Vente appartement 3 pièces 70 m² Aubenas (07200)

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Situé au sein d’une copropriété, cet appartement en duplex d’environ 95 m² vous séduira par son style industriel et ses beaux volumes. La pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une surface d’environ 48 m², offre un espace convivial et bénéficie d’une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures qui apportent une atmosphère agréable ainsi qu'une vue dégagée. Au niveau inférieur, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un toilette. Depuis ce niveau, vous accédez à une terrasse, espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’un grand garage ainsi que d’une place de stationnement privative, apportant un réel confort au quotidien. Rénové il y a une quinzaine d’années, le bien est aujourd’hui en bon état général mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Le chauffage est assuré par une chaudière au ville. Un bien au caractère atypique, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche centre aubenas, au dernier étage d'une résidence fermée avec ascenseur, appartement de 4 pièces très lumineux d'une confortable surface de 81 m². Il dispose d'un salon avec salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, cellier, placards. Cave et place de parking privative. Vendu avec un locataire en place, actuellement loué 650.00 euros hors charges depuis septembre 2025.

Iad France - Paul Moulin vous propose : Au 2ᵉ étage d’une copropriété calme et agréable, cet appartement de 65,5 m² séduit par son atmosphère conviviale et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, les volumes s’organisent harmonieusement avec une chambre, un salon indépendant pouvant facilement devenir une seconde chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier pratique pour le quotidien. L’espace de vie principal se compose d’un salon séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours et des moments de détente. Une cave complète cet ensemble immobilier et offre un espace de rangement supplémentaire. Un appartement à l’esprit moderne et chaleureux, idéal pour une vie douce et sereine, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUBENAS proche centre ville, Superbe duplex de 95 m² avec garage et place de parking privative. Il comprend à l'étage une grande pièce principale très lumineuse de 48 m² avec séjour et cuisine. Au rez-de-chaussée, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Terrasse commune. Copropriété entièremet rénovée en 2005, faibles charges.

AUBENAS, Au 3ème étage avec ascenseur, Appartement très lumineux de 3 pièces d'une surface de 64 m² avec place de parking privative. Traversant Est / Ouest avec de grandes ouvertures, ce logement dispose d'un séjour donnant sur un long balcon offrant une belle vue dégagée, une cuisine avec cellier, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et Wc. Cave. Au calme au bout d'une impasse, les commodités peuvent se rejoindre à pieds. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (chaufferie bois de la ville) et l'entretien courant.

AUBENAS, Confortable Appartement de 2 pièces d'une surface de 62 m², situé dans une résidence avec ascenseur et place de privative privative. Cet appartement offre une pièce principale comprenant un salon et une cuisine donnant sur une lumineuse terrasse couverte, une chambre, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une cave.