Vente appartement 3 pièces 80 m² Aix-en-Provence (13100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Maya Williams vous propose : Une Exclusivité à ne pas manquer ! Situé dans le quartier des Pinchinats à seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, ce charmant haut de villa type T3 de 80 m² vous séduira par son environnement verdoyant, sa belle luminosité et son fort potentiel de rénovation intérieure. L’intérieur propose un salon convivial avec cheminée de 35 m², une cuisine indépendante de 11 m², deux chambres confortables de 15 et 11 m², une salle d’eau, ainsi que des rangements pratiques au quotidien. À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien avec la possibilité de le transformer en T4. Quelques photos de home staging sont sur l'annonce pour vous aider à vous projeter. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 20 m² avec son exposition sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées avec sa belle vie dégagée et sans aucun vis-à-vis. Idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d’un jardinet privatif de 30 m², parfait pour un coin de verdure. Un lieu paisible, baigné de lumière, offrant une vraie sensation d’espace et de tranquillité. Pour se garer en sécurité un garage boxé complète le bien.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres

Superficies

• Surface habitable : 80 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr