Idéalement situé à seulement 500 mètres du cœur du centre-ville d'avion, cet appartement au design contemporain offre un cadre de vie exceptionnel. L'architecture soigneusement pensée de ce projet intimiste met en avant votre bien-être, avec une minutie particulière apportée aux détails. Découvrez un logement de 4 pièces offrant des prestations de qualité et un intérieur élégant, baigné de lumière. Caractéristiques Principales : -Salon et séjour spacieux, totalisant une généreuse surface de 27,5 m². -Une cuisine moderne de 7,3 m² équipé d'une plaque de cuisson, branchement machine à laver et lave vaisselle. -Deux chambres confortables, l'une de 9,9 m² et l'autre de 9,24 m², toutes deux pourvues de rangements pratiques. -Deux balcons idéal pour profiter des moments paisibles en plein air, l'un exposé au sud / ouest et l'autre au nord / est. -Salle de bain complète avec baignoire, pare-douche, vasque avec meuble sous vasque, miroir et faïence murale. -WC séparé pour plus de commodité. -Revêtement de sol carrelé dans la cuisine et parquet dans le séjour pour un aspect moderne et un entretien facile. Autres Avantages : -Résidence sécurisée avec portail et vidéophone. -Deux places de parking privative pour votre confort au sein de la résidence. -Chauffage au gaz pour un confort thermique personnalisé. -Connexion internet haut débit par fibre optique disponible dans toutes les pièces. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien, incluant commerces, services, écoles, transports en commun et axes routiers, ce projet répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. N'attendez plus pour planifier une visite de cet appartement exceptionnel; c'est une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charge de copropriété, chauffage et installation de la chaudière gaz) : 3486€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 556682 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 66 m²

Surface carrez : 66 m²

Surface du séjour : 27 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Nord/Est
Etat: Construit en 2002

Etat general : bon
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports