Appartement 3 pièces à vendre à Bergbieten (67310)

Situé à Bergbieten (67310), à quelques minutes de Molsheim, cet appartement bénéficie d'un environnement calme en impasse avec une agréable vue sur les champs. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles ainsi que des espaces verts pour profiter de la nature. La construction récente de 2019 assure une excellente qualité et un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et contemporain. Le bien est loué jusqu'en juillet 2027. Loyer 630€ + charges 60€. Cet appartement de 76 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 11 logements dispose d'un balcon de 8.7 m², idéal pour profiter de l'air frais et du panorama environnant. De plus, vous aurez à votre disposition un garage et une place de parking extérieure, offrant commodité et sécurité pour vos véhicules. À l'intérieur, ce bien meublé se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée. Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que la salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi que le cellier ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. On retrouve également un WC séparé avec lave-mains pour plus de commodité. Avec un chauffage individuel au gaz et des charges de copropriété réduites, cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité pour une vie agréable au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

Iad France - Marie-Hélène Isidro vous propose : Très bel appartement F3 de 85 m² à Mutzig Situation géographique idéale dans un cadre verdoyant, sans vis à vis cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il se compose comme suit : - 2 chambres spacieuses - salle de bain - WC séparé - salle à manger - terrasse avec vue dégagée sans vis à vis - garage double - cave Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le chauffage au gaz naturel collectif rendent la vie quotidienne plus agréable et fonctionnelle. L'exposition est optimale avec une orientation sud-est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence sécurisée dispose d'un interphone pour une tranquillité d'esprit totale. Mutzig, une commune dynamique offrant tous les commerces de proximité et services nécessaires, est également proche des axes de transports, des écoles et des espaces de loisirs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Ergersheim (67120), ce charmant appartement se trouve à seulement 5 minutes de Molsheim et à 20 minutes de Strasbourg, offrant ainsi un compromis idéal entre tranquillité villageoise et accès rapide à des infrastructures urbaines. Entouré d'écoles, de commerces de proximité et de pistes cyclables, ce duplex se situe dans une petite copropriété de 15 appartements, offrant un cadre paisible et convivial. Ce bien dispose d'un garage fermé et d'un balcon de 12 m² accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Ce duplex est situé au 1er étage et second et dernier étage, avec une entrée privative, garantissant calme et intimité à ses habitants. L'intérieur de ce duplex de 95 m² au sol (78 m² loi carrez) offre un agencement pratique et convivial. Au premier niveau, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour de 37 m², un WC séparé et un cellier offrent un espace de vie fonctionnel. À l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque viennent compléter ce bien. Construit en 2004, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1527 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

À wasselonne, découvrez ce superbe 4 pièces neuf de 92,34 m², installé au niveau des combles et pensé comme un véritable appartement familial.

 dès l’entrée, les volumes séduisent. Le cœur du logement est constitué d’une magnifique pièce de vie de 36,46 m², suffisamment généreuse pour créer un véritable espace salon, une grande salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central.

 la pièce de vie se prolonge directement sur une grande terrasse de 21,46 m², idéale pour installer une table extérieure, un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours. Un véritable espace supplémentaire à vivre.

 un espace nuit parfaitement pensé

 l’appartement dispose de 3 belles chambres aux surfaces très homogènes : 

 chambre 1 : 11,72 m²
 chambre 2 : 11,65 m²
 chambre 3 : 11,18 m²

 l'agencement se distingue également par un niveau de confort particulièrement appréciable avec : 

 une grande salle de bains de 6,51 m²,
 une seconde salle d'eau,
 un dressing indépendant,
 des wc séparés,
 une entrée spacieuse permettant de préserver l'intimité de la pièce de vie.

 avec 99,16 m² de surface au sol, l'appartement profite par ailleurs du charme et des volumes d'un logement situé sous les combles.

 le plaisir de vivre à wasselonne

 wasselonne offre un excellent compromis pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement plus paisible tout en conservant une bonne connexion avec l’agglomération strasbourgeoise.

 la résidence s’intègre dans un environnement résidentiel à taille humaine, propice à une vie de famille et à ceux qui recherchent davantage d’espace et de tranquillité.

 tous les avantages du neuf

 choisir cet appartement, c’est également profiter du confort d’un logement récent : 

 ? Frais de notaire réduits
 ? Performances énergétiques conformes à la rt 2012
 ? Isolation thermique et acoustique performante
 ? Aucun gros travaux à prévoir
 ? Garanties vefa : biennale, décennale et dommages-ouvrage
 ? Agencement moderne et fonctionnel
 ? Charges et consommations énergétiques maîtrisées

 les + de cet appartement

 ? 92,34 m² habitables – 99,16 m² au sol
 ? Grande pièce de vie de 36,46 m²
 ? Terrasse exceptionnelle de 21,46 m²
 ? 3 vraies chambres
 ? Salle de bains + salle d'eau
 ? Dressing indépendant
 ? Wc séparés
 ? Appartement situé au niveau des combles
 ? Résidence neuve à wasselonne

 un appartement rare par ses volumes, son agencement et sa grande terrasse, parfaitement adapté à une famille recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement neuf.

 contactez-nous pour obtenir davantage d’informations, le plan détaillé et organiser votre projet d’acquisition.
 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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À wasselonne, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84,79 m², situé au 1er étage du bâtiment e d’une résidence neuve à taille humaine. Avec ses 3 chambres, son grand séjour et son extérieur généreux, le lot e201 offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.

 un appartement pensé pour la vie de famille

 le cœur du logement est une agréable pièce de vie de 29,22 m² avec cuisine ouverte, offrant suffisamment d’espace pour créer un véritable coin repas familial ainsi qu’un salon confortable. Elle se prolonge directement vers un grand balcon de 14,30 m², idéal pour installer une table, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours.

 l’espace nuit se compose de trois vraies chambres : 

 une chambre de 12,72 m² ;
 deux chambres de 10,46 m² chacune.

 parents et enfants disposent ainsi chacun de leur espace, avec également une salle de bains de 6,54 m², des wc séparés et, véritable atout au quotidien, une buanderie indépendante permettant de conserver un logement parfaitement organisé.

 l’entrée de 6,29 m² et le dégagement de 6 m² contribuent également à une distribution confortable et fonctionnelle, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les chambres.

 une résidence agréable sur les hauteurs

 la résidence se compose de seulement 49 logements répartis entre plusieurs bâtiments en r + 2, avec garages et stationnements en sous-sol.

 le bâtiment e est implanté dans la partie haute de l’ensemble résidentiel, comme le montre le plan masse et sa coupe transversale, ce qui participe au caractère privilégié de cette partie de la résidence.

 wasselonne : un secteur idéal pour une famille

 wasselonne permet de profiter d’un environnement à taille humaine tout en disposant de nombreux services sur place. La commune accueille notamment écoles maternelles, école élémentaire, collège, périscolaire, structures de petite enfance, bibliothèque, piscine et équipements sportifs.

 pour les déplacements vers l’eurométropole, wasselonne bénéficie également d’une liaison régulière en car fluo vers strasbourg, intégrée au projet de transport en site propre entre wasselonne et strasbourg.

 un emplacement particulièrement intéressant pour concilier vie de famille, proximité des services et accès à strasbourg, tout en conservant un cadre plus paisible.

 les avantages du neuf

 la résidence est conçue conformément à la réglementation thermique rt 2012, avec un objectif de performance énergétique et de maîtrise des consommations.

 acheter dans le neuf, c’est également profiter : 

 de frais d’acquisition réduits, généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien ;
 d’un logement neuf sans travaux importants à prévoir à l’emménagement ;
 des garanties propres à la vefa, notamment les garanties biennale et décennale ainsi que la garantie d’isolation phonique ;
 d’une assurance dommages-ouvrage et d’une garantie d’achèvement prévues dans le cadre de l’opération.

 un t4 de près de 85 m² avec trois chambres et plus de 14 m² d’extérieur : une belle opportunité pour une famille souhaitant devenir propriétaire d’un logement moderne et confortable à wasselonne.

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T4 traversant – 2 terrasses – rosenwiller

 opportunité à ne pas manquer ! 
 offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel avec ce t4 traversant de 88 m², situé au 1er étage de notre nouvelle résidence nichée dans un écrin de verdure à rosenwiller. Ultra lumineux grâce à son orientation nord / sud / est, ce logement bénéficie de très peu de charges.

 l’appartement se compose de : 

 séjour-cuisine de 35 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte de 13 m² exposée sud-est

 3 chambres (11 à 13 m²), dont 2 avec accès à une deuxième terrasse couverte de 13 m²

 salle de bain entièrement équipée

 wc séparé

 prestations de qualité : 

 isolation extérieure et double vitrage pour une performance énergétique optimale

 chauffage au sol dans toutes les pièces

 ascenseur desservant tous les étages et local vélo

 garages et caves disponibles en option

 un cadre naturel préservé : 
 située en hauteur, en lisière de forêt, cette résidence à taille humaine (2 bâtiments de 13 logements chacun) offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles à la recherche de nature et de tranquillité. Livraison fin 2026.

 bonaparte promotion : 
 nous mettons notre savoir-faire à votre service pour vous proposer votre coup de cœur. Grâce à un suivi personnalisé, nous trouvons l’appartement ou la maison qui correspond parfaitement à vos besoins parmi les projets neufs du secteur.
 pas de frais d’agence, pas de surcoût, simplement des experts à votre écoute.

 pour tout renseignement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 

 karen gobert : 07 44 41 92 33.

Véritable adresse d'exception dans le triangle d'or, la résidence « Les Terrasses de Rosa » à Rosheim se situe dans un environnement verdoyant. Niché dans un quartier résidentiel calme, elle dispose d'un accès rapide aux nombreux commerces du centre-ville et des axes routiers. La gare de Rosheim à 9 minutes à pied permet de se rendre à Strasbourg, Obernai ou encore Sélestat très facilement. Les établissements scolaires que comptent la commune sont accessibles à pied et à vélo. Ce charmant village alsacien au patrimoine historique prestigieux présente tous les atouts pour une vie de famille épanouie et un cadre de vie prisé. Les nombreuses associations et les équipements de Rosheim (médiathèque, piste cyclable, complexe sportif…) vous permettent de profiter de loisirs variés et contribuent au dynamisme de la commune. Au cœur d'un écrin de verdure, tous les appartements neufs disposent d'une vaste terrasse pour profiter des beaux jours en famille et entre amis. Lumineux et chaleureux, votre habitat dispose d'excellentes performances acoustique et thermique pour un confort au quotidien. L'aménagement intérieur de votre appartement peut être réalisé selon vos habitudes de vie. L'ensemble des finitions sont à choisir parmi une large gamme pour que votre logement soit entièrement personnalisé et à votre goût. Pour plus d'informations contactez nos conseillers afin de réaliser une étude personnalisée de votre projet immobilier à Rosheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jardins privé 9 ares | re 2025 | petite copropriété de 10 logements. Logement rare et intimiste face à un espace naturel. À l’écart de la rue, la résidence s’intègre dans un paysage apaisé, entre verdure et lumière. Agencement étudié pour vous offrir des pièces avec de beaux volumes et un éclairage naturel optimal (exposition sud et ouest). Votre séjour de 30 m² s'ouvre sur un immense jardin privé de 9 ares, vous offrant une vue inégalée sur la nature (voir photos). Vous êtes au calme, et profitez d'une vie proche du style pavillonnaire. Prestations soignées et modernes : thermostat connecté • chauffage au sol • volets électriques • salle de bain équipée • parquet dans les chambres • wc suspendus. Frais de notaire offerts | possibilité pret a taux zéro | pas de frais d'agence (direct promoteur). Prix indiqué hors stationnement.

Secteur recherché ! 
 au sein d'une résidence récemment achevée, et de seulement 8 logements, cet appartement est idéal pour bénéficier de tout le confort du neuf et sans attendre ! 

 cet appartement spacieux de 84 m² vous séduira par son optimisation parfaite. 

 il est situé au 1er étage sans ascenseur ! (faibles charges ! ),
 une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse de 
 22 m², sensationnelle et vue sur un environnement verdoyant sans vis a vis, avec cellier.

 le canal de la bruche est à proximité.

 3 grandes chambres de 12 m² à 14 m² ! 

 une grande salle de bain entièrement équipée avec espace lave linge et double vasque ! 
 un wc séparé.

 un garage + stationnement extérieur en sus : 22 000€

 chauffage au sol individuel.
 vous bénéficierez à proximité de toutes les commodités notamment des commerces, arrêt de bus, piste cyclable. 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 
 loretta seemann
 06 69 98 88 81.
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Imaginez une fin de journée d'été. Vous rentrez, vous poussez la porte du jardin, et les enfants filent directement se baigner dans la piscine pendant que vous vous installez sur la terrasse avec un verre. Pas de trajet en voiture pour rejoindre un extérieur, pas de compromis entre vie en appartement et envie de nature. C'est exactement ce que propose cet appartement situé à Romanswiller, un village où l'on retrouve encore ce calme qu'on cherche souvent sans le trouver. - L'appartement se découvre au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Une véranda isolée fait la transition entre l'intérieur et l'extérieur, un endroit où poser un fauteuil et lire tranquillement, ou observer les enfants jouer dehors sans les avoir dans les pattes. - Le séjour et la cuisine indépendante forment le cœur du logement, celui où l'on se retrouve naturellement en fin de journée. Deux chambres complètent l'espace nuit, l'une avec un dressing attenant qui évite d'avoir à caser une armoire en plus, ainsi qu'une salle d'eau avec avec WC suspendus, sèche-serviettes et une fenêtre. Au sous-sol, une buanderie isolée et ventilée s'occupe de tout ce qui traîne habituellement dans un coin de la cuisine. - Et puis il y a ce jardin privatif clos, un vrai atout pour un appartement de plain-pied. On y trouve une piscine avec son local technique, l'endroit où les enfants passeront leurs après-midis d'été, et où vous installerez une table pour les repas du soir. La vente comprend également un garage avec sa remise à l'étage, pour ceux qui aiment bricoler ou simplement ranger sans s'encombrer, ainsi qu'une place de parking pour ne plus chercher où se garer en rentrant. - C'est le genre de bien où l'on se dit rapidement que la vie du quotidien pourrait vraiment y trouver sa place, entre le jardin et cette tranquillité qu'on ne retrouve pas partout. - Vous vous projetez déjà ? Contactez-moi, idéalement par SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - Nombre de lots de la copropriété : 17, dont 3 principaux d'habitation. - Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf. 962013.

TERRA COTTA est un lieu rare et intimiste face à un espace naturel. À l’écart de la rue, la résidence s’intègre dans un paysage apaisé, entre verdure et lumière. Plus de 60% d’espaces verts, de grands jardins et seulement 10 appartements. Ici, la nature est une complice du quotidien. L’environnement est préservé, la vue dégagée, la tranquillité réelle. Inspirée du style pavillonnaire, l’architecture sobre et lumineuse a été pensée pour favoriser les échappées visuelles. Chaque logement a été pensé pour offrir clarté, confort et intimité au quotidien. De plus, grâce à la RE 2025, TERRA COTTA conjugue confort dernier cri et douceur de vivre : pompe à chaleur • thermostat connecté • chauffage au sol • volets motorisés en aluminium • parquet dans les chambres • terrasses… Tout est réuni pour vous offrir un bien-être, face à la nature. Faites le choix de la tranquillité. * Offre valable pour tout nouveau contrat portant sur l’acquisition d’un logement au sein de la résidence TERRA COTTA à Rosheim via le promoteur HOMELIS. Les «Frais de notaire offerts» correspondent à la rémunération du notaire (hors frais de financement et de garanties). Non cumulable avec d’autres offres en cours.

Un village aux portes de strasbourg 

 au sein de la résidence neuve, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé au 1er étage. Propose une distribution particulièrement adaptée à une famille, avec 3 belles chambres, une grande terrasse, un cellier et des wc séparés.

 un appartement familial bien pensé

 dès l’entrée, vous profitez d’un véritable espace de réception, un placard cet espace permet de conserver un intérieur organisé au quotidien.

 le cœur de l’appartement est constitué d’un séjour-cuisine de 28 m². Ses proportions permettent de créer facilement plusieurs espaces distincts : une cuisine ouverte avec plan de travail ou îlot central, un coin repas convivial et un véritable salon. La pièce de vie bénéficie surtout d’un accès direct à une grande terrasse vue sur l'eau de 17 m² orientée sud-est et sud-ouest., véritable prolongement du séjour aux beaux jours.

 avec plus de 17 m² d’extérieur, vous disposez de suffisamment de place pour installer une grande table familiale, un salon de jardin, quelques plantations ou encore un espace détente. Le plan montre une terrasse profonde et facilement aménageable, directement accessible depuis la pièce de vie.

 trois belles chambres

 la partie nuit est particulièrement intéressante pour une famille avec trois chambres de belles dimensions allant de 11 m² à plus de 13 m²

 la chambre principale de plus de 13 m² permet aisément d’accueillir un grand lit et des rangements. Les deux autres chambres disposent quant à elles de surfaces confortables pour des chambres d’enfants, d’adolescents, une chambre d’amis ou un bureau.

 autre véritable avantage : les chambres sont regroupées dans une zone nuit bien séparée du séjour, permettant de préserver calme et intimité.

 une distribution très fonctionnelle

 l’appartement dispose également : 
 
 de wc indépendants, très appréciables dans un appartement familial ;
 d’un cellier, situé à proximité de la cuisine et prévu notamment pour accueillir un lave-linge ;
 d’un espace placard à l’entrée.

 le plan fait ainsi ressortir une organisation très rationnelle : pièce de vie et terrasse d’un côté, véritable espace nuit de l’autre, tout en conservant des espaces de rangement et des pièces annexes souvent absentes des appartements récents.

 le confort d’un logement neuf

 l'appartement bénéficie d'une conception conforme à la re2020, avec une attention particulière portée aux performances thermiques et acoustiques.

 le confort est renforcé par un plancher chauffant basse température dans le séjour et les chambres, alimenté par une pompe à chaleur hybride collective, ainsi qu’un thermostat programmable dans le séjour.

 vous profitez également de volets roulants motorisés, de menuiseries en double vitrage isolant, de la fibre optique, d’un ascenseur et d’un système de contrôle d’accès avec visiophone pouvant transmettre les appels sur smartphone.

 2 stationnements privatifs en sus à 12 500€ chacun.

 ernolsheim-bruche : un cadre de vie entre nature et proximité de strasbourg

 la résidence est implantée à ernolsheim-bruche au bord du canal de la bruche dans un environnement particulièrement verdoyant. Le plan de masse montre une opération organisée autour de trois bâtiments, avec de nombreux espaces paysagers et la présence de l’eau autour du site.

 ernolsheim-bruche constitue un excellent compromis pour ceux qui souhaitent quitter la densité de strasbourg sans s’en éloigner réellement. La commune permet de profiter d’un environnement plus paisible et familial tout en restant facilement relié à strasbourg, molsheim et aux principaux axes du secteur.

 c’est une localisation particulièrement adaptée à une famille recherchant davantage de calme, de verdure et d’espace sans renoncer aux services, écoles, commerces et bassins d’emploi de l’eurométropole.

 les avantages financiers du neuf

 acheter cet appartement neuf permet également de profiter de plusieurs avantages importants par rapport à l’ancien : 

 frais de notaire réduits, généralement autour de 2 %, permettant de réduire significativement le budget nécessaire à l’acquisition.

 pour les acquéreurs éligibles, possibilité également de bénéficier du prêt à taux zéro (ptz) pour financer une partie de l’achat de leur résidence principale, sous conditions de ressources.

 vous bénéficiez également d’un logement neuf nécessitant aucun travaux de rénovation, répondant aux dernières réglementations énergétiques et permettant de mieux maîtriser les dépenses énergétiques.

 enfin, votre acquisition bénéficie de toutes les garanties liées à la vefa et à la construction neuve : garantie financière d’achèvement, parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

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 faire appel à bonaparte promotion, c’est bénéficier d’un accompagnement spécialisé dans l’immobilier neuf, sans coût supplémentaire pour l’acquéreur.

 le même prix qu’en direct promoteur

 les appartements sont commercialisés au même prix que directement auprès du promoteur. Notre accompagnement ne génère donc aucun surcoût pour vous.

 plus de choix

 contrairement à un promoteur qui vous proposera uniquement ses propres programmes, bonaparte promotion travaille avec un large panel de promoteurs.

 cela nous permet de comparer les différentes résidences, les prix, les plans, les orientations et les prestations afin de vous proposer le logement réellement adapté à votre projet.

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 stéphane cilli
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 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555

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Un brasseur d'air posé offert ( * ) dans chaque chambre de votre logement du 1er au 31 août 2026, bouygues immobilier vous offre un brasseur d'air posé ( * ) dans chaque chambre sur une sélection de logements travaux en cours à ernolsheim-bruche ! Découvrez le moulin d'erno, une résidence neuve idéalement située au bord du canal de la bruche, dans un environnement naturel privilégié entre eau, forêt et espaces verts. À seulement 20 minutes de strasbourg, ce programme propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par une terrasse ou un grand balcon. Profitez d'un confort durable grâce au chauffage par pompe à chaleur hybride, au plancher chauffant et à la performance énergétique re2020 seuil 2025. Commerces, écoles, transports et services facilitent le quotidien, tandis que la proximité de strasbourg, molsheim et duttlenheim renforce l'attractivité de cette adresse recherchée. Une opportunité idéale pour habiter ou réaliser un investissement patrimonial de qualité dans un secteur dynamique. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une petite résidence bénéficiant d'une remarquable situation dominante sur les hauteurs du village, dans un quartier très calme à l'écart de la route et à l'opposé du gco, proche des écoles, des commerces de proximité et des services médicaux (médecin, kiné, pharmacie. ) c'est un appartement de type 3 / 4 pièces (73,50 m² habitables - 82,00 m² utiles) entièrement rénové, sans vis à vis, orienté plein sud et situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur). Il jouit d'exceptionnelles et imprenables vues panoramiques, et sur la bruche et son canal, et le vignoble, la forêt-noire et le mont sainte odile.(cf. Photo) labellisé "qualitel", il est composé d'un salon séjour de 27 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave sécurisée, d'un parking au sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Chauffage au gaz régulé par thermostat et comptage individuel / vr motorisés / sdb carrelée sur toute hauteur / dpe : consommation : c. Gaz effets de serre : d cet appartement est situé à ernolsheim-bruche, village de 1800 habitants sis à 16 km de strasbourg et 7 km de molsheim, en bordure de la bruche, desservi par la ligne sncf strasbourg-molsheim. Ce bien vous intéresse ! Contactez-moi au 06 72 69 45 46. C'est avec plaisir que je vous donnerais toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2410€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 912482.

Nos trois nouvelles petites résidence s'implante dans un décor à couper le souffle. Le long du canal de la Bruche, chaque appartement profite d'un cadre de vie verdoyant et au calme. À seulement 20 minutes de Strasbourg et 10 minutes de Molsheim en voiture, Ernolsheim / Bruche est idéalement situé et dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : boulangerie, pharmacie, écoles, marché local, etc. Intéressé ? Contactez Marine au 06 79 69 38 38 Du T2 au T4, chaque appartement dispose de beaux volumes, bien agencés et d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un stationnement privatif. Aucun travaux ne sont à prévoir ! Le appartements sont neufs, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pourquoi acheter un appartement neuf ? - Profitez d'un Prêt à Taux Zéro ! - Isolation phonique et thermique renforcée - Les frais de notaire sont offerts - Faibles charges de copro - Personnalisez votre intérieur Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marine au 06 79 69 38 38 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bel appartement t4 en attique avec grand balcon à rosheim 

 découvrez ce charmant appartement de 4 pièces d'une superficie habitable de 78 m², situé au 2ème étage de la résidence récente et recherchée à rosheim. Ce logement bien agencé, traversant et lumineux vous offre un espace de vie confortable et moderne.

 agencement de l'appartement : 

 entrée : 5 m²
 séjour / cuisine ouverte : vaste espace de vie de 28 m² offrant un agencement convivial et lumineux. La cuisine est à personnaliser selon vos envies.
 chambre 1 : 12.5 m²
 chambre 2 : 11.5 m²
 chambre 3 : 9.5 m²
 salle de bains (sdb) : 9 m² avec fenêtre
 wc séparé : 2 m²
 placard 

 atouts majeurs : 

 grand balcon : profitez d'un généreux espace extérieur de 18 m², idéal pour vos moments de détente, repas en plein air et pour profiter de la vue.

 luminosité : l'agencement et l'exposition de l'appartement garantissent une belle luminosité naturelle.

 résidence récente : bénéficiez des avantages d'une construction moderne et de qualité.

 emplacement privilégié : situé à rosheim, une ville agréable avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien (commerces, écoles, services, transports. ).

 garage et parking en sus



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.

Vous rêvez d'un appartement qui a tout d'une maison ? Venez découvrir cet élégant 4 pièces situé à rosheim, en rez-de-jardin, qui allie confort, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels.

 ce bien se compose de : 

- une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur.
- 3 belles chambres bien agencées.
- une salle de bains equipée d'une double vasque avec au choix baignoire ou douche à l'italienne
- un wc indépendant
- un cellier pratique pour vos rangements

 les atouts qui font la différence : 

- terrasse de 24 m² exposée sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée
- jardin privatif de 114 m² pour prolonger vos moments de détente en extérieur
- double orientation sud-est et sud-ouest, garantissant une belle luminosité
- possibilité d'acquérir un double garage et un parking en supplément ( + 31 000 €)

 ce logement moderne et bien pensé est parfait pour les familles ou ceux qui veulent vivre au calme tout en profitant des atouts d'un extérieur généreux.

 rosheim est une charmante commune viticole située entre strasbourg et obernai, au pied du mont sainte-odile, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité.


 garage et parking en sus


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Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss ce superbe appartement de 85 m² situé au calme dans le village d'Handschuheim à 20 minutes de Strasbourg. Au sein d'une petite copropriété de 4 logements, il se trouve au premier et dernier étage. Vous découvrirez une entrée s'ouvrant sur une grande pièce de vie de 43 m² comprenant le salon, un espace repas, et une cuisine. Un espace rempli de charme avec ses poutres apparentes ! L'appartement se complète avec deux belles chambres de 10 et 14 m², ainsi qu'une salle de bain, un wc séparé. Informations complémentaires : Chauffage fioul collectif Parking privatif (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

À Rosheim, commune appréciée pour son cadre de vie calme et ses nombreux services, la résidence Les Terrasses de Rosa II bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel verdoyant. Les appartements neufs, lumineux et confortables, sont conçus pour répondre aux besoins du quotidien. Chaque logement dispose d'une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable en toute saison. Les prestations modernes assurent un excellent confort thermique et acoustique. À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, la résidence allie praticité et sérénité. Les logements sont éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve des conditions légales en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exceptionnel 4p en duplex aux deux derniers étages d'une petite résidence de 9 logements situés à handschuheim

 les nombreux atouts de ce logement en font une perle rare ! Suite parentale de 30 m², triple exposition, vide sur séjour, deux salles de bains, et bien d'autres ! 


 l’appartement : 

 au rdc : 
 séjour ultra lumineux avec cuisine ouverte, de 30 m² 
 une salle de bain entièrement équipée 
 un wc suspendu avec lave-main
 2 grandes chambres de 12 et 13 m²

 a l'etage : 
 une suite parentale de 30 m² au sol, avec dressing et salle d'eau et wc ! 

 possibilité de stationnement (garage / parking) en sus. 

 equipements / deco sur mesure : 
 très belles finitions proposées : chauffage au sol par chaudière individuelle, carrelage ou parquet au choix / peinture lisse murs et plafonds.
 chaque salle de bain est équipée d'une douche / baignoire, un meuble vasque avec miroir led et un sèche-serviette

 la residence : 
 résidence de 9 logements et réhabilitation de 2 bâtiments (maisons) déjà existants en coeur de village. À proximité directe d'ittenheim, où vous retrouverez l'ensemble des commodités. 

 transports / proximites : 

 strasbourg centre à 20min en bus (ligne 230)
 strasbourg centre à 15min en voiture. 



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 67450 lampertheim
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Neuf et disponible ! 
 le ptz est de retour dans cette zone / frais de notaire reduits / faibles charges / isolation renforcee ! 

 à 18min de strasbourg-centre, à 4min d'ittenheim, cette chalereuse commune de handshuheim a tout pour plaire. Découvrez cet appartement d'exception et surtout soyez réactifs ! 

 exceptionnel 4p en duplex aux deux derniers étages d'une petite résidence de 9 logements ! 

 les nombreux atouts de ce logement en font une perle rare ! Suite parentale de 30 m², triple exposition, vide sur séjour, deux salles de bains, et bien d'autres ! 


 l’appartement : 

 au rdc : 
 séjour ultra lumineux avec cuisine ouverte, de 38 m² au sol.
 une salle de bain entièrement équipée 
 un wc suspendu avec lave-main
 2 grandes chambres de 12 et 13 m²

 a l'etage : 
 une suite parentale de 30 m² au sol, avec dressing et salle d'eau et wc ! 

 possibilité de stationnement (garage / parking) en sus. 

 equipements / deco sur mesure : 
 très belles finitions proposées : chauffage au sol par chaudière individuelle, carrelage ou parquet au choix / peinture lisse murs et plafonds.
 chaque salle de bain est équipée d'une douche / baignoire, un meuble vasque avec miroir led et un sèche-serviette

 la residence : 
 résidence neuve de 9 logements et réhabilitation de 2 bâtiments (maisons) déjà existants en coeur de village. À proximité directe d'ittenheim, où vous retrouverez l'ensemble des commodités. 

 transports / proximites : 

 strasbourg centre à 20min en bus (ligne 230)
 strasbourg centre à 15min en voiture. 


 optez pour du neuf, c’est : 
- frais de notaire réduits ! 
- exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans
- appartement éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel

 mots clés : kochersberg / ittenheim / strasbourg / truchtersheim / wiwersheim



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 stéphane cilli
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Grand 4p aux volumes généreux : plus de 165 m² d'extérieur, dans une rue calme et peu passante ! 
 de nombreux atouts et finitions premium. 

 l'appartement : 
 situé au rez-de-chaussee d'un petit bâtiment de 10 logements. 
 entrée disposant d'un placard aménagé aux portes miroirs. 
 un vaste séjour lumineux de 34 m² bénéficiant d'une double exposition.
 un jardin totalement aménagé de 150 m² avec sa terrasse d'angle de 17 m².
 une suite parentale de 18 m²avec salle d'eau privative.
 deux belles chambres.
 une seconde salle de bain.
 un wc séparé suspendus.
 possibilité d'acquérir 2 garages pour + 30 000€ en sus. 

 les prestations : 
 chauffage au sol par chaudière individuelle.
 volets électriques.
 carrelage au choix dans la pièce de vie et les pièces humides.
 parquet stratifié dans les chambres.
 salle de bain aménagée contemporaine, avec douche, meuble vasque, miroir et led, déco au choix ! 
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendu.
 vidéophone.

 la résidence : 
 situé dans la commune de bischoffsheim, aux portes du prestigieux quartier "bischenberg", dans une rue calme et pavillonaire. 
 résidence à taille humaine composée de 2 bâtiments de 10 logements chacuns. 
 copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 ! 
 isolations phonique et thermique renforcées
 faibles charges, consommations individuelles

 l’environnement : 
 rue calme et peu passante, permettant la vie en campagne tout en ayant accès à toutes les commodités : commerces de proximité, boulangerie, médecins et spécialiste, banque, restaurants, écoles. 

 transports : 
 gare à 8min à pied permettant d'accéder à strasbourg (25min), obernai (5min) et rosheim (3min)
 accès rapide aux axes autoroutiers.

 les + bonaparte promotion : 
 une agence locale ! 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.

 remise des clés ete 2025



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NOUVEAU ! LANCEMENT COMMERCIAL ! Une adresse privilégiée aux portes d' OBERNAIEt si votre prochain coup de coeur immobilier se trouvait ici ? À Boersch, dans un environnement préservé au pied du Mont Ste-Odile, à quelques minutes seulement d'Obernai, 'Le Clos de Boersch' vous ouvre les portes d'une résidence confidentielle. Cette nouvelle réalisation s'inscrit dans un cadre résidentiel préservé, offrant un équilibre rare entre nature, sérénité et proximité des commodités. Entre le charme authentique de Boersch, le dynamisme d'Obernai et la beauté des paysages environnants, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement recherché. Une résidence à taille humaineSeulement 12 appartements. C'est ce qui fait toute la différence. Répartie sur 3 niveaux (rez de jardin, étage et comble ), 'Le Clos de Boersch' cultive l'esprit d'une résidence à taille humaine où confort, intimité et qualité de vie occupent une place centrale. Son architecture élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement tout en proposant des prestations haut de gamme répondant aux attentes les plus exigeantes. La résidence dispose notamment : Ascenseur desservant l'ensemble des niveauxGarages privatifs en sous solEmplacements de stationnements aériensEspaces extérieurs pour chaque logementAménagement paysager soignéConfort thermique et performance énergétiqueDes appartements conçus pour votre confortDu 2 au 5 pièces, chaque logement bénéficie d'une conception soignée privilégiant fonctionnalité, confort et qualité des finitions. Des prestations haut de gamme'Le Clos de Boersch' se distingue par une sélection rigoureuse de matériaux et d'équipements de qualité garantissant confort, durabilité et performance énergétique (construction conforme à la dernière norme énergétique RE2020).Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de bien-être et de valorisation patrimoniale. Habiter. Investir. TransmettrePensé comme un lieu de vie privilégié, 'Le Clos de Boersch' s'adresse autant aux résidents en quête de sérénité qu'aux investisseurs à la recherche d'un patrimoine durable et valorisant. Découvrez dès maintenant les plans, prix et prestations détaillées. Contactez nous et soyez parmi les premiers à choisir votre appartement ! Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Venez découvrir en avant première dans le village d'ittenheim cette résidence à taille humaine de seulement 4 logements ! 

 idéalement placé, ce programme immobilier dernière generation saura vous offrir le meilleur compromis entre la maison individuelle et l'appartement ! 

 ce dernier est composé de 4 appartement 4 pièces, tous étudiés afin de vous offrir un confort maximal. 

 a peine entrès, vous trouverez sur votre gauche un cellier de 8 m², véritable espace de rangement qui fait toute la différence. 

 passés ce cellier, vous arrivez directement dans le salon séjour de 43 m², muni de 2 terrasses, une à l'est et une à l'ouest, ce qui vous garantie une luminosité continue. 

 des wc séparés se trouvent à coté de l'escalier afin d'agrémenter votre confort. 

 a l'étage, 3 chambres de 16,13 et 12 m² respectivement. La princiapale étant la plus grande et disposant de deux fenetres coté ouest. 

 prix en pad
 + 20 000€ clés en main 

 parking en sus 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Située au cœur de Breuschwickersheim, la résidence Le Clos Marie propose un environnement de vie exceptionnel, mêlant authenticité et dynamisme. Proche des écoles et commerces, elle offre un accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre Strasbourg en toute simplicité. Pensés pour le bien-être, les appartements disposent d'espaces lumineux et fonctionnels. Les rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que les étages supérieurs s'ouvrent sur de vastes terrasses. Construite avec des matériaux de qualité, la résidence garantit une isolation thermique et acoustique optimale. Grâce à notre service de conception personnalisée, façonnez votre intérieur selon vos envies et profitez d'un logement moderne, confortable et à votre image. Contactez nos conseillers pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .