Vente appartement 3 pièces 90 m² Agen (47000)

Gros coup de cœur – Appartement lumineux et accueillant à Agen (47)

À seulement 10 minutes à pied de la Porte du Pin Dans une résidence privée, calme et verdoyante, sans ascenceur, ce bel appartement de 90 m² vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant proche de toutes les commodités. Ce que vous allez adorer : • Un environnement paisible avec parking commun, espace vert clôturé et interphone • Un garage fermé de 19 m² et une grande cave privative de 25 m² • Climatisation réversible neuve, chauffage individuel, double vitrage PVC • Peintures fraîchement refaites dans toutes les pièces Un intérieur pensé pour le confort : • Une entrée fonctionnelle • Une cuisine aménagée de 12 m², conviviale et pratique • Un grand séjour lumineux de 30 m², prolongé par un balcon de 11 m² • Deux chambres confortables (14 m² et 11,5 m²), dont une avec accès au balcon • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (7,5 m²) • Un dressing, un couloir et un WC indépendant Tout est à portée de main : • Commerces, écoles (de la crèche au lycée), transports en commun • Centre-ville accessible à pied en quelques minutes Taxe foncière : 1658 € Contrats gaz et électricité individuels Une opportunité rare, à ne pas laisser passer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu où il fait bon vivre. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 095 876 - Greffe de AGEN) Myriam CILLUFFO Entrepreneur Individuel 06 30 91 04 85 - Réf. 915838.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Jardin
• Calme
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 3

Superficies

• Surface habitable : 90 m²
• Surface carrez : 90 m²

Extérieur

• Balcon

Style

• Lotissement

Etat

• Etat general : peinture (blanche) refaite dans toutes les pièces,

Sécurité

• Interphone

A proximité

• Proximité transports

Mesures fiscales

• Pinel
• Mesures fiscales : Pinel

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 54
• Pour investissement