Vente appartement 3 pièces 33 m² Barr (67140)

Une invitation à la douceur de vivre : dernière opportunité ! 

 bienvenue dans un écrin de sérénité niché au cœur du vignoble alsacien, où chaque instant se savoure entre tradition et modernité. Imaginez-vous, un matin d’été, savourant un café sur votre balcon de 9 m², bercé par la douce lumière dorée qui se reflète sur les vignes environnantes. 

 un appartement conçu pour votre bien-être
 entrée de 4 m² – un espace accueillant et fonctionnel pour bien commencer la journée.
 séjour / cuisine de 27 m² – un vaste espace baigné de lumière, pensé pour des moments de convivialité et de partage.
 chambre 1 de 11 m² – un véritable cocon de tranquillité, idéal pour des nuits paisibles.
 chambre 2 de 10 m² – parfaite pour un espace bureau ou une chambre d’amis.
 salle de bain de 4.5 m² – élégamment aménagée avec des matériaux de qualité.
 wc séparés de 2 m² – un atout de confort pour la vie quotidienne.
 dégagement 3 m² – un espace optimisé pour plus de praticité.

 superficie habitable : 61 m² environ
 surface totale avec balcon : 70 m²
 prestations haut de gamme : chauffage performant, isolation optimale, matériaux élégants
 résidence sécurisée avec vidéophone et espaces paysagers soigneusement aménagés

 un cadre de vie privilégié entre nature et ville
 un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville de barr.
 gare sncf à 13 min à pied, accès rapide à l’autoroute a35.
 proximité immédiate avec les commerces, écoles et marché local.
 un environnement paisible, avec jardins et allées arborées pour se ressourcer au quotidien.

 le dernier appartement 3 pieces disponible ! Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un lieu d’exception, où qualité de vie et patrimoine se rencontrent.
 parking en sus


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 steve derhan
 07 44 42 42 11.
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T3 avec jardin ! Votre prochain chez-vous ! La nature au pied de votre residence ! 
 un bijou rare au cœur du vignoble alsacien

 laissez-vous séduire par ce somptueux appartement 3 pièces de 60 m² habitables, une résidence à l’architecture élégante, alliant tradition et modernité.

 une entrée pratique avec un placard intégré dessert d'un côté le séjour de 26 m² donnant sur une belle et grande terrasse de près de 15 m². En supplément, un jardin complète cet extérieur ! 

 de l'autre, un coin nuit avec 2 belles chambres de 10.5 m² chacunes. 

 vous bénéficierez d'une salle de bain avec doubles vasques et d'un wc suspendu séparé avec lave-mains ! 

 superficie totale : 74 m² (habitable + extérieur)
 prestations haut de gamme : matériaux nobles, isolation renforcée, chauffage performant
 résidence sécurisée avec vidéophone, espaces verts et parkings en sous-sol

 un cadre de vie idyllique
 un écrin de verdure au pied des vignes, à deux pas du centre-ville de barr.
 à seulement 13 min à pied de la gare sncf, accès rapide à strasbourg et colmar.
 toutes les commodités à proximité : supermarché, marché local, écoles et commerces.
 un environnement paisible et authentique, où il fait bon vivre toute l’année.

 parking en sus


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 steve derhan
 06 38 83 12 91.
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Située dans la charmante commune de Reichsfeld (67140), cette appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une qualité de vie paisible. Proche de Barr, ce village bénéficie de commerces ambulants, des transports scolaires et communs, il offre une localisation sereine et paisible pour ses habitants. De l'extérieur, la surface accessible s'étend sur un terrain d'environ 300 m², offrant deux places de parking; la bâtisse présente une façade pleine d'histoire, une vue exceptionnelle et un jardin cocooning qui promet des moments de sérénité et de détente en plein air, le tout totalement privatif. À l'intérieur, cette appartement -atypique et irrésistiblement original- de près de 130 m², dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, d'un cellier / buanderie indépendant et d'un gigantesque garage. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. 2 toilettes sont un avantage appréciable pour le confort au quotidien. L'espace de vie immense et fonctionnel offre un cadre convivial -avec une superbe cheminée qui trône en son centre-, appuyé par une distribution harmonieuse des pièces. Ce loft séduira les amateurs de calme et de nature. Un bien à visiter de toute urgence. À mes cotés ! :-) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 498 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834443616.

Obernai – t3 neuf avec jardin privatif

 découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf idéalement situé à obernai, l'une des communes les plus recherchées d'alsace pour sa qualité de vie exceptionnelle.

 nichée au pied du mont sainte-odile et de la route des vins, obernai séduit par son centre-ville historique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives ainsi que sa gare permettant de rejoindre strasbourg rapidement. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié alliant dynamisme, nature et praticité au quotidien.

 au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine, ce bel appartement développe près de 69 m² habitables parfaitement agencés.

 vous serez immédiatement séduits par sa lumineuse pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse et un jardin privatif de plus de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours.

 l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 10 m², d'une salle de bains confortable avec baignoire ainsi que d'un wc indépendant.

 les prestations répondent aux dernières normes de construction pour un confort optimal et une parfaite maîtrise des consommations énergétiques.

 les atouts : 
• obernai, ville prisée aux portes de strasbourg
• gare ter et accès rapide aux grands axes
• écoles, commerces et services à proximité
• séjour / cuisine de près de 29 m²
• terrasse et jardin privatif de plus de 37 m²
• salle de bains avec baignoire
• wc séparé
• résidence neuve aux dernières normes énergétiques
• frais de notaire réduits

 une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus attractives du bas-rhin.


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 steve derhan, 07 44 42 42 11.

T2 neuf 43 m² avec grand balcon 

 Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43 m², situé au 1er étage de la résidence Héritage, une réalisation intimiste de seulement 23 logements à Obernai.

 Un appartement bien pensé et agréable à vivre

 Le logement A11 propose un agencement particulièrement fonctionnel : 

 * une belle pièce de vie de 25 m² avec espace séjour et cuisine ouverte ;
 * une chambre confortable de 12 m² ;
 * une grande salle d’eau ;
 * un balcon de 9 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours.

 Avec 43 m² habitables, l’appartement offre de beaux volumes pour un T2 et une séparation claire entre l’espace jour et l’espace nuit.

 Une résidence neuve confortable

 La résidence bénéficie de prestations pensées pour le confort au quotidien : ascenseur desservant tous les niveaux, menuiseries PVC avec vitrage isolant à faible émissivité, VMC hygroréglable et porte palière haute sécurité.
 Le confort thermique est particulièrement intéressant avec un plancher chauffant basse température, alimenté par une pompe à chaleur collective air / eau avec appoint gaz, ainsi qu’un thermostat programmable dans le séjour.

 Obernai : le charme alsacien avec toutes les commodités

 Obernai offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre centre-ville dynamique, commerces, services, vignoble et proximité du massif vosgien.

 La commune bénéficie également d’une gare permettant de rejoindre facilement Strasbourg, un véritable atout pour conjuguer qualité de vie et mobilité au quotidien.

 Les avantages de l’immobilier neuf

 Acheter dans le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits, d’un logement bénéficiant des dernières normes de construction, de bonnes performances thermiques et acoustiques ainsi que des différentes garanties liées à l’achat neuf.

 Le PTZ peut également être mobilisable selon votre situation et votre éligibilité.

 Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

 Avec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez d’un accompagnement complet dans votre recherche immobilière, avec accès à une large sélection de programmes neufs et de promoteurs.

 Notre service est gratuit pour l’acquéreur et les appartements sont proposés au même prix que directement auprès du promoteur.

 Nous vous accompagnons de la recherche du logement jusqu’à la réservation, au financement et à la livraison, afin de vous permettre de comparer les différentes opportunités disponibles avec un seul interlocuteur.

 Contactez-nous pour obtenir le prix, les disponibilités, le plan détaillé et étudier ensemble votre projet d’acquisition à Obernai.
 BONAPARTE PROMOTION : 
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Obernai – beau 3 pièces neuf de 63 m² avec balcon-terrasse

 votre futur appartement à obernai, entre confort, luminosité et qualité de vie

 découvrez ce beau 3 pièces neuf de 63 m² situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine de seulement 23 logements, à obernai.

 un appartement particulièrement agréable à vivre grâce à son séjour généreux, ses nombreuses ouvertures, ses deux belles chambres et son balcon-terrasse.

 un séjour-cuisine de 27 m²

 le véritable cœur de l’appartement est sa pièce de vie de 27 m².

 elle permet d’aménager facilement un véritable espace salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte conviviale, avec un accès direct vers le balcon-terrasse.

 les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation d’espace.

 un balcon-terrasse de 9 m²

 dans le prolongement direct du séjour, profitez d’un extérieur de 9 m².

 un espace suffisamment généreux pour installer une table, quelques fauteuils et des plantes afin de créer une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

 un agencement idéal pour un t3

 l’appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle : 

 * 63 m² habitables
 * séjour-cuisine de 27 m²
 * chambre 1 de 11 m²
 * chambre 2 de 12 m²
 * entrée 
 * salle d’eau 
 * wc séparé
 * dégagement permettant de bien séparer les espaces jour et nuit
 * balcon-terrasse de 9 m²
 * appartement situé au 1er étage

 la séparation entre l’espace de vie et les chambres apporte davantage de confort et d’intimité au quotidien.

 obernai : une ville recherchée pour sa qualité de vie

 obernai offre un excellent équilibre entre dynamisme, patrimoine alsacien et proximité avec strasbourg.

 la commune dispose de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements sportifs et services.

 la présence de la gare ter permet également de rejoindre facilement strasbourg.

 une localisation idéale pour profiter d’une ville dynamique et agréable tout en conservant une connexion rapide avec l’eurométropole.

 pourquoi choisir un appartement neuf ? 

 acheter dans le neuf, c’est profiter d’un logement conçu pour répondre aux standards actuels de confort tout en limitant les travaux et les dépenses imprévues.

 vous bénéficiez notamment : 

 * de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien
 * d’une excellente performance thermique et énergétique
 * d’un logement moderne et fonctionnel
 * d’équipements récents
 * d’aucun gros travaux à prévoir à l’entrée dans les lieux
 * des garanties liées à la construction neuve
 * de la garantie de parfait achèvement
 * de la garantie biennale
 * de la garantie décennale
 * de possibilités de personnalisation selon l’avancement du programme

 pourquoi passer par bonaparte promotion ? 

 bonaparte promotion vous accompagne dans votre recherche d’immobilier neuf avec un interlocuteur unique capable de comparer différentes résidences et différents appartements selon vos critères.

 vous bénéficiez notamment : 

 * des mêmes prix que directement auprès du promoteur
 * des mêmes offres commerciales en cours
 * d’un large choix de programmes immobiliers neufs
 * d’une recherche personnalisée selon votre budget et vos critères
 * d’un accompagnement pour comparer les différentes opportunités
 * de conseils sur votre financement et les aides éventuellement disponibles
 * d’un suivi de votre réservation jusqu’à la remise des clés
 * d’aucuns frais supplémentaires pour l’acquéreur

 notre objectif : vous faire gagner du temps et vous permettre de choisir le logement qui correspond réellement à votre projet.

 pour recevoir le plan, le prix, les prestations détaillées et connaître les disponibilités : 

 adrien lemaire – bonaparte promotion
 06 38 05 60 48

 agence bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 03 88 663 555

 prix direct promoteur – accompagnement et étude de votre projet sans frais supplémentaires.

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