur le salon / salle à manger * Climatisation réversible pour un confort toute l’année * Agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours * Grande chambre confortable * Salle d’eau moderne * Faibles contraintes d’entretien * DPE : C, un véritable atout en matière de performance énergétique Un secteur pratique et agréable L’appartement se situe dans un secteur résidentiel de Béziers, apprécié pour sa proximité avec les commodités du quotidien. À quelques minutes seulement, vous trouverez : * Commerces de proximité * Supermarchés * Pharmacies et professionnels de santé * Écoles et établissements scolaires * Arrêts de bus facilitant les déplacements * Accès rapide au centre-ville de Béziers * Restaurants, boulangeries et services * Espaces verts à proximité pour les promenades Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différentes zones commerciales ainsi que les plages du littoral méditerranéen. Un bien qui répond à plusieurs projets Cet appartement conviendra parfaitement : * à un premier achat, * à une personne seule ou un couple, * à un pied-à-terre dans le sud, * ou encore à un investissement locatif grâce à son état irréprochable et sa bonne performance énergétique. Les points forts en résumé * Petite copropriété * Premier étage * Appartement entièrement rénové * Cuisine ouverte sur séjour * Terrasse * Climatisation réversible * Belle chambre * Aucun travaux à prévoir * DPE C * Secteur pratique, proche des commerces, écoles et transports Un appartement moderne, confortable et prêt à vivre, offrant un excellent compromis entre qualité de vie, emplacement et facilité d’entretien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Hida vous propose : BÉZIERS - T2 modulable en T3, ses combles entièrement aménagés et terrasse de 10 m². Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Béziers, rénové avec soin, bien situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux et bénéficiant d'une double exposition sud-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Au deuxième étage, découvrez un appartement T3 de 70 m², entièrement refait à neuf. Il se compose d’un bel espace de vie de 32 m² avec une cuisine américaine aménagée ouverte sur le salon, équipé de menuiseries en double vitrage et d’une climatisation split. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, WC et vasque, une chambre de 14 m² avec fenêtre donnant sur la cour, ainsi qu’une pièce indépendante de 16 m², pouvant être reliée à l’appartement par une ouverture intérieure afin de créer une véritable seconde chambre. Au troisième et dernier étage, les combles aménagés, d’une superficie de 70 m² au sol, viennent compléter harmonieusement ce bien. Cet espace comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un espace nuit, une salle de bains avec baignoire, vasque et WC, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Une terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée sur les toits, vient agrémenter l’ensemble et lui confère un charme tout particulier. La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite à neuf, un atout majeur garantissant confort et sérénité pour les années à venir. Le logement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, construit en 1949 et entièrement rénové. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t4 renove avec terrasse superbe t4 de 135 m² avec terrasse et faibles charges à béziers dans le secteur prisé de l’avenue clemenceau, découvrez ce magnifique appartement t4 de 135 m² et 123 m² "loi carrez", situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots. Son vaste séjour de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, ses trois grandes chambres avec placards et ses deux salles d’eau neuves offrent un confort moderne et fonctionnel. La terrasse couverte de 20 m² apporte un bel espace extérieur pour profiter en toute saison. Vous serez séduit par la qualité des matériaux (carrelage, faïence et parquets haut de gamme) et par les faibles charges de copropriété : seulement 840 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 190 000 € dpe : d contact : philippe – 06 26 59 22 20 .

Appartement de Type 4 d'une superficie habitable d'environ 78 m² à rénover offrant un jardin et un garage, situé au second étage d'un immeuble construit dans les années 1970. Situé proche du centre ville de Béziers, à deux minutes à pied des arrêts de bus, à proximité de tous les commerces et commodités de la ville. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC. Vous profiterez d'un jardin et d'un garage.