Vente appartement 3 pièces 67 m² Aucamville (31140)

Iad france - laura sompayrac vous propose : libre de toute occupation – 31140 - aucamville - grand t3 - clim - expo sud-ouest - sans vis à vis résidence récente de 2003, faibles charges appartement t3 65 m² environ situé en rez-de-chaussée d’une résidence d’un étage, exposition sud-ouest, au calme dans petite résidence sécurisée, sans vis-à-vis entrée avec grand placard salon séjour lumineux avec climatisation cuisine équipée avec grand îlot central et nombreux rangements 2 chambres situées à l’opposé l’une de l’autre pour plus d’intimité une chambre avec belle salle d’eau attenante une seconde chambre avec proximité salle de bains + wc balcon exposé sud-ouest sans vis-à-vis fibre installée 2 places de parking en sous-sol sécurisé un bien rare, parfaitement situé et très agréable à vivre ! Commodités et accès commerces & services à pied : boulangerie, supermarché, pharmacie, banques, restaurants, écoles, crèches, collège, cabinet médical. Transports en commun : plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (arrêts à quelques minutes à pied) permettant de rejoindre rapidement les stations de métro ou le centre-ville. Transports – aucamville (31140) métro ligne b – station “la vache” : environ 6 à 8 minutes en voiture centre-ville de toulouse : à environ 15 min en voiture (8,3 km). Rocade toulousaine (a620 / a624) : accès rapide en voiture en quelques minutes vers le périphérique extérieur. Ville en première couronne de toulouse, à seulement ~7 à 9 km du centre-ville de toulouse et très bien desservie. Appelez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce superbe duplex T3 de 63 m², construit en 2018, niché dans un quartier calme et agréable d'Aucamville. À deux pas des commerces et des services essentiels, il allie tranquillité et praticité au quotidien. Au premier niveau, vous apprécierez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, parfait pour recevoir, une chambre confortable et des WC indépendants. Au deuxième niveau, se trouvent une seconde chambre et une salle de bains, offrant intimité et confort pour toute la famille. Un balcon de 7 m² prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours, tandis que deux places de parking privatives couvertes (en enfilade) ajoutent un vrai plus pratique au quotidien. Chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, ce duplex n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 06 20 08 74 82, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563.

Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * A AUCAMVILLE * T3 de 63 m² dans Résidence seniors sécurisée avec 1 place de parking Un bel investissement pour cet appartement T3 situé au sein d’une résidence seniors de standing, parfaitement entretenue, sécurisée et pensée pour le confort au quotidien. L'appartement est actuellement loué (locataire en place, sérieuse et soigneuse), ce qui permet un revenu locatif immédiat et une gestion sereine. Un cadre de vie premium pour les résidents La résidence propose un vrai environnement “tout confort”, avec : -Régisseur sur place, un clubhouse, espace commun, sorties et services dédiés. Une résidence fermée, sécurisée et très bien suivie. L’appartement est très bien entretenu, il se compose d'une pièce de vie agréable, une cuisine semi ouverte, 2 chambres, une salle d’eau, un balcon loggia, bien exposé. Une place de parking extérieure complète le bien. LES PLUS DE CE BIEN Le bien n'est pas soumis à un bail commercial (LMNP) Charges & fiscalité (investissement intelligent) Les charges de copropriété sont plus élevées qu’une résidence classique, car elles incluent l’entretien, chauffage, eau froide, les services et la présence du régisseur… Elles s’inscrivent dans une logique d’investissement confortable et peu contraignant. Les charges sont déductibles en totalité (dans le cadre d’un investissement locatif, selon régime fiscal). Sa localisation à quelques minutes du centre ville et de ses commodités, ainsi que les axes principaux, rendent le bien attractif pour les séniors. * Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268€ par mois (soit 3216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe duplex T3 de 63 m², construit en 2018, niché dans un quartier calme et agréable d'Aucamville. À deux pas des commerces et des services essentiels, il allie tranquillité et praticité au quotidien. Au premier niveau, vous apprécierez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, parfait pour recevoir, une chambre confortable et des WC indépendants. Au deuxième niveau, se trouvent une seconde chambre et une salle de bains, offrant intimité et confort pour toute la famille. Un balcon de 7 m² prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours, tandis que deux places de parking privatives couvertes (en enfilade) ajoutent un vrai plus pratique au quotidien. Chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, ce duplex n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 06 20 08 74 82, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563.

Fiche id-sit180114 : au cœur de la ville d'aucamville résidence à taille humaine- calme et proximité commodités. Situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue et au calme, découvrez ce charmant appartement t3 offrant un cadre de vie agréable à 2 min des commodités. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, idéale pour le partage de moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Côté pratique : vous disposerez d'une cellier au rdc, ainsi que de 2 places de parking. Vendu libre copro avec 52 appartements, soit 192lots - mentions légales : proposé à la vente à 165000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 29 / 11 / 2024 - classe-energie c : 161 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 849 et 1149 euros - bien en copropriété comprenant 192 lots et 52 copropriétaires - charges annuelles : 1000 euros / an (soit 83 euros / mois) - affaire suivie par mme sophie salfati (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion buzet sur tarn - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aucamville centre : découvrez ce bel appartement t3 en rez-de-chaussée avec jardin dans une petite résidence sécurisée, entretenue et arborée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une pièce de vie avec un accès direct à une belle terrasse et son jardin clôturé. Il offre également deux chambres avec grands placards, une salle de bains, et un wc séparé. Les plus : nombreux rangements, aucun travaux à prévoir. Commodités à pieds, écoles, bus et commerces. Copropriété de 46 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Kader abdessadok (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement à vendre — calme et lumineux, idéalement situé au cœur d'aucamville, votre agence orpi vous propose situé au pied des commerces mais au calme, au 2éme étage avec ascenseur d'un immeuble de 2014, appt t3 de 59 m² bon état,.Double exposition, terrasse agréable et parking intérieur boxable. À deux pas des école et des transports en commun, parfait pour la vie citadine. Prix demandé : 161 000 eur. Contactez-nous pour visiter cet appartement en centre-ville au calme. Aucamville #toulouse# 31200# référence agence : 1291.

Aucamville : proche centre ville, bel appartement 3 pièces en bon état, au premier et denier étage avec terrasse dans une résidence récente, sécurisée et au calme. Il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une vraie terrasse de 12 m², une cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. Deux places de parking sécurisées complète le bien. Si la proximité des commodités est primordial. Cet appartement est fait pour vous ! Copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Kader abdessadok (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

RARE SUR AUCAMVILLE T3 climatisé avec grand balcon en résidence sécurisée. Aucamville (31140), Appartement T3 de 56 m² situé dans une résidence sécurisée, au calme et proche de toutes commodités. Deux places de parking privatives : un vrai confort au quotidien. L'espace de vie est équipé d'une climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. La cuisine, entièrement rénovée, propose un style moderne et s'ouvre sur un salon / séjour. Un couloir dessert la partie nuit, assurant une vraie séparation des espaces. Vous y trouverez deux chambres, chacune équipée de rangements et penderies. Une salle de bain avec sèche serviette et un WC indépendant complètent ce bien. Vous profiterez d'un balcon de 13 m², permettant de créer un espace extérieur agréable, aussi bien pour les moments de détente que pour les repas aux beaux jours. Secteur dynamique du nord toulousain à quelques minutes seulement du centre ville de Toulouse, proche des commerces, transports (Tisséo L10) et principaux axes, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.(location 800€ / mois). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! PEREZ Ludovic 06 85 93 11 18 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.