Vente appartement 3 pièces 51 m² Berriac (11000)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,48 m², situé au premier étage d'une résidence agréable et sécurisée, et bénéficiant d'une place de parking privative. Dès l'entrée, vous apprécierez le hall avec placard menant à un séjour lumineux d'environ 20 m², ouvert sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la nature. La cuisine, attenante au séjour, dispose d'un espace de rangement et offre la possibilité d'ouvrir la cloison afin de créer un bel espace de vie convivial et baigné de lumière. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est en bon état général. Un petit coup de peinture dans le séjour et la salle de bains permettra de le mettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Situé dans une copropriété de 72 lots, sans procédure en cours, ce bien affiche des charges annuelles maîtrisées de 950 EUR. Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - laetitia philippe vous propose : special investisseurs studio de 29 m² vendu meublé comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire et wc + place parking privative. Climatisation réversible, double vitrage alu. Rez-de-chaussée exposé sud / est dans résidence hôtelière possibilité de louer en saisonnier ou à l'année quartier trés touristique de la barbacane au pied de la cité médiévale charges annuelles de copropriété : 332 € charges annuelles de résidence hôtelière (personnel d'accueil, entretien, internet, badge) : 412 € taxe foncière : 800 € rentabilité : 7 % la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à carcassonne, au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce plateau brut d'environ 65 m² offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. L'appartement est déjà raccordé en électricité, eau et évacuation, ce qui facilite la création d'un futur t3 comprenant : un séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos envies, deux chambres avec salle d'eau l'ensemble est entièrement à rénover, idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant façonner un bien à son image dans un secteur agréable et proche de toutes les commodités. Atouts : petite copropriété calme (5 lots) premier étage belle surface exploitable tous réseaux déjà en place fort potentiel de valorisation après travaux idéal investissement locatif ou résidence principale après aménagement. Prix : 58.000 euros honoraires agence à charge vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431029 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Carcassonne, cet appartement T2 de 34,5 m² offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec un rapport rendement / prix soigneusement étudié. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Loyer actuel 358.28 EUR + 50 EUR de provisions. Bail du 3 / 3/2023. Faibles charges de copropriété (environ 694 EUR / an) et taxe foncière maîtrisée (1 000 EUR) garantissent une bonne rentabilité nette. L'estimation des dépenses énergétiques se situe entre 360 EUR et 540 EUR / an (référence 2021), témoignant d'un logement économe à l'usage. Ce bien représente une valeur sûre pour un premier investissement ou un placement à rendement optimisé : l'équilibre entre prix d'acquisition, charges et potentiel locatif a été précisément analysé afin d'assurer une rentabilité durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Carcassonne, au sein d'un immeuble entretenu avec ascenseur, découvrez cet appartement T1 bis d'une surface habitable de 29,81 m², idéalement exposé plein sud, au calme, avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16,85 m², d'une cuisine indépendante aménagée de 6,67 m², ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'agencement fonctionnel permet de créer un véritable espace nuit, apprécié dans cette typologie de bien. L'emplacement est un atout majeur : centre-ville accessible à pied, proximité immédiate des bus, de la gare SNCF, de la navette aéroport, du Canal du Midi et de l'IUT. Un parking souterrain privatif complète ce bien, rare et très recherché sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .