Vente appartement 3 pièces 65 m² Bétheny (51450)

Iad France - Sylvie Clement vous propose : Situé rue Lesage, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reims, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les Halles du Boulingrin, la place d'Erlon, la gare, le tramway et l'ensemble des commerces du centre-ville. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, découvrez ce superbe appartement de 70 m² alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et offrent un accès direct à une terrasse couverte ainsi qu'à un jardin privatif exposé plein sud d'environ 70 m², un véritable privilège. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux vastes chambres, une salle de bain spacieuse, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. Côté prestations, l'appartement dispose d'un garage box privatif, de faibles charges de copropriété et d'un excellent DPE, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Un bien rare sur le marché rémois, idéal pour ceux qui recherchent les avantages du centre-ville tout en profitant d'un vaste espace extérieur privatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * L’esprit maison dans une résidence * Situé dans le quartier recherché de Cernay, au coeur d’une résidence récente de 2021 entouré de verdure, découvrez ce bel appartement en duplex, qui offre une configuration rare qui rappelle celle d’une maison. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces bien pensés : une entrée accueillante, une buanderie aménagée, des WC indépendants, un cellier, puis un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. La baie vitrée prolonge naturellement la pièce de vie vers une belle terrasse de 40 m² exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, le palier dispose de grands placards de rangement, une chambre avec sa salle de douche privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. La terrasse permet un accès direct à un charmant petit jardin arboré, véritable cocon de verdure, ainsi qu’au garage double, équipé d’une prise pour la recharge de véhicules électriques. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Reims, vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de nature et de modernité. À noter que les charges comprennent le chauffage et l’eau. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 98 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et des volumes généreux. Situé dans une résidence sécurisée, il séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort, élégance et fonctionnalité. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un lumineux séjour aux beaux volumes, d'une cuisine contemporaine avec son cellier attenant, de trois chambres, dont une idéale pour une suite parentale, ainsi que de deux salles de bain parfaitement aménagées. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et sécurisé. Un appartement clé en main, aux prestations soignées, à découvrir sans attendre. Référence agence : 7471.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cet appartement de type 6 de 94 m², vendu entièrement meublé et déjà loué en colocation, offrant une rentabilité brute de plus de 10% ainsi qu'un cash-flow annuel positif, un bien rare sur le marché rémois. Idéalement situé dans le secteur Lesage, à seulement 10 minutes à pied du Boulingrin, de l'hyper-centre de Reims et de la gare, à 5 minutes d'une station de tramway ainsi que de l'ensemble des commodités, cet emplacement garantit une forte demande locative. Proche également de nombreuses écoles. Entièrement rénové et meublé en juillet 2024, cet appartement ne nécessite aucun travaux ! Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec espace buanderie, un dégagement desservant 5 chambres, dont 4 avec salle d'eau privative. Une salle de douche supplémentaire et un WC indépendant. Pensé pour le confort des colocataires, le logement dispose au total de 4 douches (possibilité d'en créer une cinquième) et de 4 WC, un véritable atout pour optimiser l'attractivité locative. Une cave et un grenier complètent ce bien. Un investissement immédiatement rentable ! L'appartement est entièrement loué avec des colocataires aux dossiers soigneusement sélectionnés. Vous percevez des revenus dès la signature de l'acte authentique, sans vacance locative à prévoir. Loyer mensuel total (charges comprises) : 2 610 € Gestion simplifiée grâce à une colocation déjà mise en place Investissez au cœur de Reims dans un actif immobilier alliant rendement, sécurité locative et valorisation patrimoniale. Un bien clé en main, idéal pour développer votre patrimoine sans attendre. Ne tardez plus ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Megane DARRAS, Tél. : 06 99 46 60 88, E-mail : megane.darras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 893657064.

À VENDRE - Bel appartement coup de cœur, deux chambres, secteur Luton à Reims. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, non loin du centre-ville, découvrez ce bel appartement avec charme de l'ancien, composé comme suit : Une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement est également vendu avec un lot de deux caves. Classe énergie : G (consommation énergétique excessive) Charges annuelles : 1100€ Réf : 1882-11949 Pour plus de renseignements n'hésitez pas à solliciter notre Agence Redouté Immobilier au 03 26 49 12 12Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Iad France - Christelle Thévin vous propose : À ne pas manquer appartement T5 de 99 m² entièrement renové, clé en main, proche du centre ville ! Pour investisseurs, colocataires ou grande famille venez découvrir ce magnifique appartement T5 composé de 3 chambres (dont une grande chambre parentale) avec possibilité d’une 4 ème chambre en plein quartier Jamin L’appartement se compose d’une large entrée et un long couloir qui ouvre sur une pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine moderne entièrement équipée, une arrière cuisine lumineuse, trois chambres dont une grande chambre parentale avec possibilité d’une 4 ème, une salle de bain avec douche italienne, un wc Prestations haut de gamme parquet, sol, électricité, chauffage refait avec matériaux de qualité Dans copropriété sécurisée de 10 appartements, incluant un porche, un stationnement sécurisé privatif avec interphone connecté, un local vélo, un local poubelle et une cave Copropriété bien gérée avec faibles charges, DPE D La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thévin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 940226566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.