En plein centre de Saint-Florent (Haute Corse), à 2 pas de toutes les commodités et seulement 5 min à pieds de la plage ! Venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 meublé de 65 m² avec place de parking privé. Il dispose d'une loggia plein sud, d'un jardinet privatif avec un accès privé à la rivière. Amarrer votre bateau à votre anneau privé et ne prenez plus la voiture de toute la période estivale ! Bateau limité à 2m40 de tirant d'air. Vous êtes à 20 min en bateau de la plage de Saleccia, une des plus belles du monde ! Si vous n'avez pas de bateau, vous pourrez en louer à seulement 5 min à pieds, ou vous adonnez au paddle ou au kayak ! La pièce à vivre de 31 m² est particulièrement agréable avec sa cuisine ouverte et totalement équipée. De grands placards sont présents dans l'entrée, dans la salle d'eau et dans chaque chambre. Un des placards se ferme à clef afin d'avoir la possibilité de stocker ses affaires personnelles en cas de location saisonnière. Les chambres sont respectivement de 10,53 et 9,4 m². La salle d'eau est très fonctionnelle avec sa douche carrelée à l'italienne, elle dispose d'une machine à laver et d'un grand placard pour le cumulus. Le cabinet de toilette est indépendant et équipé d'un lave-main. L'appartement est pourvu de climatisations réversibles permettant d'y séjourner confortablement en été comme en hiver. L'immeuble et les espaces verts sont très bien entretenus, l'immeuble et l'appartement sont aux normes PMR. Un ascenseur permet d'atteindre le Rez-de-chaussée surélevé depuis la place de parking. Place de parking privative également. Il n'y a aucun travaux, l'appartement et ses équipements sont dans un état proche du neuf. Double vitrage et porte-fenêtre à galandage qui permet une ouverture totale sur la terrasse. Ce produit extrêmement rare sur le marché est disponible immédiatement, alors si vous souhaitez habiter un endroit exceptionnel ou que vous désirez y passer vos prochaines vacances, n'attendez plus ! Je dispose également de la visite virtuelle afin de vous projeter dans les lieux comme si vous y étiez. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.