Vente appartement 3 pièces 49 m² Aubagne (13400)

Iad France - Cécile Normand vous propose : VENTE AVEC PAIEMENT A TERME OCCUPEE - IDEAL INVESTISSEUR - AUBAGNE Idéalement situé en plein centre-ville d'Aubagne, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 64 m², situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'appartement propose une première chambre ainsi qu'un espace nuit distinct comprenant une seconde chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Une cave d'environ 10 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable. Places de stationnement libres dans la résidence fermée, un atout primordial et confortable. Conditions de vente : - Paiement comptant : 94 000 € HAI - Mensualités : 622 € sur 9 ans - Décote d’occupation appliquée : 28 % - Valeur du bien : 200 000 € Il s’agit d’une vente avec paiement à terme sur une durée de 9 ans avec DUH à vie (droit d'usage et d'habitation) - Possibilité de libération anticipée en cas de départ de l’occupante 85 ans. Une opportunité d’investissement offrant un cadre de vie agréable et recherché. À votre disposition pour tout complément d'information et visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle gulino vous propose : studio dans le centre-ville d'aubagne appartement n°1 : - studio - 15,06 m² - rdc - coin cuisine : plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur - salle de douche avec meuble vasque et wc - fenêtres pvc - refait à neuf - locataire deja en place - loyer : 550€ + 50€ de charges - faible foncier - bail meublé fait le 13 mai 2025 - dpe e indice 359 et ges c indice 14 - rentabilité : de 8,9% prix : 71 000€ la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle gulino vous propose : studio dans le centre-ville d'aubagne appartement n°3 : - rentabilité : + 9,80% - studio - 17,63 m² + 6,42 m² - 1er étage - coin cuisine : plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur - salle de douche avec meuble vasque et wc - fenêtres pvc - refait à neuf - vendu loué - loyer : 580€ + 20€ de charges - bail non meublé fait le 10 juillet 2026 (le locataire était déjà en place depuis 3 ans sur un autre bien du vendeur- vient d'aménager- profil sérieux) - faible foncier - dpe e indice 395 et ges c indice 15 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle gulino vous propose : studio dans le centre-ville d'aubagne appartement n°4 : - rentabilité : + de 9,7% - studio - 17,22 m² - 2ème étage - coin cuisine : plaque de cuisson, hotte, et réfrigérateur - salle de douche avec meuble vasque et wc - fenêtres pvc - refait à neuf - locataire deja en place - loyer : 580€ + 20€ de charges - faible foncier - dpe e indice 360 et ges c indice 14 - rentabilité : + de 9,7% prix : 68 000€ la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 32 m² traversant au dernier étage avec espace de stockage privatif Au cOEur du centre-ville, dans un immeuble de caractère datant des années 1800, venez découvrir cet appartement de type 2 de plus de 32 m² situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre avec sa salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous apprécierez son confort grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et à son environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, services et transports. Un espace de stockage privatif situé en rez-de-chaussée complète ce bien, offrant une solution pratique pour le rangement de vos effets personnels. Le bien n'est pas soumis au dispositif de permis de louer, un atout appréciable pour un projet d'investissement locatif. Que vous recherchiez votre première acquisition ou un investissement de qualité dans un secteur recherché, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du vieux aubagne, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 32 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de ville de seulement 2 étages. L'appartement se compose de : • une pièce de vie avec cuisine d'environ 17 m²; • une chambre d'environ 9 m² ; • une salle de bain d'environ 5 m². Sa situation au cœur du centre historique permet de profiter des commerces, services et commodités à proximité. • taxe foncière : 607 € / an • copropriété avec syndic bénévole • charges : environ 50 € / mois cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Possibilite de visite 7j / 7j. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 969887.